3/4/2021 英國向港人開放BNO居留（Hong Kong BNO Visa）「5+1」簽證申請，不少港人考慮移民英國，住屋需求將是移民一大考量。英國財相辛偉誠（Rishi Sunak）周三公布的新財政預算案中，將延長住宅物業「印花稅假期」至今年6月，可能對港人移民英國有所影響。 財相辛偉誠（Rishi Sunak）表示，新冠肺炎對英國經濟打擊甚大，「印花稅假期」是在關鍵時刻（at a critical time）支援英國經濟。由於目前住宅物業交投量旺盛，三月底前或未及處理新成交個案的稅務豁免﹐因而決定把住宅物業「印花稅假期」延至6月。 至9月底前，印花稅豁免額將下降至25萬英鎊（約250萬港元），過後英國印花稅豁免額回調至12.5萬（約125萬港元）。 不過﹐延長「印花稅假期」將進一步打擊英國庫房收入﹐預料將減少16億英鎊（約160億港元）。 「印花稅假期」豁免買家繳付物業價格首50萬英鎊（約500萬港元）的稅款，意在幫助民眾在新冠肺炎疫情期間購買或賣出物業，刺激物業市場交投。 英國政府將重推95%按揭擔保，揚言將英國年青人由「租房世代」（generation rent）轉變為「置業世代」（generation buy）。 首次置業人士，和部分現任業主提供按揭貸款擔保。政策希望鼓勵放貸人，再次提供因疫情取消的95%按揭貸款，計劃將於4月實行，並於2022年底結束。 首次置業人士可以低至5%的首期，購買價值不超過60萬英鎊（約650萬港元）的物業單位。政府按揭擔保計劃目的是幫助有意置業的小業主，將存款投入房產業，從而刺激經濟。計劃下，置業人士亦需接受壓力測試。 辛偉誠透露，萊斯（Lloyds）、國民西敏寺銀行（NatWest）、西班牙國家銀行（Santander）、巴克萊（Barclays）和匯豐（HSBC）已經就計劃簽約。Virgin Money等多間公司亦有意加入。 國民西敏寺銀行按揭貸款首席負責人克拉內（Lloyd Cochrane）表示，計劃可以幫助那些存款較少，通常是年青人和首次置業者成為業主。這些人在疫情期間受影響最嚴重，最近幾個月尤其感到上車無望。
singtaoopo.com 26 Feb 21 英國人力資源機構CIPD與人事顧問公司Adecco發表報告，有逾半企業計劃在今年首季增聘人手。 圖片來源：GETTY IMAGES 報告調查約2,000間企業，結果發現當中56%，有意在今年首季增聘員工，按年雖下跌11個百分點，但按季增加3個百分點。當中增聘意欲最強的包括醫療、金融、保險、教育及資訊科技行業。而受疫情影響嚴重的酒店業，只有36%的酒店老闆打算增聘，招聘意欲為所有行業中最低。只有20%受訪公司計劃在首季裁員，按季下跌10個百分點。 CIPD高級勞動力市場顧問Gerwyn Davies表示，這是1年來首次見到就業市場好轉的跡象。由於海外勞動力的供應減少，所以失業人數將低於官方預期數字，目前失業人數已經接近巔峰。 根據英國國家統計局(ONS)的最新數據，英國9月至11月的失業率為5%，較上一個時期上升0.6個百分點，約有172萬人失業。與疫情爆發前相比，英國公司的僱員數目減少81.9萬人。
hk.appledaily.com/ 更新時間 (HKT): 2021.02.27 15:42 來到英國買了車，已很少叫Uber，很多優惠卷都過了期。反過來，有沒有機會由demand變成supply？本來也有可能，最近卻出現了變數。 英國最高法院就一群司機與Uber長達5年的訴訟作出裁決，司機可獲得法定勞工權益，包括最低工資、有薪假期等褔利。 雖然Uber馬上聲明判決僅限於涉訟的少數司機，對其他司機暫不構成影響。但要知道，Uber類似的訴訟，在英國還有大大小小近1000宗左右。 換言之，此先例一出，已為全職Uber司機打開缺口。縱使Uber千萬個不情願，亦需尊重法院裁決，給予旗下全職司機更多保障。 