這棟精美擴建的 3 房「半獨立式」房屋一層經過擴建，佈局合理，包括溫馨的入口門廳、配備特色媒體牆和裝飾性仿真火焰壁爐的豪華客廳、獨立的寬敞陽光房以及配備齊全的現代化廚房。 房屋外設有花園，車道提供充足的停車位和電動車充電樁。寬敞美麗的後花園隱私極佳。不涉及鏈條。 地理位置優越，可輕鬆前往 Swinton及其周邊地區的眾多商店和便利設施，附近還有許多知名的公立和私立學校。此外，這裡交通便利，方便前往主要交通樞紐，是通勤前往曼徹斯特市中心和西北地區的理想之選。87%為白人，且位於位於治安良好的街區。 3 房「半獨立式」屋 (兩層) – £270,000 距離： Clifton 火車站 – 1.1 英里 St. Augustine’s CofE (小學）- 0.2 英里（良好成績） Co-op Academy Swinton 中學 – 1 英里 (良好成績）… Read more »
這套精美裝修的兩房「排屋」，拎包即可入住，且無後續交易環節。房子經過全面翻新，擁有時尚的廚房和浴室套間，室內裝潢雅緻，佈局合理，居住面積約752平方英尺，是首次購房者的理想之選。 房屋佈局從實用的門廊開始，通往溫馨的門廳，門廳內設有通往二樓的樓梯。門廳前方是明亮寬敞的客廳，足以容納獨立式家具。客廳旁是獨立的餐廳，是日常用餐和招待客人的理想場所。 兩間臥室共用一間佈置精美的三件式家庭浴室，樓梯平台還設有額外的儲物空間。80%為白人，且位於位於治安良好的街區。 兩房「排屋」 (兩層) – £200,000 或以上 距離： Reddish North 火車站 – 0.3 英里（步行 5 分鐘） Oasis Academy Aspinal (小學）- 0.3 英里（良好成績） Wright Robinson 中學 – 1.2 英里 (優異成績） Little Green… Read more »
這套位於斯溫頓西伍德大道的 3房「半獨立式」屋 裝潢精美。房屋空間寬敞，包括舒適的客廳和獨立的飯廳，為日常家庭生活和招待客人提供了充足的空間。 房屋配備設備齊全的廚房（含固定電器）、現代化的浴室和三間臥室。室外，寬敞的花園為家庭活動、園藝或戶外娛樂提供了充足的空間，此外，私人車道也提供了便捷的停車位。帶電的大棚。無鏈。95%為白人，且位於位於治安良好的街區。 3房「半獨立式」屋 (兩層) – £250,000 距離： Clifton 火車站 – 1.2 英里（步行 15 分鐘） St. John CofE (小學）- 0.2 英里（良好成績） All Hallows RC 中學 – 1 英里 (良好成績） Kidzrus… Read more »
這套 3 房「排屋 」，空間寬敞，非常適合家庭居住或尋求靈活居住空間的人士。 一樓設有開放式起居空間，包括客廳、適合招待客人的餐廳以及一間可作為家庭辦公室或遊戲室的家庭活動室。廚房配備了新安裝的石英石檯面，並可通往後花園。 二樓有三間臥室和一間家庭浴室。室外，該房產擁有封閉式後花園和非路邊停車位。95%為白人，且位於位於治安良好的街區。 3 房「排屋 」(兩層) – £210,000 距離: Roby 火車站 – 距 0.6 英里 (步行 11 分鐘) Park View Academy (小學) – 距 126碼 (好成績) Ne4xGen Academy… Read more »
該房產地理位置優越，坐落於 Swinton 中心地帶成熟的住宅街道，步行即可到達 Swinton 鎮中心，那裡匯集了各種商店、咖啡館和日常生活所需。 Swinton 火車站近在咫尺，可方便前往曼徹斯特。此外，A580 East Lancashire和M60高速公路等便利的公路交通網絡，也使這裡成為通勤族的理想選擇。週邊擁有許多備受讚譽的當地學校，包括聖瑪麗天主教小學和迪恩斯小學，維多利亞公園也近在咫尺，為家庭提供了良好的教育資源。無產權鏈。 房屋前部位於一條傳統的排屋街道上，街道設有路邊停車位，每戶擁有兩輛車的家庭可申請兩張住戶停車許可證和一張訪客停車許可證。82%為白人，且位於位於治安良好的街區。 兩房「排屋」 (兩層) – £190,000 距離： Swinton (Gtr. Manchester) 火車站 – 0.4 英里（步行 7 分鐘） Fairfield (小學）- 0.1 英里（良好成績） Wright Robinson… Read more »
