這套 3 房「半獨立式屋」，入口大廳通往寬敞的開放式客/飯廳，擁有充滿的自然光線和燃木壁爐。滑動雙折門通往大型私人後花園。廚房配有內建電器和充足的儲存空間。後面有法式門。 外部有一條雙車道、大型車庫用於存放或轉換。大型私人後花園。安靜的位置。靠近交通樞紐、學校和當地便利設施。 95% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3 房「半獨立式屋」 (兩層) – £275,000 距離: Reddish North 火車站 – 距 0.4 英里 (步行 7 分鐘) St Joseph’s Roman Catholic (小學) – 距 360 碼 (好成績) St… Read more »
該房產位於 Droylsden 最受歡迎的住宅區該物業靠近當地商店、學校和交通樞紐，包括地鐵連接網絡，可方便前往曼徹斯特市中心，步行即可到達 Medlock Vale。 這套兩房房產將是理想的首次購買和購買出租投資，受益於燃氣中央供暖系統、uPVC 雙層玻璃、開放式起居空間、兩間寬敞的臥室、現代浴室套房和一個後花園。可以準備搬進去。93% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩房「排屋」 (兩層) – £185,000 距離: Droylsden 電車站 – 距 0.7 英里 (步行 13 分鐘) Greenside (小學) – 距 540 碼 (好成績) Laurus Ryecroft (中學)… Read more »
寬敞的兩房「半獨立式屋」可供隨時入住，並享有停車位和大型後花園。 側面設有車庫和雜物間。 樓上有兩間大臥室（都是雙人臥室），但可以透過分割主臥室來創建第三間臥室（因為該房產最初是三間臥室）。 擁有各種商店和便利設施以及許多受歡迎的學校和學院。步行即可到達的電車、巴士、火車站以及 2 分鐘車程內的 M60 環路，可提供前往曼徹斯特及週邊地區的便捷交通，是那些想要通勤的人士的理想選擇。96% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩房「半獨立式屋」 (兩層) – £200,000 距離: Audenshaw 電車站 – 距 0.3 英里 (步行 5 分鐘) Aldwyn (小學) – 距 390 碼 (好成績) Laurus Ryecroft… Read more »
這座精美的 3房「半獨立式屋」，位於備受追捧的位置，靠近當地便利設施、學校和交通樞紐。 進入溫馨的走廊，通往寬敞的客廳（15’8″ x 11’1″），非常適合放鬆和娛樂。設有一個獨立的飯廳（8’9″ x 7’6″）和一個明亮的現代化廚房（8’9″ x 7’9″），提供充足的工作空間和儲存空間。 從外部看，酒店設有越野停車場和寬敞的花園，非常適合戶外活動和園藝愛好者。96% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3房「半獨立式屋」(兩層) – £240,000 距離: Halewood 火車站 – 距 0.7 英里 (步行 13 分鐘) St Mark’s Catholic (小學) – 距… Read more »
位置便利，靠近所有當地設施、備受推崇的學校和直接通往曼徹斯特市中心的主要通勤路線。也靠近Clifton 郊野公園。 這間三房的房產各處陳設精美，提供一流的家庭生活住宿。簡而言之，該物業包括：入口走廊、客廳、現代化的廚房、飯廳、雜物間和儲物櫃。一樓是一個平台、三間寬敞的臥室、浴室和衛生間。外部，後方；有一個鋪設草坪的花園區，帶有部分露台的起居空間。前面有一條車道，提供充足的戶外停車位。86% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3房「半獨立式屋」 (兩層) – £210,000 或以上 距離: Clifton 火車站 – 距 0.5 英里 (步行 9 分鐘) Wardley CofE (小學) – 距 0.9 英里 (優秀成績) Moorside (中學) – 距 1.2 英里… Read more »
這座精美的 3房「半獨立式屋」提供 1004 平方英尺的時尚生活空間，地理位置優越，靠近 Hunts Cross 火車站、高速公路通道和零售公園。該物業設有可容納多輛汽車的車道和一個朝南的大型後花園，為休閒和娛樂提供了一個誘人的戶外空間。 廚房明亮且設計精良，採用環繞式佈局、整合式電器、獨立式烤箱以及充足的用餐區空間。雙折門通往凸起的甲板區域，將起居空間延伸至寬敞的花園。 廚房無縫地流入一間帶有額外存儲空間的雜物間，以及一個方便的樓下衛生間，兩者都可以從入口走廊進入。EPC – C。98% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3房「半獨立式屋」(兩層) – £280,000 距離: Hunts Cross 火車站 – 距 0.3 英里 (步行 5 分鐘) Hunts Cross (小學) – 距… Read more »