有人認為，由於英國最高法院有終審權，此例開後，Uber商業模式已分崩離析 – 至少在英國玩完 – 還會牽連其他的零工經濟（Gig Economy）行業。 在Uber以外，英國Gig Economy公司亦包括Deliveroo、Pimlico Plumbers、Taskrabbit等等。若問到，這是Gig economy末日嗎？我認為未必，但可以肯定成本上升無可避免，商業模式也需要調整。 調整方向很有可能是Gig economy和僱員關係的混合體。畢竟作為平台，不管物流或專業服務，若要維持服務水平，都不可能單靠業餘「炒散」。 英國最高法院對於「自僱」和「員工」的定義，最主要分野在於員工即使不願意工作，也沒有權利向僱主「說不」。相反，自僱者若不願意，可以拒絕客戶要求，「有得揀，先至係老闆」。箇中最大啟示，我認為是「等價交換」：追求保障，自然要犧牲若干自由；追求自由，則需以收入保障作代價。 零工平台初衷毫無疑問是好的，尤其是對於一心炒散的工作者。問題出在，對於全職工作者而言，平台無了期抽佣，以及工作保障不足，構成無可避免的矛盾。類似情況也出現在Amazon身上，也由於長尾的全職網店，渴望經營自己客戶關係，於是才有Shopify堀起。 而我始終相信，零工大台都不會倒下，但未來會出現更多工具及計劃，幫助專業工作者以自僱方式創業。這也是我跟拍檔們，深信英國的創業孵化器大有作為的原因。
9/2/21 2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫情讓人不敢掉以輕心，英國政府今天表示，該國境內的無證移民也能接種疫苗。 法新社報導，任何身在英國的人，不論移民身分為何，都可以向醫師登記，免費獲得疫苗。 英國邊境執法和調查非法移民是由內政部負責，職權還包括將無權居留者驅逐出境。 但英國衛生部已經明確向國民保健署（NHS）官員表示，民眾可以接種2019冠狀病毒疾病疫苗、接受病毒篩檢、獲得醫療服務，不必接受任何身分檢查。 一名政府發言人說：「2019冠狀病毒疾病疫苗將提供給任何在英國的人免費接種，無論移民身分為何。」 「我們會盡早與已和家庭醫學科醫師登記的人聯繫，我們也正努力和合作夥伴及外部組織攜手，聯繫尚未與家醫科醫師登記的人，以確保他們也能獲得疫苗。」 英國是全球疫情最嚴重的國家之一，已有超過11萬2000人因染疫喪命，正採取有史以來最大規模的疫苗施打計畫來擺脫這個情況。 目前為止，英國已經有1100萬人注射了美國輝瑞藥廠（Pfizer）與德國生技公司BioNTech合作研發的疫苗，或是牛津大學（Oxford University）和阿斯特捷利康公司（AstraZeneca）共同研發的疫苗。 但英國政府訂下的目標，是要在本週結束前，替風險最高的1500萬人接種疫苗。 英國境內有多少人沒有合法的身分，目前不得而知，根據一些估計，可能多達130萬人。
EPC「能源表現證明書」 現時英國法律規定，必須通過樓宇能源用度作評分才可以放賣或出租，尤其在英國很多建築都有很多年歷史，房屋結構陳舊，即使冬天在室內開暖氣也未必暖和。如果單位保暖程度有限，每月的電費開支可以很驚人。 這張「能源表現證明書」有限期為十年，評級由A至G不等，評級愈低、代表能源消秏愈大，當局有規定單位的「EPC」評級低於「E」級是不可出租的。但如果一年內使用不足四個月、或使用面積少過50平方米建築、在倫敦整個單位月租低於1,000鎊、或在英格蘭及威爾士等其他地方的租金低於250鎊才可獲豁免。 單位是否符合「電力安全」及「氣體安全」 根據英國的消費者保護法(Consumer Protection Act)，規定業主有法定義務提供電器設備是否安全，不論是新舊或固定電器設備，亦需要經培訓電力工程試作檢測，進行俗稱「PAT Test」的測試。另外還需要每年進行一次氣體供應及燃氣用具檢查，需在住客居住28天內提供予住戶。
