這套精美兩臥聯排別墅,佈置從溫馨的小門廳開始,通往寬敞明亮、舒適的客廳,是放鬆身心或招待賓客的理想場所。客廳後方是廚房/餐廳,擁有充滿的儲物空間和操作檯面,並可直接通往後花園前方設有非道路停車位。 房屋外部設有前院停車位和宜人的後花園。整間房屋狀況良好,可拎包入住。 該房產位於備受青睞的住宅區,週邊配套設施齊全,交通便利,綠地環繞。82%為白人,且位於位於治安良好的街區。 兩房「排屋 」(兩層) – £220,000 距離: Broad Green 火車站 – 距 0.6 英里 (步行 11 分鐘) Christ The King Catholic (小學) – 距 0.2 英里(好成績) Childwell Sports… Read more »
該房產地理位置優越,坐落於 Swinton 中心地帶成熟的住宅街道,步行即可到達 Swinton 鎮中心,那裡匯集了各種商店、咖啡館和日常生活所需。 Swinton 火車站近在咫尺,可方便前往曼徹斯特。此外,A580 East Lancashire和M60高速公路等便利的公路交通網絡,也使這裡成為通勤族的理想選擇。週邊擁有許多備受讚譽的當地學校,包括聖瑪麗天主教小學和迪恩斯小學,維多利亞公園也近在咫尺,為家庭提供了良好的教育資源。無產權鏈。 房屋前部位於一條傳統的排屋街道上,街道設有路邊停車位,每戶擁有兩輛車的家庭可申請兩張住戶停車許可證和一張訪客停車許可證。82%為白人,且位於位於治安良好的街區。 兩房「排屋」 (兩層) – £190,000 距離: Swinton (Gtr. Manchester) 火車站 – 0.4 英里(步行 7 分鐘) Fairfield (小學)- 0.1 英里(良好成績) Wright Robinson… Read more »
這套三房住宅地理位置優越,步行五分鐘即可到達 Brinnington 火車站,建成僅八年,提供現代化的居住體驗和便捷的交通。 房屋設計精巧,維護良好。樓下有廁所。後花園地鋪設了易於維護的人造草坪,設有架高的露台區域,並為兒童玩耍或在溫暖的月份進行戶外娛樂提供了充足的空間,旨在全年享受。 總而言之,這是一棟位於熱門地段的現代化住宅,完美融合了時尚的居住空間、優美的戶外環境和便利的交通。89%為白人,且位於位於治安良好的街區。 3 房「半獨立式」屋 (兩層) – £260,000 或以上 距離: Brinnington 火車站 – 0.2 英里(步行 4 分鐘) Vale View (小學)- 0.3 英里(良好成績) Penarth Group 中學 – 1.2 英里(良好成績) Amanda’s Tots… Read more »
這套位於熱門住宅區的現代化3 房「半獨立式」屋 ,裝潢精美。 該房產交通便利,可輕鬆前往當地各種便利設施、學校和公共交通站點。房屋佈置包括:入口門廳、衣帽間/衛生間和廚房(廚房與家庭起居室相連)。二樓設有兩間臥室、一間浴室和一個書房區域,書房區域設有通往主臥室套房的樓梯。主臥室套房包括臥室區、更衣區和獨立淋浴間。 房屋前後均設有花園,側面設有路邊停車位。99%為白人,且位於位於治安良好的街區。 3 房「半獨立式」屋 (兩層) – £260,000 距離: Roby 火車站 – 距 0.4 英里 (步行 7 分鐘) Roby Park (小學) – 距 0.3 英里(好成績) NexGen Academy (中學) – 距… Read more »
