這棟精美的3 房 「排屋」提供寬敞而時尚的居住環境，非常適合家庭或專業人士居住。寬敞的廚房為多人烹飪提供了充足的空間。 樓上有三間佈局合理的臥室，改建後的閣樓房間是一個絕佳的額外福利， 非常適合用作家庭辦公室、工作室或客房。房屋外部設有一個易於維護的花園，為您提供一個放鬆身心、享受戶外樂趣的私人場所，且維護成本極低。 地理位置優越，方便前往當地的便利設施、學校和交通樞紐。96% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房 「排屋」 (兩層) – £270,000 或以上 距離: Reddish South 火車站 – 距 0.5 英里 (步行 9 分鐘) Turton and Edgworth CofE/Methodist (小學) –距… Read more »
令人驚嘆的 3 房 「半獨立式屋」，不容錯過，寬敞的客廳、現代化的廚房/飯廳、 3 間寬敞的臥室和家庭浴室。私人封閉式後花園、車道/停車場。 透過 M57 和 M62 的交通連接，提供郊區生活、綠地和便利的交通連接。該鎮位於利物浦南部，可透過公路和鐵路輕鬆到達利物浦市中心，Halewood 火車站提供直達利物浦和曼徹斯特的列車。該地區以其強烈的社區意識、優質的學校和公園、商店和休閒設施等當地便利設施而聞名。99% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房 「半獨立式屋」 (兩層) – £275,000 距離: Halewood 火車站 – 距 0.4 英里 (步行 7 分鐘) Plantation (小學)… Read more »
這兩房 「半獨立式屋」，坐落在一個隱蔽的位置，靠近 Copy Lane。住宿包括入口門廳、客廳、現代廚房//飯廳、一樓平台、兩間雙人臥室和現代淋浴間。外部前後都有美麗的草坪花園，後花園陽光明媚，私密性好。花園外面是一條柏油車道，可供停車。 非常適合首次購買。92% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩房 「半獨立式屋」 (兩層) – £180,000 距離: Old Roan 火車站 – 距 0.4 英里 (步行 7 分鐘) Holy Rosary Catholic (小學) – 距 1… Read more »
這棟裝潢精美的 3 房 「獨立式屋」，它坐落在一條安靜的街角里，周圍都是類似的住宅。可立即入住，並且交通便利，方便前往該地區的交通網絡。 特色包括入口大廳、衣帽間/衛生間、客廳、飯廳、溫室和華麗的飯廳\廚房。樓梯平台、三間臥室、主臥室套房以及位於一樓的現代化家庭浴室。從外部看，後方的花園最近經過了美化，並設有大量的戶外停車位。91% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房 「獨立式屋」 (兩層) – £285,000 距離: Halewood 火車站 – 距 0.6 英里 (步行 11 分鐘) Plantation (小學) – 距 0.6 英里 (好成績) Halewood… Read more »
該房產進行了全面翻新，有新的屋頂、新的窗戶、新的門、新的電器、新的鍋爐、新的中央暖氣系統、新的管道、新的廚房、新的浴室、新的衛生間，並重新粉刷。 帶集成電器的全新現代廚房、雜物間、樓下衛生間、帶浴缸和獨立淋浴的大型家庭浴室、寬敞的草坪後花園。該房產還獲得規劃許可，可進一步向側面、帶門廊的前部和後部延伸的空間。 97% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房 「半獨立式屋」 (兩層) – £260,000 或以上 距離: Maghull 火車站 – 距 0.6 英里 (步行 11 分鐘) St Thomas Church of England (小學) – 距 0.8 英里 (優秀成績)… Read more »
這座 3 房 「獨立屋」，位置搶手，靠近 Maghull North Station 火車站，三間寬敞的臥室，一間帶套廁，樓下衛生間，後面有廚房/用餐區，兩間接待室，帶露台和人造草坪的漂亮後花園，雙寬車道。EPC 評級- B。96% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房 「獨立屋」 (兩層) – £270,000 距離: Maghull North 火車站 – 距 0.1 英里 (步行 2 分鐘) St Thomas… Read more »
這棟出色的 3 房 「半獨立式屋」已進行全面翻新。坐落在一個安靜的位置，交通便利，綠樹成蔭的環境和一流的當地設施。附近有學校、商店、巴士和火車服務，距離高速公路網絡只有很短的車程。 每間客房都按照最高標準進行了全面翻修。 97% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房 「半獨立式屋」 (兩層) – £250,000 距離: Huyton 火車站 – 距 0.6 英里 (步行 11 分鐘) Sylvester (小學) – 距 790碼 (好成績) Lord… Read more »
