www.hk01.com 2019-04-09 英國脫歐安排情況不明，除了讓首相文翠珊（Theresa May）相當焦急，不知所措的還有另一群人，他們就是在英國放租物業的人。 英國Residential Landlords Association（簡稱RLA；暫譯：住宅業主協會)表示，因政府沒有就上周引進的「定居身份計劃」（Settled Status Scheme）向物業持有人給予明確指示，這種令人困惑的情況，會導致一些業主未來拒絕向歐盟國家公民租出物業。 英國住宅業主協會政策總監戴維・史密斯（David Smith）表示：「他們（業主）跟不上英國脫歐以及「定居身份計劃」（變化）的每個轉折，這樣假設他們能根據文翠珊或政府部長聲明猜到計劃箇中詳情是不合理的。」 英國3年前推出的「租屋權」（Right to Rent）政策中，如業主被發現將物業租予非法移民，每名「成年非法移民租客」會導致業主被罰5000鎊。 住宅業主協會表示脫歐已在英國物業租賃市場產生寒蟬效應（Chilling Effect）。協會呼籲政府在「租屋權」方面對業主發布更清晰的指引。史密斯說：「技術上歐盟公民都有權（在英國）租屋住，但有些業主將不了解這法例。部分人甚至不知道什麼國家是歐盟成員國。」 歐盟公民能在英國脫歐後繼續留英，但須在2020年12月或或在2021年6月前申請定居身份，前者發生在英國「硬脫歐」的情況下，後者是發生在英國與歐盟達成脫歐協議的情況下。 住宅業主協會擔心，定居身份系統會在某些情況下構成歧視。英國最高法院法官3月1裁定，禁止房東將物業租予非法移民是侵犯人權，且具有歧視性。業主可能就潛在租戶的國籍和種族，對他或她產生歧視。法官呼籲政府取消「租屋權」這項政策。 英國聯合委員會移民福利組織（JCWI）當時向法庭指出，51%受訪業主表示，英國脫歐後將不太可能向歐盟以外的外國人放租物業，接近五分之一（18%）受訪者表示，將不太會向歐盟國家公民放租物業。 英國內政部表示，會在4月與業主代表會面，進一步的指引會在短期內發布。

3/4/19 英國倫敦市法團周二宣布，樓高305米、外形極具科幻感的觀光塔「鬱金香」（The Tulip）將於2025年在市中心落成，屆時將成為西歐第二高建築物。這楝新地標未動工已成為焦點，全因其「獨特」外形設計，結果被網民揶揄它應改把名字改為「精蟲」（The Sperm）。 在社交網Twitter，不少在倫敦居住的網民對「鬱金香」的構想圖議論紛紛。「鬱金香」樓身修長，頂部卻有個圓鼓鼓的透明花蕾狀物體突出來，與顯微鏡下的精子神似。有網民揶揄「我看它簡直是一條巨型精蟲」；「就等着看人人都叫它精蟲，不再叫它鬱金香」。有人甚至直言它像極了某款性玩具。 其實「花蕾」內置旋轉觀景台，以及飲食、娛樂、運動、紀念品售賣等旅遊設施，足以取代現有的古舊倫敦塔成為旅遊熱點，只是它的超科幻外形，與四周的景觀顯得有點格格不入。

28/3/2019 英國樓市未受脫歐影響，截至今年2月份，20個主要城市樓價均按年錄得升幅，是3年半以來首次，平均樓價25.38萬英鎊(約262萬港元)。當中，以萊斯特市升幅最大，按年飆6.8%，平均價17.84萬英鎊(約184萬港元)。 據英國房地產公司Hometrack數據顯示，20大城市樓價升2.8%，排首位為萊斯特市，曼徹斯特緊隨其後，按年漲5.8%，平均價16.64萬英鎊(約172萬港元)；格拉斯哥升5.7%排第3，平均價12.38萬英鎊(約128萬港元)。至於加的夫、伯明翰、利物浦及貝爾法斯特，均有5%或以上的升幅，表現理想。 至於首都倫敦方面，按年輕微上升0.4%，平均價48.18萬英鎊(約499萬港元)。不過，報告指出，倫敦樓價不會大幅上升，但買賣雙方拉鋸收窄。 自2016年6月英國啟動脫歐公投後，萊斯特市及曼徹斯特樓價升勢凌厲，至今累升17%，而伯明翰亦有16%升幅。 報告維持預期英國脫歐是最大的不明確因素，將持續影響今年倫敦的房地產市場，而脫歐的不利消息令過去12至18個月，該市樓價升幅持續放緩。 不過，住宅交投量並未因脫歐消息而急跌。據最新數據顯示，今年首2個月，該國住宅成交量錄得輕微增長。 報告指出，買賣雙方未受脫歐影響，加上失業率低，按揭維持2厘的低水平，增加買家入市意欲，剛性需求支持成交，並抵銷脫歐的不利因素，交投持續活躍。不過，倫敦成交量則受影響，自2016年起累積下跌25%。