首先, 先解釋一下什麼是LEASEHOLD (租賃業權 )：不擁有物業所在的土地 如果您擁有的物業是Leasehold，那麼您並不擁有該物業所在的土地，只是租用而已。您可以從永久業權的持有人(Freeholder)那裡租用土地，租賃年期通常從99年至999年，當租期屆滿時，土地的所有權需歸還給永久業權持有人。因此, 很多Leasehold業主每年要比昂貴嘅Ground Rent，亦都有好多Freehold持有人隨意提高Ground Rent，亦令到Leasehold Properties係市場上不太受歡迎. 上星期Ministry of Housing提到關於Leasehold會有大改革, 將改變Leasehold業主以往所受到的不公平對待, 詳細情況如下： – 以往Leaseholder只可以每次將lease (租賃期) 延長50年- 90年, 并且要付更高嘅Ground Rent，新法例下Leaseholder 除了可以延長租賃期到990年, 并且不需要付任何Ground Rent。 – 如果選擇不延長lease (租賃期) , 政府亦會set一個Ground Rent，避免Freeholder隨便大幅加價。… Read more »
全球樓行．專欄 https://hk.appledaily.com/ 2021.01.02 海外業主要尋求一個盡責可靠的代理協助處理租務並非難事，以下四點可有助找到好代理: 一、服務收費是否合理 收費一般分兩種，只找租客和全套服務。如果選擇只找租客，代理只會收取一次性的收費，作為租盤宣傳和替業主向租客做背景調查的費用，一般大概400至700鎊左右。海外業主通常需要全套服務，包括收租、繳交雜費、出租檢查、安排維修等服務，除了前期找租客費用，另每月付租金的7%至9%（另加VAT） 作代理的管理費。筆者見一些租務代理收費十分誇張，每月管理費10%至15%（另加VAT）， 而且有林林總總的雜費，如物業檢查費、租客遷出費等，這些一般理應包括在每月的管理費內。 二、代理的客戶網絡 不少網友問筆者有沒有租務代理推介，其實真的要看每一區，有沒有一些規模大的代理能做好每區的租務。有一些代理的地舖所在位置較接近大學或商業區，也會有不同相應的客戶群，例如華人代理會有較多華人租客、當區小型的代理通常會有較多本地家庭客等。海外業主也可以多留意rightmove或Zoopla的租盤出租速度，這些租務代理回應客人的速度較快，另外拍攝租盤的技巧也非常重要。 三、留意代理有沒有註冊及參與按金保障計劃 合法經營的租務代理公司，會在政府指定的監管機構中註冊，如The Property Ombudsman或Property Redress Scheme，另外租務代理公司通常亦有其他的認可資格如SafeAgent或作為ARLA Propertymark的會員，代表公司會遵守該會或計劃的一些專業守則。 租客按金交予代理，代理在收取按金30日內，必須把按金存放在按金保障計劃和英國金融行為監管局受監管的銀行帳戶內，否則屬違法。 四、代理的服務範圍和質素 筆者遇過一間不錯的租務代理，她的全套服務包括每季到物業檢查且拍攝照片報告現況，這個額外的服務令業主感到更安心。另外如果屋內的洗衣機或雪櫃壞了，有一些代理會沒有過問業主的情況下購買新電器，並在租金扣減，但較好的代理會提供至少兩款報價，並得到業主同意才會購置。業主在挑選租務代理前可參考allAgents和Trustpilot這些網站的評論，並在簽租務管理合約前，問清楚代理有關的採購流程。
21/12/2020 英國布里斯托一名業主，在出售自住物業的時候，牆身突然出現著名街頭壁畫藝術家Banksy的畫作，物業頓時升值。不過業主沒有反口，仍然而原定價錢售予買家。 網上圖片 業主Aileen Makin以34萬鎊(約356萬港元)出售其位於布里斯托Vale Street的自住物業，但在交易期內，著名街頭壁畫藝術家Banksy在其住宅牆身塗鴉，並將其作品命名為「乞嚏」(Aachoo!!)，作品描繪一個帶頭巾的女人打乞嚏，她的假牙更飛向空中。 網上圖片 有研究Banksy作品的專家透露，這幅壁畫價值估計為300萬至500萬鎊(約3,141萬至5234萬港元)之間，結果令到Aileen Makin的自住物業瞬間升值到至少500萬鎊。 網上圖片 有消息指業主得知物業升值後立即停止交易，不過業主身兒子Nick Makin澄清，他們仍未退出交易，並希望壁畫能保留在原處及受到保護。
