這套佈置精美的 3 房「半獨立式」屋擁有兩個客廳、採光良好的廚房、家庭浴室以及可從主客廳直接進入的私人花園、單人臥室的內置衣櫃、車道提供戶外停車位。 該住宅位於備受歡迎的住宅區，附近有學校和各種生活設施，包括 Lydiate 和 Maghull 的商店和服務場所。Maghull 廣場附近的公園和 Leeds -利物浦運河的拖曳道等當地綠地為步行和騎行提供了便利。 大眾運輸十分便捷，Maghull 和 Maghull North火車站均可透過短程駕駛或當地巴士服務輕鬆抵達。從這些車站出發，搭乘常規列車約 20-25 分鐘即可抵達利物浦市中心，也可轉乘前往Ormskirk 的列車。經由 A59 公路可前往利物浦、Southport 以及更廣泛的高速公路網絡。 97%為白人，且位於位於治安良好的街區。 3 房「半獨立式」屋 (兩層) – £270,000 距離: Maghull 火車站… Read more »
這棟房子裝潢精美，拎包即可入住，地理位置優越，交通便利，步行即可輕鬆抵達各種生活配套設施。 房子設有兩間寬敞的雙人臥室，以及一間裝修精良的現代化淋浴間。 易於維護的鋪砌花園是享受輕鬆戶外生活的理想之選，此外還有一個獨立車庫，提供額外的儲物空間。 房屋地理位置優越，靠近 Reddish North 火車站，附近還有多條公車線路，方便前往 Stockport 和曼徹斯特。附近還有各種商店和生活便利設施。 80%為白人，且位於位於治安良好的街區。 兩房「排屋」 (兩層) – £230,000 或以上 距離: Reddish North 火車站 – 距 0.3 英里 (步行 5 分鐘) Oasis Academy (小學) – 距 0.3 英里 (好成績) Wright… Read more »
這套維護良好的3 房「半獨立式」屋位於 Chadderton 的熱門住宅區，地理位置優越，週邊生活配套設施齊全，且位於多所知名學校的學區範圍內。房屋內部空間寬敞，維護良好，配備燃氣中央暖氣系統、雙層玻璃窗以及現代化的廚房和浴室設施。 房屋外部設有封閉式後花園，是休閒娛樂的絕佳戶外空間。房屋前方的車道提供充足的停車位，並通往一個大型獨立車庫，可提供額外的儲物空間或用作工作室。 93%為白人，且位於位於治安良好的街區。 3 房「半獨立式」屋 (兩層) – £240,000 距離: Moston 火車站 – 距 0.1 英里 (步行 2 分鐘) Whitegate End (小學) – 距 0.4 英里 (好成績) St Matthew’s RC (中學) –距… Read more »
這套位於 Somerford Road 的兩房「排屋」。房屋裝潢精美，品味高雅。房屋佈置合理，包括寬敞的客廳和配套齊全的飯廳/廚房。房屋採用瓦斯中央暖氣和 uPVC 雙層玻璃窗。 這套完美無瑕的家庭住宅地理位置優越，靠近優質學校和各種生活便利設施，完美融合了品質、風格與便利。 無後續鏈。有車道/停車場。能源性能證書評級：C。95% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩房「排屋」(兩層) – £210,000 距離: Reddish North 火車站 – 距 0.2 英里 (步行 4 分鐘) Dane Bank (小學) – 距 260碼 (好成績) Wright Robinson… Read more »
這套寬敞且裝潢精美的 3 房「半獨立式」屋， 地勢較高處，地理位置優越。房屋一層進行了寬敞的擴建。 房屋前部設有可停放兩輛車的車道，後花園景觀優美，非常適合忙碌的家庭。花園內設有露台，周圍環繞著易於維護的人造草坪和花壇，房屋側面也有充足的空間。房子內部裝潢整潔，非常適合年輕家庭和首次購屋者拎包入住！ The Fairway 社區一直以來都備受歡迎，週邊生活配套設施完善，附近有多所中學，例如布羅德赫斯特合作學院和聖馬修天主教高中，交通便利，M60高速公路和輕軌均在1英里範圍內。此外，費爾韋社區附近還有許多適合戶外散步的好去處，您可以沿著社區步行前往莫斯頓溪。90% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房「半獨立式」屋 (兩層) – £290,000 距離: Failsworth 火車站 – 距 0.5 英里 (步行 9 分鐘) Mather Street (小學) – 距 850碼 (好成績) Co-op… Read more »