這套三房住宅地理位置優越，步行五分鐘即可到達 Brinnington 火車站，建成僅八年，提供現代化的居住體驗和便捷的交通。 房屋設計精巧，維護良好。樓下有廁所。後花園地鋪設了易於維護的人造草坪，設有架高的露台區域，並為兒童玩耍或在溫暖的月份進行戶外娛樂提供了充足的空間，旨在全年享受。 總而言之，這是一棟位於熱門地段的現代化住宅，完美融合了時尚的居住空間、優美的戶外環境和便利的交通。89%為白人，且位於位於治安良好的街區。 3 房「半獨立式」屋 (兩層) – £260,000 或以上 距離： Brinnington 火車站 – 0.2 英里（步行 4 分鐘） Vale View (小學）- 0.3 英里（良好成績） Penarth Group 中學 – 1.2 英里（良好成績） Amanda’s Tots… Read more »
這套佈置精美的 3 房「半獨立式」屋擁有兩個客廳、採光良好的廚房、家庭浴室以及可從主客廳直接進入的私人花園、單人臥室的內置衣櫃、車道提供戶外停車位。 該住宅位於備受歡迎的住宅區，附近有學校和各種生活設施，包括 Lydiate 和 Maghull 的商店和服務場所。Maghull 廣場附近的公園和 Leeds -利物浦運河的拖曳道等當地綠地為步行和騎行提供了便利。 大眾運輸十分便捷，Maghull 和 Maghull North火車站均可透過短程駕駛或當地巴士服務輕鬆抵達。從這些車站出發，搭乘常規列車約 20-25 分鐘即可抵達利物浦市中心，也可轉乘前往Ormskirk 的列車。經由 A59 公路可前往利物浦、Southport 以及更廣泛的高速公路網絡。 97%為白人，且位於位於治安良好的街區。 3 房「半獨立式」屋 (兩層) – £270,000 距離: Maghull 火車站… Read more »
12/7/2024 有統計指，目前倫敦的平均租金己達到2,122英鎊，曼城(圖)租金正以每年遞增逾一成的速度上升。(資料圖片) 英國議會下議院選舉，工黨獲以壓倒性大勝。工黨領袖施紀賢(Keir Starmer)入主唐寧街。這次大選標誌著保守黨2010年以來的長期執政結束，而由於工黨提倡「創造財富」，增加稅收勢在必行。除了向私營學校徵收增值稅，又會向非英國居民購買住宅加徵1%印花稅；另外更有意上調資產增值稅。有專家指，海外買家印花稅由2%增加至3%，加上英國按揭利息高達8厘，預料將令不少投資者卻步。(撰文︰Wendy全球樓行) 英匯英國物業顧問葉桃樂表示，英國樓市在過去這3年面對最大問題不是印花稅，而是經濟下調、通脹嚴重及超高利率的三重夾擊。其中利率影響最大，現時按揭利率高達7厘至8厘，業主供樓吃力，部分加息壓力更「轉嫁」租戶。 高息下租金火速上升 投資換樓客卻步 他以曼城租住一間排屋為例子，稱3年前每月租金大約800英鎊至950英鎊(約8,043至9,552港元)，至最近約1,200英鎊至1,300英鎊(約12,065至13,071港元)，租金更以每年遞增逾一成的速度上升。 葉桃樂又指，有住宅投資者每月收到約1,000英鎊(約10,054港元)的租金，但當中900英鎊(約9,049港元)是償還按揭貸款，變相真正「落袋」只有100至200英鎊(約1,005至2,010港元)，投資者甚至換樓客都寧願在銀行做定存，享5至6厘回報。 按英國國家統計局的數據指，截至今年5月的12個月內，私人出租住宅的平均租金價格上升8.7%，當中倫敦平均租金升幅逾一成。英格蘭的租金升8.6%，至1,301英鎊(約13,080港元)；威爾斯的租金升8.5%至736英鎊(約7,400港元)；蘇格蘭的租金更升9.3%至957英鎊(約9,622港元)。