位於熱門的 Reddish 地區的一套兩房「半獨立式」屋,兩間雙人臥室中,主臥室配有步入式衣帽間,提供充足的收納空間。房屋設有兩間浴室,其中一間配備電熱毛巾架。 室外,花園提供私密的戶外空間,後方設有停車位,為住戶帶來日常生活的便利。地理位置優越,方便前往當地商店、超市以及通往 Stockport 和曼徹斯特的日常服務設施。週邊地區擁有許多優質學校。 便利的公共交通是一大優勢:附近的火車站,例如Reddish North 站和Reddish South站,提供前往曼徹斯特及其他地區的線路,從附近的車站乘坐火車前往曼徹斯特市中心通常只需 10-15 分鐘。此外,主幹道沿線還有定期巴士服務,連接 Stockport 鎮中心和曼徹斯特。89%為白人,且位於位於治安良好的街區。 兩房「半獨立式」屋 (兩層) – £230,000 距離: Reddish North 火車站 – 0.1 英里(步行 2 分鐘) Vale View小學)-… Read more »
這套迷人的3 房「半獨立式」屋位於備受追捧的 Dane Bank 地區,無產權鏈。房屋位於寬敞的前花園後方,遠離道路,擁有優美的入口和更高的隱私。私人車道提供便利的非路邊停車位。而樓梯下方的實用儲物空間則進一步提升了實用性。 該房產的一大亮點是寬敞的後花園,為兒童玩耍、戶外娛樂、園藝愛好者以及未來的景觀美化項目提供了絕佳的空間。這塊寬敞的土地也蘊藏著擴建房產的巨大潛力(需獲得必要的規劃許可和批准),未來的業主可以在擴建後增加居住空間,同時提升房產的長期價值。 該房產地理位置優越,週邊配套設施齊全,包括許多當地便利設施、備受讚譽的學校以及日常生活所需。便利的交通網絡可輕鬆前往曼徹斯特市中心,而附近的M60高速公路網則方便您前往大曼徹斯特地區及更遠的地方。88%為白人,且位於位於治安良好的街區。 3 房「半獨立式」屋 (兩層) – £265,000 距離: Denton 火車站 – 0.3 英里(步行 5 分鐘) Denton West End(小學)- 0.3 英里(良好成績) Wright Robinson 中學 – 1… Read more »
二樓設有兩間寬敞的雙人臥室,空間充足。此外,二樓還設有一間家庭浴室,並配備獨立的衛生間,方便家庭和繁忙的住戶使用。 該房產地理位置優越,週邊生活配套設施齊全,包括商店、咖啡館、學校和各種日常便利設施。熱愛大自然的人一定會喜歡附近的 Reddish Vale 鄉村公園,那裡風景優美,綠樹成蔭,步行即可抵達。 對於通勤人士而言,該房產交通極為便利,Brinnington火車站、公車路線和M60高速公路均近在咫尺,方便前往曼徹斯特和斯托克波特。此外,附近還有多所優質學校,例如海菲爾德學院和韋斯特摩蘭小學。該區域白人居民佔90%,且位於低犯罪率地區。 2 房「排屋」 (兩層) – £180,000 距離: innington 火車站 – 0.4 英里(步行 7 分鐘) St Mary’s Church Of England(小學) – 0.3 英里(良好成績) Penarth Group 中學 – 0.2… Read more »
這套位精美兩臥聯排別墅,擁有陽光房、充足的非道路停車位和美麗的後花園,地理位置優越,靠近多所學校、商店和公交線路。可透過公路、輕軌和高速公路輕鬆前往 Salford 碼頭和曼徹斯特市中心。 入口處設有嵌入式儲物櫃,現代化的精美廚房與寬敞的客廳/餐廳相連,陽光房面積寬敞,並設有通往後花園的落地玻璃門。鋪砌磚塊的車道提供充足的非道路停車位,美麗的封閉式後花園設有露台和人造草坪。該區域白人居民佔84%,且位於低犯罪率地區。 2 房「排屋」 (兩層) – £230,000 距離: Langworthy 電車站 – 0.4 英里(步行 7 分鐘) Oasis Academy(小學) – 0.3 英里(良好成績) Wright Robinson 中學 – 1.2 英里(優秀成績) Tiny Tots(日託中心) –… Read more »