這套寬敞的兩房「排屋」，無後續交易環節。地理位置優越，靠近當地交通樞紐、生活設施和學校。 房屋包括：門廳通往客廳， 飯廳設有樓梯下方儲物櫃，廚房位於房屋後方，可通往寬敞的後花園，花園內鋪設了石板路並鋪設了草坪。 房屋外部，前方街道有充足的停車位，後方則是私人花園。 93% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩房「排屋」 (兩層) – £190,000 距離: Reddish South 火車站 – 距 0.4 英里 (步行 7 分鐘) St Joseph’s Roman Catholic (小學) – 距 460碼 (好成績) Levenshulme… Read more »
12/7/2024 有統計指，目前倫敦的平均租金己達到2,122英鎊，曼城(圖)租金正以每年遞增逾一成的速度上升。(資料圖片) 英國議會下議院選舉，工黨獲以壓倒性大勝。工黨領袖施紀賢(Keir Starmer)入主唐寧街。這次大選標誌著保守黨2010年以來的長期執政結束，而由於工黨提倡「創造財富」，增加稅收勢在必行。除了向私營學校徵收增值稅，又會向非英國居民購買住宅加徵1%印花稅；另外更有意上調資產增值稅。有專家指，海外買家印花稅由2%增加至3%，加上英國按揭利息高達8厘，預料將令不少投資者卻步。(撰文︰Wendy全球樓行) 英匯英國物業顧問葉桃樂表示，英國樓市在過去這3年面對最大問題不是印花稅，而是經濟下調、通脹嚴重及超高利率的三重夾擊。其中利率影響最大，現時按揭利率高達7厘至8厘，業主供樓吃力，部分加息壓力更「轉嫁」租戶。 高息下租金火速上升 投資換樓客卻步 他以曼城租住一間排屋為例子，稱3年前每月租金大約800英鎊至950英鎊(約8,043至9,552港元)，至最近約1,200英鎊至1,300英鎊(約12,065至13,071港元)，租金更以每年遞增逾一成的速度上升。 葉桃樂又指，有住宅投資者每月收到約1,000英鎊(約10,054港元)的租金，但當中900英鎊(約9,049港元)是償還按揭貸款，變相真正「落袋」只有100至200英鎊(約1,005至2,010港元)，投資者甚至換樓客都寧願在銀行做定存，享5至6厘回報。 按英國國家統計局的數據指，截至今年5月的12個月內，私人出租住宅的平均租金價格上升8.7%，當中倫敦平均租金升幅逾一成。英格蘭的租金升8.6%，至1,301英鎊(約13,080港元)；威爾斯的租金升8.5%至736英鎊(約7,400港元)；蘇格蘭的租金更升9.3%至957英鎊(約9,622港元)。當中倫敦的平均租金升幅最高，達到10.1%。Zoopla的統計更發現，目前倫敦的平均租金已達到2,122英鎊(約21,335港元)。 提倡「創造財富」的工黨在選舉中大勝，工黨領袖施紀賢(圖)入主唐寧街。(資料圖片) 增非英國居民住宅印花稅 倫敦影響大 至於非英國居民購買住宅加徵1%印花稅，葉桃樂指，影響比較大的是倫敦地區，雖然倫敦過去樓價升幅不及二、三線城市，但仍是最貴地段，增加1%印花稅及高利息下，投資者或會卻步。他指，要扭轉英國樓市走勢最重要是減息，但對於市場傳出美國9月會減息仍不抱期望，認為市場在觀望減息消息，未來下半年樓價會持平，成交量會減少。 英國坊間普遍擔心工黨上場，或增加豪宅稅及市政稅，對業主打擊很大。英國當地傳媒更指，工黨或增加資產增值稅，有英國退休人士其物業升值逾100萬英鎊(約1,000萬港元)，原本打算大屋搬細屋套現養老，現時已放棄賣屋，更直接搬去澳洲。 資產增值稅上調 影響物業流通性 葉桃樂指，工黨上場增加資產增值稅，短時間內會阻礙物業流通性。尤其是持貨十多年前甚至逾20年的業主，當年或只花數萬英鎊入市，現時已升值幾十萬英鎊甚至百萬英鎊，老一輩在高增值稅的考慮下，更不願意出售物業。但他指，一旦老人家離世，子孫普遍都選擇出售物業，在計算免稅額後，都要面對現實繳付資產增值稅。
