這兩房「半獨立式屋」，位於 Audenshaw 備受追捧的地段。該房產交通便利，靠近當地便利設施、學校、商店和地鐵站，距離M60高速公路僅一小段距離。 這棟溫馨的住宅擁有寬敞的客廳、設備齊全的廚房、兩間帶嵌入式衣櫃（主臥室）、寬敞的陽光房和朝南的後花園，多年來一直保持著良好的居住體驗。可伸縮階梯通往鋪有木板的閣樓空間。房屋正面和側面設有寬敞的路邊停車位，可停放多輛汽車。96% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩房「半獨立式」屋 (兩層) – £235,000 距離: Audenshaw 電車站 – 距 0.3 英里 (步行 5 分鐘) Aldwyn (小學) – 距 280碼 (好成績) Laurus Ryecroft (中學) – 距 0.7 英里 (優秀成績)… Read more »
這套精美的 3 房「獨立式」屋，並已完成後續配對。該房產整體採用現代風格設計，提供精心規劃的起居空間。現代化的廚房配備了各種牆面和地櫃、電器配件以及充足的工作檯面。 附近區域設施完善，包括附近一流的購物場所，提供琳瑯滿目的本地商品和大型超市。此外，這裡還有豐富的休閒娛樂設施，包括各種小酒館、餐廳和酒吧，以及位於熱門的 Camp Hill 和 Allerton Towers 的休閒場所和娛樂設施。該地區以其覆蓋所有年齡段的學校而聞名。此外，附近還有 Halewood 火車站，方便前往利物浦、沃靈頓或曼徹斯特。附近還有 Trans Pennine Trail，通往兒童公園和池塘，並設有多條休閒小徑，可供散步和漫步。能源性能評級 = C。96% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房「獨立式」屋 (兩層) – £279,950 距離: Halewood 火車站 – 距 0.5 英里 (步行… Read more »
**無連鎖**後方大花園** 溫室** 這套精美的3 房「半獨立式屋」位於丹恩銀行中心地帶的一條安靜步道上，完美平衡了空間、風格和便利。它擁有整潔的前花園和優雅的室內裝飾，是首次購房者和年輕家庭的理想之選。 這套住宅地理位置優越，靠近當地便利設施、熱門學校和便捷的交通，同時擁有濃厚的社區氛圍，對於家庭或任何想要在這個備受歡迎的地區安家的人來說，都是絕佳的選擇。96% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房「半獨立式屋」 (兩層) – £220,000 或以上 距離: Reddish North 火車站 – 距 0.5 英里 (步行 9 分鐘) Dane Bank (小學) – 距 400碼 (好成績) Wright… Read more »
這套兩房的「排屋」擁有寬敞的配套飯廳、閣樓空間、寬敞的主臥室、配套浴室、後花園等諸多設施，是各類買家的理想之選。這棟溫馨的住宅靠近當地學校、便利設施、公園、運動場，交通便利，可輕鬆通往曼徹斯特市中心和M60高速公路。房屋全屋安裝瓦斯中央暖氣和uPVC雙層玻璃窗。 房屋提供主電、燃氣和水以及污水處理系統。 89% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩房「排屋」 (兩層) – £160,000 或以上 距離: Droylsden 電車站 – 距 0.5 英里 (步行 9 分鐘) Moorside (小學) – 距 410碼 (好成績) Laurus Ryecroft (中學) – 距 0.5 英里(優異成績) Infinity… Read more »
這棟迷人的兩房 「排屋」，樓上有兩間寬敞的雙人臥室，並配備一間設備齊全的家庭浴室。佈局實用又時尚。明亮溫馨的「入口走廊」將您引向戶外，您會發現一個私密且易於維護的後花園，並設有露台——非常適合夏季用餐、娛樂，或只是享受戶外的寧靜時光。花園後方的鋪砌區域捕捉著漸漸消逝的夕陽。 便捷的當地交通連接，包括克雷辛頓站和利物浦南公園大道站。靠近熱門學校、公園、商店和便利設施。 距離Liverpool John Lennon機場僅幾步之遙，這棟住宅真正擁有利物浦最美好的生活。 The Speke Garston 海岸保護區距離住宅僅幾步之遙，提供一片寧靜開放的綠地。96% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩房 「排屋」 (兩層) – £170,000 距離: Liverpool South Parkway 火車站 – 距 0.7 英里 (步行 13 分鐘) Banks… Read more »