這套佈置精美的 3 房「半獨立式」屋擁有兩個客廳、採光良好的廚房、家庭浴室以及可從主客廳直接進入的私人花園、單人臥室的內置衣櫃、車道提供戶外停車位。 該住宅位於備受歡迎的住宅區,附近有學校和各種生活設施,包括 Lydiate 和 Maghull 的商店和服務場所。Maghull 廣場附近的公園和 Leeds -利物浦運河的拖曳道等當地綠地為步行和騎行提供了便利。 大眾運輸十分便捷,Maghull 和 Maghull North火車站均可透過短程駕駛或當地巴士服務輕鬆抵達。從這些車站出發,搭乘常規列車約 20-25 分鐘即可抵達利物浦市中心,也可轉乘前往Ormskirk 的列車。經由 A59 公路可前往利物浦、Southport 以及更廣泛的高速公路網絡。 97%為白人,且位於位於治安良好的街區。 3 房「半獨立式」屋 (兩層) – £270,000 距離: Maghull 火車站… Read more »
12/7/2024 有統計指,目前倫敦的平均租金己達到2,122英鎊,曼城(圖)租金正以每年遞增逾一成的速度上升。(資料圖片) 英國議會下議院選舉,工黨獲以壓倒性大勝。工黨領袖施紀賢(Keir Starmer)入主唐寧街。這次大選標誌著保守黨2010年以來的長期執政結束,而由於工黨提倡「創造財富」,增加稅收勢在必行。除了向私營學校徵收增值稅,又會向非英國居民購買住宅加徵1%印花稅;另外更有意上調資產增值稅。有專家指,海外買家印花稅由2%增加至3%,加上英國按揭利息高達8厘,預料將令不少投資者卻步。(撰文︰Wendy全球樓行) 英匯英國物業顧問葉桃樂表示,英國樓市在過去這3年面對最大問題不是印花稅,而是經濟下調、通脹嚴重及超高利率的三重夾擊。其中利率影響最大,現時按揭利率高達7厘至8厘,業主供樓吃力,部分加息壓力更「轉嫁」租戶。 高息下租金火速上升 投資換樓客卻步 他以曼城租住一間排屋為例子,稱3年前每月租金大約800英鎊至950英鎊(約8,043至9,552港元),至最近約1,200英鎊至1,300英鎊(約12,065至13,071港元),租金更以每年遞增逾一成的速度上升。 葉桃樂又指,有住宅投資者每月收到約1,000英鎊(約10,054港元)的租金,但當中900英鎊(約9,049港元)是償還按揭貸款,變相真正「落袋」只有100至200英鎊(約1,005至2,010港元),投資者甚至換樓客都寧願在銀行做定存,享5至6厘回報。 按英國國家統計局的數據指,截至今年5月的12個月內,私人出租住宅的平均租金價格上升8.7%,當中倫敦平均租金升幅逾一成。英格蘭的租金升8.6%,至1,301英鎊(約13,080港元);威爾斯的租金升8.5%至736英鎊(約7,400港元);蘇格蘭的租金更升9.3%至957英鎊(約9,622港元)。當中倫敦的平均租金升幅最高,達到10.1%。Zoopla的統計更發現,目前倫敦的平均租金已達到2,122英鎊(約21,335港元)。 提倡「創造財富」的工黨在選舉中大勝,工黨領袖施紀賢(圖)入主唐寧街。(資料圖片) 增非英國居民住宅印花稅 倫敦影響大 至於非英國居民購買住宅加徵1%印花稅,葉桃樂指,影響比較大的是倫敦地區,雖然倫敦過去樓價升幅不及二、三線城市,但仍是最貴地段,增加1%印花稅及高利息下,投資者或會卻步。他指,要扭轉英國樓市走勢最重要是減息,但對於市場傳出美國9月會減息仍不抱期望,認為市場在觀望減息消息,未來下半年樓價會持平,成交量會減少。 英國坊間普遍擔心工黨上場,或增加豪宅稅及市政稅,對業主打擊很大。英國當地傳媒更指,工黨或增加資產增值稅,有英國退休人士其物業升值逾100萬英鎊(約1,000萬港元),原本打算大屋搬細屋套現養老,現時已放棄賣屋,更直接搬去澳洲。 資產增值稅上調 影響物業流通性 葉桃樂指,工黨上場增加資產增值稅,短時間內會阻礙物業流通性。尤其是持貨十多年前甚至逾20年的業主,當年或只花數萬英鎊入市,現時已升值幾十萬英鎊甚至百萬英鎊,老一輩在高增值稅的考慮下,更不願意出售物業。但他指,一旦老人家離世,子孫普遍都選擇出售物業,在計算免稅額後,都要面對現實繳付資產增值稅。