12/7/2024 有統計指，目前倫敦的平均租金己達到2,122英鎊，曼城(圖)租金正以每年遞增逾一成的速度上升。(資料圖片) 英國議會下議院選舉，工黨獲以壓倒性大勝。工黨領袖施紀賢(Keir Starmer)入主唐寧街。這次大選標誌著保守黨2010年以來的長期執政結束，而由於工黨提倡「創造財富」，增加稅收勢在必行。除了向私營學校徵收增值稅，又會向非英國居民購買住宅加徵1%印花稅；另外更有意上調資產增值稅。有專家指，海外買家印花稅由2%增加至3%，加上英國按揭利息高達8厘，預料將令不少投資者卻步。(撰文︰Wendy全球樓行) 英匯英國物業顧問葉桃樂表示，英國樓市在過去這3年面對最大問題不是印花稅，而是經濟下調、通脹嚴重及超高利率的三重夾擊。其中利率影響最大，現時按揭利率高達7厘至8厘，業主供樓吃力，部分加息壓力更「轉嫁」租戶。 高息下租金火速上升 投資換樓客卻步 他以曼城租住一間排屋為例子，稱3年前每月租金大約800英鎊至950英鎊(約8,043至9,552港元)，至最近約1,200英鎊至1,300英鎊(約12,065至13,071港元)，租金更以每年遞增逾一成的速度上升。 葉桃樂又指，有住宅投資者每月收到約1,000英鎊(約10,054港元)的租金，但當中900英鎊(約9,049港元)是償還按揭貸款，變相真正「落袋」只有100至200英鎊(約1,005至2,010港元)，投資者甚至換樓客都寧願在銀行做定存，享5至6厘回報。 按英國國家統計局的數據指，截至今年5月的12個月內，私人出租住宅的平均租金價格上升8.7%，當中倫敦平均租金升幅逾一成。英格蘭的租金升8.6%，至1,301英鎊(約13,080港元)；威爾斯的租金升8.5%至736英鎊(約7,400港元)；蘇格蘭的租金更升9.3%至957英鎊(約9,622港元)。當中倫敦的平均租金升幅最高，達到10.1%。Zoopla的統計更發現，目前倫敦的平均租金已達到2,122英鎊(約21,335港元)。 提倡「創造財富」的工黨在選舉中大勝，工黨領袖施紀賢(圖)入主唐寧街。(資料圖片) 增非英國居民住宅印花稅 倫敦影響大 至於非英國居民購買住宅加徵1%印花稅，葉桃樂指，影響比較大的是倫敦地區，雖然倫敦過去樓價升幅不及二、三線城市，但仍是最貴地段，增加1%印花稅及高利息下，投資者或會卻步。他指，要扭轉英國樓市走勢最重要是減息，但對於市場傳出美國9月會減息仍不抱期望，認為市場在觀望減息消息，未來下半年樓價會持平，成交量會減少。 英國坊間普遍擔心工黨上場，或增加豪宅稅及市政稅，對業主打擊很大。英國當地傳媒更指，工黨或增加資產增值稅，有英國退休人士其物業升值逾100萬英鎊(約1,000萬港元)，原本打算大屋搬細屋套現養老，現時已放棄賣屋，更直接搬去澳洲。 資產增值稅上調 影響物業流通性 葉桃樂指，工黨上場增加資產增值稅，短時間內會阻礙物業流通性。尤其是持貨十多年前甚至逾20年的業主，當年或只花數萬英鎊入市，現時已升值幾十萬英鎊甚至百萬英鎊，老一輩在高增值稅的考慮下，更不願意出售物業。但他指，一旦老人家離世，子孫普遍都選擇出售物業，在計算免稅額後，都要面對現實繳付資產增值稅。
1/2/2023 英國自去年6月起，修訂租賃業權法案《The Leasehold Reform (Ground Rent)Act 》，針對購買新落成的租賃業權(Leasehold)公寓單位，業主毋需向地主繳納地租(Ground Rent)，房屋大臣高文浩(Michael Gove)最新表示，政府有意進一步擴展法例至所有住宅，已提出再修例協助所有租賃業權住宅的業主購回永久地權，讓租賃業權在英國逐步成為歷史。 圖片來源：THINKSTOCK 高文浩日前表示，他已經在議會啟動改革業權制度諮詢，如果修例成功，數百萬居住在租賃業權房屋的家庭，將可以在下次大選前直接從地主手上購回地權。新例又會禁止地主向公寓單位業主收取不合理服務費及維修費，轉嫁維持公共空間的責任。 他又強調，租賃業權是數百年前留下來的混亂制度，對小業主不公平，公寓單位業主應該完全擁有自己的物業，不應擔心要為居所付出沉重財政負擔，因此是時候淘汰租賃業權。英國傳媒估計，新一輪業權制度改革，可令500萬戶家庭受惠。 現時英國的房屋業權有兩種主流形式，分別是永久業權(Freehold)和租賃業權房(Leasehold)。永久業權，即是一間住宅連同使用範圍內的土地所有權，都屬於業主；租賃業權，即物業主人只擁有這間房屋業權，並不擁有土地業權，土地擁有權在地主手上，因此房屋業主需要與地主簽約，年限通常是999年、250年或125年，並每年向地主繳納地租(Ground Rent)，地主可以向承租人施加土地使用限制，亦會要求繳交服務費、管理費，分擔對走廊、花園等公共空間的管理維修責任。 租賃業權常見於英國的公寓單位，但亦有部分屋型住宅屬於租賃業權。過去曾經出現有發展商在出售物業時，在地租合約中附加很多買家難以察覺的條款，導致一些房屋的每5至10年就要加雙倍地租，令到這些房屋失去二手市場，亦沒有銀行願意承造抵押貸款，物業價值因此大跌。 鑑於租賃業權制度多年來持續剝削小業主權益，英國政府2019年修改房屋業權法例，自去年6月起禁止所有新建屋型物業以租賃業權方式出售，但現有屋型物業及新建公寓單位，則仍可用租賃業權方式出售。英國政府今次計劃再修例，協助仍持有租賃業權住宅的業主，可以選擇以更簡單及便宜的方式，從地主手中購回永久地權。公寓單位業主亦可以用共同方式回購地權，並且按比例持有。
9/11/2022 英國《電訊報》週二報導，在財政部警告稱需要更多資金來保障養老金和福利後，英國首相蘇納克(Rishi Sunak)正考慮下週提高個人所得稅的最高稅率。 報導指出，將45%的最高稅率提高，或降低15萬英鎊(173,160美元)年收入起徵點，都是目前正在討論的選項，財政部還在考慮將雇主繳納的國民保險費率提高1.25個百分點。