這棟3 房「排屋」，它經過全面翻新。這棟現代化的住宅經過精心設計，將現代生活與舒適體驗完美融合。無鏈條。 全新的廚房無疑是這棟住宅的核心，它擁有時尚的櫥櫃和寬敞的空間。住宅各處都配備了一些很棒的儲物空間，樓梯平台上甚至還有一個方便的小空間，如果需要，可以用作家庭辦公區。 該房產位於一個安靜友善的社區，提供寧靜的休憩之所，同時又靠近當地便利設施、學校和交通樞紐。對於尋求在充滿活力的社區中享受現代生活方式的家庭或專業人士而言，這裡是絕佳的選擇。90% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房「排屋」 (兩層) – £225,000 距離: Moorside 火車站 – 距 0.4 英里 (步行 7 分鐘) Wardley CofE (小學) – 距 240碼 (優秀成績) Co-op Academy Swinton (中學) –… Read more »
12/7/2024 有統計指，目前倫敦的平均租金己達到2,122英鎊，曼城(圖)租金正以每年遞增逾一成的速度上升。(資料圖片) 英國議會下議院選舉，工黨獲以壓倒性大勝。工黨領袖施紀賢(Keir Starmer)入主唐寧街。這次大選標誌著保守黨2010年以來的長期執政結束，而由於工黨提倡「創造財富」，增加稅收勢在必行。除了向私營學校徵收增值稅，又會向非英國居民購買住宅加徵1%印花稅；另外更有意上調資產增值稅。有專家指，海外買家印花稅由2%增加至3%，加上英國按揭利息高達8厘，預料將令不少投資者卻步。(撰文︰Wendy全球樓行) 英匯英國物業顧問葉桃樂表示，英國樓市在過去這3年面對最大問題不是印花稅，而是經濟下調、通脹嚴重及超高利率的三重夾擊。其中利率影響最大，現時按揭利率高達7厘至8厘，業主供樓吃力，部分加息壓力更「轉嫁」租戶。 高息下租金火速上升 投資換樓客卻步 他以曼城租住一間排屋為例子，稱3年前每月租金大約800英鎊至950英鎊(約8,043至9,552港元)，至最近約1,200英鎊至1,300英鎊(約12,065至13,071港元)，租金更以每年遞增逾一成的速度上升。 葉桃樂又指，有住宅投資者每月收到約1,000英鎊(約10,054港元)的租金，但當中900英鎊(約9,049港元)是償還按揭貸款，變相真正「落袋」只有100至200英鎊(約1,005至2,010港元)，投資者甚至換樓客都寧願在銀行做定存，享5至6厘回報。 按英國國家統計局的數據指，截至今年5月的12個月內，私人出租住宅的平均租金價格上升8.7%，當中倫敦平均租金升幅逾一成。英格蘭的租金升8.6%，至1,301英鎊(約13,080港元)；威爾斯的租金升8.5%至736英鎊(約7,400港元)；蘇格蘭的租金更升9.3%至957英鎊(約9,622港元)。當中倫敦的平均租金升幅最高，達到10.1%。Zoopla的統計更發現，目前倫敦的平均租金已達到2,122英鎊(約21,335港元)。 提倡「創造財富」的工黨在選舉中大勝，工黨領袖施紀賢(圖)入主唐寧街。(資料圖片) 增非英國居民住宅印花稅 倫敦影響大 至於非英國居民購買住宅加徵1%印花稅，葉桃樂指，影響比較大的是倫敦地區，雖然倫敦過去樓價升幅不及二、三線城市，但仍是最貴地段，增加1%印花稅及高利息下，投資者或會卻步。他指，要扭轉英國樓市走勢最重要是減息，但對於市場傳出美國9月會減息仍不抱期望，認為市場在觀望減息消息，未來下半年樓價會持平，成交量會減少。 英國坊間普遍擔心工黨上場，或增加豪宅稅及市政稅，對業主打擊很大。英國當地傳媒更指，工黨或增加資產增值稅，有英國退休人士其物業升值逾100萬英鎊(約1,000萬港元)，原本打算大屋搬細屋套現養老，現時已放棄賣屋，更直接搬去澳洲。 資產增值稅上調 影響物業流通性 葉桃樂指，工黨上場增加資產增值稅，短時間內會阻礙物業流通性。尤其是持貨十多年前甚至逾20年的業主，當年或只花數萬英鎊入市，現時已升值幾十萬英鎊甚至百萬英鎊，老一輩在高增值稅的考慮下，更不願意出售物業。但他指，一旦老人家離世，子孫普遍都選擇出售物業，在計算免稅額後，都要面對現實繳付資產增值稅。