這物業完美融合了風格和功能。維護成本低的花園提供寧靜的戶外休閒場所，是放鬆或招待客人的理想場所。便利的戶外停車位確保車輛無障礙通行。內部設有寬敞的客廳、現代化的廚房和三間臥室，為成長中的家庭或為客人或家庭辦公室尋求額外空間的家庭提供充足的空間。 該物業位於安靜的街角，一個備受追捧的社區，可輕鬆前往當地的設施、學校和交通網絡，使其成為那些尋求舒適便捷生活方式的人士的理想選擇。89% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 3房「半獨立式屋」 (兩層) – £240,000 或以上 距離: Reddish North 火車站 – 距 0.3 英里 (步行 5 分鐘) Dane Bank (小學) – 距 0.5 英里 (好成績) Wright Robinson (中學) – 距 1.6… Read more »
該房產隱藏在一條維護良好、安靜的小路上，非常靠近當地的便利設施。 前花園、通往走廊的 UPVC 雙層玻璃門、帶樓下儲藏室的客廳、開放式廚房/餐廳、通往後門廊、後院和花園的門。雙人臥室、帶新浴室套件的浴室，包括獨立式浴缸和步入式淋浴間。99% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩 房「排屋」(兩層) – £190,000 或以上 距離: Freshfield 火車站 – 距 0.6 英里 (步行 11 分鐘) Freshfield (小學) – 距 750碼 (優秀成績) Formby (中學) – 距 700碼… Read more »
住宅地理位置優越，可輕鬆前往當地便利設施和交通連接，包括便利的曼城市中心地鐵線路和曼城高速公路交匯處，步行即可到達備受推崇的中小學。 該物業的前面是一個低維護塊鋪好的花園和車道/停車場，後面是一個封閉的家庭大小的花園，帶有露台和鋪設草坪的區域。無供應鏈。93% 白人居住並位於一個低犯罪率的街道。 兩房「排屋」 (兩層) – £190,000 距離: Droylsden 電車站 – 距 0.7 英里 (步行 13 分鐘) South Failsworth Community (小學) – 距 0.8 英里 (優秀成績) Laurus Ryecroft (中學) – 距… Read more »
12/7/2024 有統計指，目前倫敦的平均租金己達到2,122英鎊，曼城(圖)租金正以每年遞增逾一成的速度上升。(資料圖片) 英國議會下議院選舉，工黨獲以壓倒性大勝。工黨領袖施紀賢(Keir Starmer)入主唐寧街。這次大選標誌著保守黨2010年以來的長期執政結束，而由於工黨提倡「創造財富」，增加稅收勢在必行。除了向私營學校徵收增值稅，又會向非英國居民購買住宅加徵1%印花稅；另外更有意上調資產增值稅。有專家指，海外買家印花稅由2%增加至3%，加上英國按揭利息高達8厘，預料將令不少投資者卻步。(撰文︰Wendy全球樓行) 英匯英國物業顧問葉桃樂表示，英國樓市在過去這3年面對最大問題不是印花稅，而是經濟下調、通脹嚴重及超高利率的三重夾擊。其中利率影響最大，現時按揭利率高達7厘至8厘，業主供樓吃力，部分加息壓力更「轉嫁」租戶。 高息下租金火速上升 投資換樓客卻步 他以曼城租住一間排屋為例子，稱3年前每月租金大約800英鎊至950英鎊(約8,043至9,552港元)，至最近約1,200英鎊至1,300英鎊(約12,065至13,071港元)，租金更以每年遞增逾一成的速度上升。 葉桃樂又指，有住宅投資者每月收到約1,000英鎊(約10,054港元)的租金，但當中900英鎊(約9,049港元)是償還按揭貸款，變相真正「落袋」只有100至200英鎊(約1,005至2,010港元)，投資者甚至換樓客都寧願在銀行做定存，享5至6厘回報。 按英國國家統計局的數據指，截至今年5月的12個月內，私人出租住宅的平均租金價格上升8.7%，當中倫敦平均租金升幅逾一成。英格蘭的租金升8.6%，至1,301英鎊(約13,080港元)；威爾斯的租金升8.5%至736英鎊(約7,400港元)；蘇格蘭的租金更升9.3%至957英鎊(約9,622港元)。當中倫敦的平均租金升幅最高，達到10.1%。Zoopla的統計更發現，目前倫敦的平均租金已達到2,122英鎊(約21,335港元)。 提倡「創造財富」的工黨在選舉中大勝，工黨領袖施紀賢(圖)入主唐寧街。(資料圖片) 增非英國居民住宅印花稅 倫敦影響大 至於非英國居民購買住宅加徵1%印花稅，葉桃樂指，影響比較大的是倫敦地區，雖然倫敦過去樓價升幅不及二、三線城市，但仍是最貴地段，增加1%印花稅及高利息下，投資者或會卻步。他指，要扭轉英國樓市走勢最重要是減息，但對於市場傳出美國9月會減息仍不抱期望，認為市場在觀望減息消息，未來下半年樓價會持平，成交量會減少。 英國坊間普遍擔心工黨上場，或增加豪宅稅及市政稅，對業主打擊很大。英國當地傳媒更指，工黨或增加資產增值稅，有英國退休人士其物業升值逾100萬英鎊(約1,000萬港元)，原本打算大屋搬細屋套現養老，現時已放棄賣屋，更直接搬去澳洲。 資產增值稅上調 影響物業流通性 葉桃樂指，工黨上場增加資產增值稅，短時間內會阻礙物業流通性。尤其是持貨十多年前甚至逾20年的業主，當年或只花數萬英鎊入市，現時已升值幾十萬英鎊甚至百萬英鎊，老一輩在高增值稅的考慮下，更不願意出售物業。但他指，一旦老人家離世，子孫普遍都選擇出售物業，在計算免稅額後，都要面對現實繳付資產增值稅。