http://www.epochtimes.com 5/3/19 （大紀元英國記者站報導） 英國政府打擊非法移民的計劃近日遭受重大打擊。3月1日，英國高等法庭裁定，禁止私人房東把房子租給非法移民的「租房權」計劃（right to rent）侵犯人權，而且具有歧視性。 裁決還說，在蘇格蘭、威爾士和北愛沒有經過進一步的評估就執行這個計劃將是非法的。 對「租房權」計劃提出法律挑戰的是英國移民福利聯合理事會（JCWI）。這個機構認為，這個計劃是「對有充分權利租房的人的種族歧視」。 高法裁決結果公佈後，這個機構的法律政策主管帕特爾（Chai Patel）表示，「在英國的房屋市場，種族主義沒有立足之地」。他還呼籲英國議會取消這個政策。 民宅房東聯合會（Residential Landlords Association）也對高法的裁決表示歡迎，並且說「租房權」政策將房東變成了「沒有經過訓練的、不自願的邊境警察」。 這個團體表示，他們進行調查發現，私人房東因為害怕把事情做錯而不願把房子租給沒有英國護照或者在英國停留時間有限的人。 內政部對高法的裁決表示「失望」，並且說一項獨立調查表明，沒有證據顯示「租房權」計劃存在系統性的歧視，而且這個政策的目的是阻止非法移民住在英國。 內政部表示，高法允許上訴，他們會仔細研究法官的說法。 「租房權」計劃於2016年開始在英格蘭實行。此前曾經在英格蘭中西部試點實行。這個政策要求私人房東檢查找房人的身份證件，包括護照或簽證，避免把房子租給非法移民。 沒有按照要求做的私人房東將面臨刑事起訴，可能被判刑或罰款，最高五年。 英國政府於2014年通過了《移民法案》，目的在於創立一個不歡迎非法移民的環境，以減少非法移民的數量。 責任編輯：文婧

www.epochtimes.com 2019-03-02 大紀元英國記者站報導）英國皇家稅務與海關總署(HMRC)和財政部於2月11日發佈了英國海外買家印花稅徵稅草案，提議對在英格蘭和北愛爾蘭購買住宅的非本國居民徵收1%的印花稅附加費，並開啟公眾資訊。 據金融信貸資訊網站Mortgage Solutions報導，對個人來說，新的印花稅將適用於非英國居民，其中包括在交易進行之日起的12個月內在英國居住時間少於183天的個人。 對公司來說，如果公司在英國註冊，但由外國人控股，則也需繳納額外印花稅。 另外，在英國國外工作的王室工作者（例如軍人）則不需要支付額外印花稅。 徵稅數量 草案具體實施後，海外買家將在原來購房支付的印花稅基礎上，再額外支付1%的印花稅（如表1、2所示）。 圖說：海外買家在英國買房時，在原印花稅的基礎上需再多繳納1%，若購買的是第二套或更多套則稅率更高。（大紀元製圖） 另外，有在英國定居打算的海外購房者可申請退稅。文件表示，任何在英國購買房產後的一年內在英國居住滿183天的個人都有資格申請退稅。 草案旨在降低房價和幫助無家可歸者 印花稅的增長最初由首相梅在保守黨會議上提出，後來財政大臣菲利普·哈蒙德在2018年的財政預算中確定了1%的印花稅增長比率。 據英國新聞網站Express報導，首相梅曾表示：「對於不住在英國並且不在這裡繳納稅款的個人，以及外國公司來說，和努力工作的英國居民以同樣的價格購買房屋是不正確的。」 據Mortgage Solutions報導，草案發佈後，財政部長梅爾·斯特里德（Mel Stride）表示：「英國將繼續保持開放和充滿活力的經濟，但一些證據表明英國房產市場的海外購房者可能會抬高英國房價。」 「1%的附加費可以幫助更多人在未來能夠購買自己的房屋，其收益將用於解決無家可歸的人的生活問題，推動在2022年前將英國無家可歸者的數量減半的計劃。」 印花稅增加或減少倫敦住房供給 草案發佈後，有學者指出印花稅增長不僅影響海外購房者在英國買房的積極性，同時也影響開發商繼續建造更多的房屋，可能會降低住房供給。 Love Money的信貸與房產專家John Fitzsimons表示，海外買家更傾向於在房屋建造完成之前購買，所以開發商在早期就基本籌集到了資金，使他們能夠建造更多房屋，包括提供經濟適用房。因此，海外買家在英國購房意願的減弱或導致倫敦房屋供給減少。  