15. 12. 2020 長江基建（1038）公布，與集團持有約40%的英國水務公司Northumbrian Water（下稱NWGL）達成重組協議進行「債轉股」，並按協議認購由NWGL額外發行新股，金額約4.63億英鎊（約47.7億港元），代價將以抵消同樣金額的債務及利息。 長建解釋，長和系此前透過向NWGL發行債券形式提供計息貸款，今次NWGL重組主要透過向長建、長和及李嘉誠發行新股，抵消債券及利息，以簡化資本架構。其中長建因應英國政府要求，保持股權架構簡單，故額外認購約47.7億元新股。根據公告，重組完成後，長建、長和（0001）及李嘉誠基金會會維持各自持有NWGL 40%、40%及20%。 認購NWGL額外發行47.7億元新股 長和系於2011年收購NWGL，惟近年曾被英國媒體批評指使公司透過不斷派發巨額股息，甚至有工黨議員指長和系在英國擁有不少基建項目，在獲得大量收入的同時，袋走超過10億英鎊股息，建議將該批水務基建項目重新收歸國有。 據長建公告，截至今年3月底止財政年度，NWGL經審核綜合除稅前溢利及經審核綜合除稅後溢利分別為1.19億英鎊（約12.26億港元）及4380萬英鎊（約4.52億港元），前者按年增長46.9%，後者則倒退約兩成。於今年3月底止，該公司經審核綜合淨負債約5.18億英鎊（約53.44億港元）。
http://www.aastocks.com/ 25.12.2020 英國與歐盟在當地時間周四(24日、平安夜)下午就脫歐達成協議。英國國會將於12月30日脫歐大限前夕討論及表決脫歐協議。 英國首相約翰遜辦公室聲明指，協議已達成(Deal is done)。2016年公投及去年大選時向公眾作出的承諾已兌現。英國取回對金錢、邊界、法律、貿易及漁業的控制。達成協議對英國每一家庭及企業都是令人振奮的消息。協議對英國與歐盟都是歷來最大規模，去年涉及貿易總額達6,680億英鎊。 協議亦處理了敏感的北愛爾蘭問題，歐盟成員國愛爾蘭稱，協議保護了其利益，亦寄予希望。不過，協議沒有涵蓋佔英國經濟約80%的服務業，英資銀行、保險商及資管進入歐盟市場將顛簸。約翰遜稱，協議沒有其所喜好金融服務監管之類的東西，但也有一些好的言語(good language)在內。 另脫歐協議許多細節仍有待落實。歐盟網頁稱，協議短期內將會公布。 歐盟執委會主席馮德萊恩以英國經典樂隊「披頭四」名曲《漫漫曲折路》形容脫歐談判，但已取得成果。終於可以走出脫歐，展望未來，歐洲可繼續邁步向前。 該協議亦需要歐洲議會及27個成員國的批准。歐盟國家大使將於當地時間今日(25日)開會審議協議。歐洲議會周四稱，在決定明年是否批准協議前，將分析協議內容。 各國政界對達成協議普遍持正面態度。法國總統馬克龍稱，歐洲的團結及強大得到回報，與英國達成協議對保護其國民、漁民及生產者十分重要；並將確保協議穩妥落實。 美國國務院官員回應稱，歡迎協議及華府希望英國與歐盟維持良好關係。華府稱，尊重英國脫離歐盟的主權決定，希望與英國與歐盟各維持緊密關係。 摩根大通指，協議容許歐盟維持對英貿易近乎所有好處，在一些英國有優勢的領域，歐盟有力透過規則專挑或選擇對自己有利的。 不過，英國商界對達成協議看法則相對較審慎。英國商會總幹事Adam Marshall稱，經歷四年的不確定性及動盪，在脫歐限期屆滿前，企業終可溫和而厭倦地略為慶祝。另英國工業聯會總幹事Tony Danker稱，時間已緊絀，雙方須立即行動確保貿易及服務繼續流通。