1/2/2023 英國自去年6月起，修訂租賃業權法案《The Leasehold Reform (Ground Rent)Act 》，針對購買新落成的租賃業權(Leasehold)公寓單位，業主毋需向地主繳納地租(Ground Rent)，房屋大臣高文浩(Michael Gove)最新表示，政府有意進一步擴展法例至所有住宅，已提出再修例協助所有租賃業權住宅的業主購回永久地權，讓租賃業權在英國逐步成為歷史。 圖片來源：THINKSTOCK 高文浩日前表示，他已經在議會啟動改革業權制度諮詢，如果修例成功，數百萬居住在租賃業權房屋的家庭，將可以在下次大選前直接從地主手上購回地權。新例又會禁止地主向公寓單位業主收取不合理服務費及維修費，轉嫁維持公共空間的責任。 他又強調，租賃業權是數百年前留下來的混亂制度，對小業主不公平，公寓單位業主應該完全擁有自己的物業，不應擔心要為居所付出沉重財政負擔，因此是時候淘汰租賃業權。英國傳媒估計，新一輪業權制度改革，可令500萬戶家庭受惠。 現時英國的房屋業權有兩種主流形式，分別是永久業權(Freehold)和租賃業權房(Leasehold)。永久業權，即是一間住宅連同使用範圍內的土地所有權，都屬於業主；租賃業權，即物業主人只擁有這間房屋業權，並不擁有土地業權，土地擁有權在地主手上，因此房屋業主需要與地主簽約，年限通常是999年、250年或125年，並每年向地主繳納地租(Ground Rent)，地主可以向承租人施加土地使用限制，亦會要求繳交服務費、管理費，分擔對走廊、花園等公共空間的管理維修責任。 租賃業權常見於英國的公寓單位，但亦有部分屋型住宅屬於租賃業權。過去曾經出現有發展商在出售物業時，在地租合約中附加很多買家難以察覺的條款，導致一些房屋的每5至10年就要加雙倍地租，令到這些房屋失去二手市場，亦沒有銀行願意承造抵押貸款，物業價值因此大跌。 鑑於租賃業權制度多年來持續剝削小業主權益，英國政府2019年修改房屋業權法例，自去年6月起禁止所有新建屋型物業以租賃業權方式出售，但現有屋型物業及新建公寓單位，則仍可用租賃業權方式出售。英國政府今次計劃再修例，協助仍持有租賃業權住宅的業主，可以選擇以更簡單及便宜的方式，從地主手中購回永久地權。公寓單位業主亦可以用共同方式回購地權，並且按比例持有。
9/11/2022 英國《電訊報》週二報導，在財政部警告稱需要更多資金來保障養老金和福利後，英國首相蘇納克(Rishi Sunak)正考慮下週提高個人所得稅的最高稅率。 報導指出，將45%的最高稅率提高，或降低15萬英鎊(173,160美元)年收入起徵點，都是目前正在討論的選項，財政部還在考慮將雇主繳納的國民保險費率提高1.25個百分點。
www.163.com/ 2022-10-26 最近發现，2023 英國大學申請開始，今年一波又一波的學生瘋狂卷入申請競爭中。 不少朋友剛剛考完雅思，卻又被大學新的要求整到「崩潰」？那究竟是什麼讓大家崩潰呢？那就是大名鼎鼎的GRE考試，什麼是GRE考試呢？GRE即Graduate Record Examinations是由私立的美國教育考試服務中心（ETS）主辦的標準化考試，用來測驗大學畢業生的知識技能掌握情況。 GRE考試主要考核考生的文字推理、數量推理、批判性思維和分析性寫作能力，適用於申請世界範圍內的理工科、人文社科、商科、法律學等多個專業的碩士、博士以及MBA等教育項目，並作為全球研究生院招生和獎學金發放的參考依據。 原本，這個考試是用來美國研究生申請的考試，而如今，英國大學也用GRE考試的成績來作為錄取的標準。UCL10月17日開放了23年fall的申請要求中，新增加了一些要求。除了對語言成績的要求提高外，還強制部分專業必須提交GRE成績！ 就比如說，經濟專業的研究生，今年錄取是必須提交GRE成績。這一改變由原先的「建議」 改為「強制要求」，使得很多朋友措手不及。究竟哪些學校開始強制提交GRE成績呢？小編和大家一起看看。 1. 牛津大學（University of Oxford） 牛津大學賽德商學院（Saïd Business School）的MBA項目申請要求中明確提出必須提交GRE成績。所以，準備申請牛津大學金融，經濟，管理類的朋友，GRE是必須的。 2. 劍橋大學（University of Cambridge） 劍橋大學的法律學院和經濟學院大部分專業都明確提出，必須提交GRE成績。 3. 倫敦帝國學院 (Imperial College London) 倫敦帝國學院在今年的Times排名中，擠進了世界前10！工程，醫科專業，商學非常出名！目前，帝國學院要求全日制MBA項目申請者提供GRE成績。 4. 倫敦大學學院（University… Read more »