1/2/2023 英國自去年6月起，修訂租賃業權法案《The Leasehold Reform (Ground Rent)Act 》，針對購買新落成的租賃業權(Leasehold)公寓單位，業主毋需向地主繳納地租(Ground Rent)，房屋大臣高文浩(Michael Gove)最新表示，政府有意進一步擴展法例至所有住宅，已提出再修例協助所有租賃業權住宅的業主購回永久地權，讓租賃業權在英國逐步成為歷史。 圖片來源：THINKSTOCK 高文浩日前表示，他已經在議會啟動改革業權制度諮詢，如果修例成功，數百萬居住在租賃業權房屋的家庭，將可以在下次大選前直接從地主手上購回地權。新例又會禁止地主向公寓單位業主收取不合理服務費及維修費，轉嫁維持公共空間的責任。 他又強調，租賃業權是數百年前留下來的混亂制度，對小業主不公平，公寓單位業主應該完全擁有自己的物業，不應擔心要為居所付出沉重財政負擔，因此是時候淘汰租賃業權。英國傳媒估計，新一輪業權制度改革，可令500萬戶家庭受惠。 現時英國的房屋業權有兩種主流形式，分別是永久業權(Freehold)和租賃業權房(Leasehold)。永久業權，即是一間住宅連同使用範圍內的土地所有權，都屬於業主；租賃業權，即物業主人只擁有這間房屋業權，並不擁有土地業權，土地擁有權在地主手上，因此房屋業主需要與地主簽約，年限通常是999年、250年或125年，並每年向地主繳納地租(Ground Rent)，地主可以向承租人施加土地使用限制，亦會要求繳交服務費、管理費，分擔對走廊、花園等公共空間的管理維修責任。 租賃業權常見於英國的公寓單位，但亦有部分屋型住宅屬於租賃業權。過去曾經出現有發展商在出售物業時，在地租合約中附加很多買家難以察覺的條款，導致一些房屋的每5至10年就要加雙倍地租，令到這些房屋失去二手市場，亦沒有銀行願意承造抵押貸款，物業價值因此大跌。 鑑於租賃業權制度多年來持續剝削小業主權益，英國政府2019年修改房屋業權法例，自去年6月起禁止所有新建屋型物業以租賃業權方式出售，但現有屋型物業及新建公寓單位，則仍可用租賃業權方式出售。英國政府今次計劃再修例，協助仍持有租賃業權住宅的業主，可以選擇以更簡單及便宜的方式，從地主手中購回永久地權。公寓單位業主亦可以用共同方式回購地權，並且按比例持有。
9/11/2022 英國《電訊報》週二報導，在財政部警告稱需要更多資金來保障養老金和福利後，英國首相蘇納克(Rishi Sunak)正考慮下週提高個人所得稅的最高稅率。 報導指出，將45%的最高稅率提高，或降低15萬英鎊(173,160美元)年收入起徵點，都是目前正在討論的選項，財政部還在考慮將雇主繳納的國民保險費率提高1.25個百分點。
www.163.com/ 2022-10-26 最近發现，2023 英國大學申請開始，今年一波又一波的學生瘋狂卷入申請競爭中。 不少朋友剛剛考完雅思，卻又被大學新的要求整到「崩潰」？那究竟是什麼讓大家崩潰呢？那就是大名鼎鼎的GRE考試，什麼是GRE考試呢？GRE即Graduate Record Examinations是由私立的美國教育考試服務中心（ETS）主辦的標準化考試，用來測驗大學畢業生的知識技能掌握情況。 GRE考試主要考核考生的文字推理、數量推理、批判性思維和分析性寫作能力，適用於申請世界範圍內的理工科、人文社科、商科、法律學等多個專業的碩士、博士以及MBA等教育項目，並作為全球研究生院招生和獎學金發放的參考依據。 原本，這個考試是用來美國研究生申請的考試，而如今，英國大學也用GRE考試的成績來作為錄取的標準。UCL10月17日開放了23年fall的申請要求中，新增加了一些要求。除了對語言成績的要求提高外，還強制部分專業必須提交GRE成績！ 就比如說，經濟專業的研究生，今年錄取是必須提交GRE成績。這一改變由原先的「建議」 改為「強制要求」，使得很多朋友措手不及。究竟哪些學校開始強制提交GRE成績呢？小編和大家一起看看。 1. 牛津大學（University of Oxford） 牛津大學賽德商學院（Saïd Business School）的MBA項目申請要求中明確提出必須提交GRE成績。所以，準備申請牛津大學金融，經濟，管理類的朋友，GRE是必須的。 2. 劍橋大學（University of Cambridge） 劍橋大學的法律學院和經濟學院大部分專業都明確提出，必須提交GRE成績。 3. 倫敦帝國學院 (Imperial College London) 倫敦帝國學院在今年的Times排名中，擠進了世界前10！工程，醫科專業，商學非常出名！目前，帝國學院要求全日制MBA項目申請者提供GRE成績。 4. 倫敦大學學院（University… Read more »
