這套精美的兩房「半獨立式屋」，擁有一流的當地教育資源，並且交通便利，可輕鬆進出曼徹斯特。 一樓有兩間寬敞的雙人臥室。房屋外部設有一條寬敞的共用車道，以及位於房屋前方的停車位，並可從側面通往後花園。房屋後方有一個封閉式大花園，鋪設了草坪，並設有露台，潛力巨大。95% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩房「半獨立式屋」 (兩層) – £240,000 或以上 距離: Moston 火車站 – 距 0.4 英里 (步行 7 分鐘) Whitegate End Primary and Nursery School (小學) – 距 490 碼 (優秀成績) Co-op Academy… Read more »
這棟3 房「半獨立式屋 」坐落在一塊面積適中的轉角地塊上，擁有擴建潛力（需獲得規劃許可），地理位置優越，靠近當地知名學校、便利設施、便捷的交通網絡，開車片刻即可到達西北高速公路網。 這間寬敞、裝潢精美的住宅非常適合年輕和成長型家庭，一樓設有門廊、走廊、開放式客/飯廳和廚房，二樓樓梯平台設有三間臥室（兩間雙人房和一間寬敞的單人房）和一間現代化的淋浴間。房屋外部前方有一個花園，後方是一個寬敞的封閉式花園，配有雙門，提供戶外停車位。 90% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房「半獨立式屋 」(兩層) – £235,000 距離: Moston 火車站 – 距 0.3 英里 (步行 5 分鐘) SMS Changing Lives School (小學) – 距 0.3 英里 (好成績) St Matthew’s… Read more »
這套獨特的三/四房擴建式排屋，位於熱門住宅區 Melling，靠近當地商店、學校、交通樞紐和便利設施。房屋結構簡潔，包含門廳、客廳、開放式廚房、早餐室和淋浴間。此外，還可能增建第四間臥室或額外的接待室。 一樓設有三間臥室和一間浴室。此外，閣樓房間已改建，可提供更多住宿。無需連鎖店。93% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3房「排屋」 (兩層) – £250,000 距離: Kirkby 火車站 – 距 0.5 英里 (步行 9 分鐘) Melling (小學) – 距 200碼 (好成績) All Saints Catholic (中學) – 距… Read more »
該住宅擁有兩間臥室和一間辦公室！這套備受喜愛的住宅可立即入住，並配備寬敞的客廳和餐廳、設備齊全的廚房、樓下衛生間、臥室嵌入式衣櫃、現代化的淋浴間、前後精心設計的花園等等，是眾多買家的理想之選。 靠近當地學校、便利設施、通往曼徹斯特市中心的交通樞紐以及 M60 高速公路。房屋內有主電源、瓦斯、水（不計量）及污水處理設施。96% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩房「半獨立式」屋 (兩層) – £230,000 或以上 距離: Audenshaw 電車站 – 距 0.2 英里 (步行 4 分鐘) Aldwyn (小學) – 距 310 碼 (好成績) Laurus Ryecroft (中學) – 距 0.9… Read more »
這套精美的 3 房「排屋 」位於 Reddish 中心地帶，地理位置優越。房屋經過全面翻新。靠近交通樞紐、便利設施和當地學校。 飯廳配有法式露台門和飄窗。現代化的廚房配備充足的檯面和儲物空間，樓下設有方便的洗衣房。房屋外部設有一條寬敞的雙車道 (可停放兩輛車) 和一個大型後花園。84% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房「排屋 」(兩層) – £250,000 或以上 距離: Reddish North 火車站 – 距 0.2 英里 (步行 4 分鐘) Sacred Heart RC (小學) – 距… Read more »
這套精美的 3 房「排屋 」端 ，坐落在一處寧靜的封閉式住宅區，沒有直通通道。毗鄰各種當地便利設施，包括優秀的學校、超市、購物中心和公共交通連接，距離曼徹斯特市中心僅 20 分鐘車程。 客廳與現代化的廚房和用餐區相連。此外，這裡還有一個實用的雜物間，目前設有洗衣設施，但如有需要，可以輕鬆改造成樓下的衛生間。 這棟房屋經過全面翻新，最近還鋪設了新地毯，房屋整體維護水平極佳，是首次購房者、年輕家庭或希望縮小住房規模的人士的理想選擇。92% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房「排屋 」端 (兩層) – £240,000 距離: Audenshaw 電車站 – 距 0.5 英里 (步行 9 分鐘) Aldwyn (小學) – 距 670 碼… Read more »
這套無連鎖的 3 房「半獨立式」屋 ，毗鄰當地便利設施和交通樞紐。 廚房 3.91m x 3.66m (12’10 x 12’0)，現代風格的深色木質牆面和地櫃，嵌入式水槽和瀝水架，上方配有混合水龍頭，內置電烤箱和烤架，帶抽油煙機的電磁爐，獨立式冰箱、集成洗碗機、集成洗衣機、集成烘乾機、集成微波爐、暖氣片、瓷磚地板、射燈、威盧克斯窗、儲物樓梯，以及通往後花園的門。 房屋前方設有帶大門的鋪砌車道，以及帶露台、人造草坪和壓花混凝土的私人後花園。98% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房「半獨立式」屋 (兩層) – £275,000 或以上 距離: Moston 火車站 – 距 0.3 英里 (步行 5 分鐘) Whitegate End Primary and… Read more »