當中倫敦的平均租金升幅最高，達到10.1%。Zoopla的統計更發現，目前倫敦的平均租金已達到2,122英鎊(約21,335港元)。 提倡「創造財富」的工黨在選舉中大勝，工黨領袖施紀賢(圖)入主唐寧街。(資料圖片) 增非英國居民住宅印花稅 倫敦影響大 至於非英國居民購買住宅加徵1%印花稅，葉桃樂指，影響比較大的是倫敦地區，雖然倫敦過去樓價升幅不及二、三線城市，但仍是最貴地段，增加1%印花稅及高利息下，投資者或會卻步。他指，要扭轉英國樓市走勢最重要是減息，但對於市場傳出美國9月會減息仍不抱期望，認為市場在觀望減息消息，未來下半年樓價會持平，成交量會減少。 英國坊間普遍擔心工黨上場，或增加豪宅稅及市政稅，對業主打擊很大。英國當地傳媒更指，工黨或增加資產增值稅，有英國退休人士其物業升值逾100萬英鎊(約1,000萬港元)，原本打算大屋搬細屋套現養老，現時已放棄賣屋，更直接搬去澳洲。 資產增值稅上調 影響物業流通性 葉桃樂指，工黨上場增加資產增值稅，短時間內會阻礙物業流通性。尤其是持貨十多年前甚至逾20年的業主，當年或只花數萬英鎊入市，現時已升值幾十萬英鎊甚至百萬英鎊，老一輩在高增值稅的考慮下，更不願意出售物業。但他指，一旦老人家離世，子孫普遍都選擇出售物業，在計算免稅額後，都要面對現實繳付資產增值稅。
1/2/2023 英國自去年6月起，修訂租賃業權法案《The Leasehold Reform (Ground Rent)Act 》，針對購買新落成的租賃業權(Leasehold)公寓單位，業主毋需向地主繳納地租(Ground Rent)，房屋大臣高文浩(Michael Gove)最新表示，政府有意進一步擴展法例至所有住宅，已提出再修例協助所有租賃業權住宅的業主購回永久地權，讓租賃業權在英國逐步成為歷史。 圖片來源：THINKSTOCK 高文浩日前表示，他已經在議會啟動改革業權制度諮詢，如果修例成功，數百萬居住在租賃業權房屋的家庭，將可以在下次大選前直接從地主手上購回地權。新例又會禁止地主向公寓單位業主收取不合理服務費及維修費，轉嫁維持公共空間的責任。 他又強調，租賃業權是數百年前留下來的混亂制度，對小業主不公平，公寓單位業主應該完全擁有自己的物業，不應擔心要為居所付出沉重財政負擔，因此是時候淘汰租賃業權。英國傳媒估計，新一輪業權制度改革，可令500萬戶家庭受惠。 現時英國的房屋業權有兩種主流形式，分別是永久業權(Freehold)和租賃業權房(Leasehold)。永久業權，即是一間住宅連同使用範圍內的土地所有權，都屬於業主；租賃業權，即物業主人只擁有這間房屋業權，並不擁有土地業權，土地擁有權在地主手上，因此房屋業主需要與地主簽約，年限通常是999年、250年或125年，並每年向地主繳納地租(Ground Rent)，地主可以向承租人施加土地使用限制，亦會要求繳交服務費、管理費，分擔對走廊、花園等公共空間的管理維修責任。 租賃業權常見於英國的公寓單位，但亦有部分屋型住宅屬於租賃業權。過去曾經出現有發展商在出售物業時，在地租合約中附加很多買家難以察覺的條款，導致一些房屋的每5至10年就要加雙倍地租，令到這些房屋失去二手市場，亦沒有銀行願意承造抵押貸款，物業價值因此大跌。 鑑於租賃業權制度多年來持續剝削小業主權益，英國政府2019年修改房屋業權法例，自去年6月起禁止所有新建屋型物業以租賃業權方式出售，但現有屋型物業及新建公寓單位，則仍可用租賃業權方式出售。英國政府今次計劃再修例，協助仍持有租賃業權住宅的業主，可以選擇以更簡單及便宜的方式，從地主手中購回永久地權。公寓單位業主亦可以用共同方式回購地權，並且按比例持有。
9/11/2022 英國《電訊報》週二報導，在財政部警告稱需要更多資金來保障養老金和福利後，英國首相蘇納克(Rishi Sunak)正考慮下週提高個人所得稅的最高稅率。 報導指出，將45%的最高稅率提高，或降低15萬英鎊(173,160美元)年收入起徵點，都是目前正在討論的選項，財政部還在考慮將雇主繳納的國民保險費率提高1.25個百分點。