這棟迷人的兩房 「排屋」，樓上有兩間寬敞的雙人臥室，並配備一間設備齊全的家庭浴室。佈局實用又時尚。明亮溫馨的「入口走廊」將您引向戶外，您會發現一個私密且易於維護的後花園，並設有露台——非常適合夏季用餐、娛樂，或只是享受戶外的寧靜時光。花園後方的鋪砌區域捕捉著漸漸消逝的夕陽。 便捷的當地交通連接，包括克雷辛頓站和利物浦南公園大道站。靠近熱門學校、公園、商店和便利設施。 距離Liverpool John Lennon機場僅幾步之遙，這棟住宅真正擁有利物浦最美好的生活。 The Speke Garston 海岸保護區距離住宅僅幾步之遙，提供一片寧靜開放的綠地。96% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩房 「排屋」 (兩層) – £170,000 距離: Liverpool South Parkway 火車站 – 距 0.7 英里 (步行 13 分鐘) Banks… Read more »
這棟3 房「排屋」，它經過全面翻新。這棟現代化的住宅經過精心設計，將現代生活與舒適體驗完美融合。無鏈條。 全新的廚房無疑是這棟住宅的核心，它擁有時尚的櫥櫃和寬敞的空間。住宅各處都配備了一些很棒的儲物空間，樓梯平台上甚至還有一個方便的小空間，如果需要，可以用作家庭辦公區。 該房產位於一個安靜友善的社區，提供寧靜的休憩之所，同時又靠近當地便利設施、學校和交通樞紐。對於尋求在充滿活力的社區中享受現代生活方式的家庭或專業人士而言，這裡是絕佳的選擇。90% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房「排屋」 (兩層) – £225,000 距離: Moorside 火車站 – 距 0.4 英里 (步行 7 分鐘) Wardley CofE (小學) – 距 240碼 (優秀成績) Co-op Academy Swinton (中學) –… Read more »
12/7/2024 有統計指，目前倫敦的平均租金己達到2,122英鎊，曼城(圖)租金正以每年遞增逾一成的速度上升。(資料圖片) 英國議會下議院選舉，工黨獲以壓倒性大勝。工黨領袖施紀賢(Keir Starmer)入主唐寧街。這次大選標誌著保守黨2010年以來的長期執政結束，而由於工黨提倡「創造財富」，增加稅收勢在必行。除了向私營學校徵收增值稅，又會向非英國居民購買住宅加徵1%印花稅；另外更有意上調資產增值稅。有專家指，海外買家印花稅由2%增加至3%，加上英國按揭利息高達8厘，預料將令不少投資者卻步。(撰文︰Wendy全球樓行) 英匯英國物業顧問葉桃樂表示，英國樓市在過去這3年面對最大問題不是印花稅，而是經濟下調、通脹嚴重及超高利率的三重夾擊。其中利率影響最大，現時按揭利率高達7厘至8厘，業主供樓吃力，部分加息壓力更「轉嫁」租戶。 高息下租金火速上升 投資換樓客卻步 他以曼城租住一間排屋為例子，稱3年前每月租金大約800英鎊至950英鎊(約8,043至9,552港元)，至最近約1,200英鎊至1,300英鎊(約12,065至13,071港元)，租金更以每年遞增逾一成的速度上升。 葉桃樂又指，有住宅投資者每月收到約1,000英鎊(約10,054港元)的租金，但當中900英鎊(約9,049港元)是償還按揭貸款，變相真正「落袋」只有100至200英鎊(約1,005至2,010港元)，投資者甚至換樓客都寧願在銀行做定存，享5至6厘回報。 按英國國家統計局的數據指，截至今年5月的12個月內，私人出租住宅的平均租金價格上升8.7%，當中倫敦平均租金升幅逾一成。英格蘭的租金升8.6%，至1,301英鎊(約13,080港元)；威爾斯的租金升8.5%至736英鎊(約7,400港元)；蘇格蘭的租金更升9.3%至957英鎊(約9,622港元)。當中倫敦的平均租金升幅最高，達到10.1%。Zoopla的統計更發現，目前倫敦的平均租金已達到2,122英鎊(約21,335港元)。 提倡「創造財富」的工黨在選舉中大勝，工黨領袖施紀賢(圖)入主唐寧街。(資料圖片) 增非英國居民住宅印花稅 倫敦影響大 至於非英國居民購買住宅加徵1%印花稅，葉桃樂指，影響比較大的是倫敦地區，雖然倫敦過去樓價升幅不及二、三線城市，但仍是最貴地段，增加1%印花稅及高利息下，投資者或會卻步。他指，要扭轉英國樓市走勢最重要是減息，但對於市場傳出美國9月會減息仍不抱期望，認為市場在觀望減息消息，未來下半年樓價會持平，成交量會減少。 英國坊間普遍擔心工黨上場，或增加豪宅稅及市政稅，對業主打擊很大。英國當地傳媒更指，工黨或增加資產增值稅，有英國退休人士其物業升值逾100萬英鎊(約1,000萬港元)，原本打算大屋搬細屋套現養老，現時已放棄賣屋，更直接搬去澳洲。 資產增值稅上調 影響物業流通性 葉桃樂指，工黨上場增加資產增值稅，短時間內會阻礙物業流通性。尤其是持貨十多年前甚至逾20年的業主，當年或只花數萬英鎊入市，現時已升值幾十萬英鎊甚至百萬英鎊，老一輩在高增值稅的考慮下，更不願意出售物業。但他指，一旦老人家離世，子孫普遍都選擇出售物業，在計算免稅額後，都要面對現實繳付資產增值稅。