 2019-03-03 （大紀元英國記者站報導）英國政府於2019年2月12日引入了《租戶費用法案》（Tenant Fees Act），旨在避免仲介收取不合理費用，保護租客的權益。仲介費用將被取消，租房押金的金額將被限制在相當於5週租金的範圍之內。法案將於今年6月1日起生效。 在英國，很多租房居住的人都遇到過需要支付高額的仲介費和租房押金的情況，這使許多人更難買得起屬於自己的首套房產。許多費用的收取往往沒有提供明確解釋，租戶們無法知道除房租以外的許多隱形成本。 《租戶費用法案》的實施預計將為英國各地的租戶每年至少節省2.4億英鎊，即每個家庭節省最多70英鎊。 哪些費用被禁止？ 據房產代理新聞網站EstateAgentNews介紹，以下常見的仲介費用將被禁止： •收取擔保人表格(guarantor form)費用 信用檢查（Credit checks） •存貨 •清潔服務及專業清潔 •為房屋清除跳蚤，以允許租客飼養寵物 •行政收費 •花園打理服務費 如果租客被違法收取了中介費怎麽辦？ 一旦《租戶費用法案》執行，租客可以通過法律途徑追回自己被非法收取的款項。首次違規的中介將被處以高達5,000英鎊的罰款。初次罰款的5年內再次非法收取費用的中介將面臨最高30,000英鎊的罰款或者起訴。根據《2016年住房法》第14條，中介還可能受到禁止令的約束。 住房、社區和地方政府大臣 (The Ministry of Housing, Communities and Local Government) 詹姆斯·布魯克肖爾(James Brokenshire)… Read more »

http://www.sohu.com Don’t Be The Same,Be Better! 关注 英国大学以其优质的教学资源，雄厚的学术底蕴闻名世界，今天就为大家盘点一下英国大学的十大“最”，一起来看看吧! 内容来源于网络，小编诚意推荐，侵删 最容易脱单的大学 这要非杜伦大学莫属了。根据著名dating app Happn数据研究，杜伦大学学生被追求的次数和频率远超其余学校。也许和杜伦大学自带的浪漫气息有关，大多数情侣都是同学之间。据统计，到目前为止，约有72%的校友在同学中遇到了人生的另一半。 由于该校结婚率太高，杜伦城堡已经成为著名的结婚圣地，吸引众多新婚夫妇前来举办婚礼。 闹“鬼”最多的大学 英国可是有众多“鬼城”的国家，而位居苏格兰高冷北部的圣安德鲁斯大学则成为了the most haunted UK university。圣安的童鞋稳住啊! 传说，在距离校园最近的Cathedral Grounds教堂附近，在过去的200年间，曾经多次有人看见长发及腰的一席白长裙女鬼，凌空飘走……尤其在冬季，撞见鬼的几率非常高! 白人最多的大学 据HESA统计，位于北爱尔兰首府的贝尔法斯特女王大学，白人学生最多，比例高达95.31%。 当然这份数据主要面对本科生，硕士学生还是有很多来自世界各个国家的同学哒。 学费最贵的大学 通过对比学费、住宿、旅游和其他必需品，如食品和教科书的费用，伦敦摄政大学(Regents University London)被评为最昂贵的英国大学，每年费用为38,854英镑。 看看下方单排除生活费就已经这么贵的数据，真是有钱人才能上的大学。… Read more »

www.singtaoopo.com 2019年01月21日 英國多間銀行下調樓按利率，令借款人的樓按成本下降，1月份對於申請樓按的人來說是個借款好時機。 圖片來源：THINKSTOCK Tesco Bank已經下調那些只有小筆首付、希望進行再抵押的業主的樓按利率。目前，該銀行向首付為10%的借款人提供2.26%的兩年期固定利率。即150,000鎊(約150萬港元)的樓按需每月還款655鎊(約6,550港元)。 Barclays已將兩年期和五年期固定利率下調，幅度最高達0.1%。Barclays向首付比例為30%的借款人提供1.97%的兩年期固定利率。即150,000鎊(約150萬港元)的樓按需每月還款634鎊(約6,340港元)。 此外，Atom Bank也將首付5%的借款人的利率下調0.2%，將首付10%至30%的借款人的利率下調0.05%。 樓按機構SPF Private Clients行政總栽哈里斯(Mark Harris)表示，由於英國脫歐仍存在不確定性，目前銀行正在搶奪有限的樓按客戶資源。他建議客戶如果想在未來六個月置業及申請樓按，那麼現在可以考慮將樓按利率確定下來。

hk.finance.appledaily.com 24/1/2019 英國脫歐未解決，2018年英鎊兌美元全年貶值約6%，隨即吸引大量香港富豪赴英投資，尤其自年中在李嘉誠效應帶動下，香港富豪也全面赴英投資房地產，合共至少購下200億元等值物業。 香港樓市經歷超過10年牛市，終於在2018年開始遇冷，包括美國4次加息、最優惠利率的近12年來終於調高、中美貿易戰爆發、「娥六招」、公私營房屋比例調整等，令樓價去年下半年起走下坡，也促使一幫因炒樓致富的富豪，巧合地在下半年，瘋狂買下英國房地產，為財富另覓出路。 根據本報統計，全年有近11宗房地產大手交易，當中下半年佔9宗，轉捩點相信是2018年6月15日，長實集團（1113）斥資10億英鎊，收購倫敦金融城寫字樓 5 Broadgate，然後跟着李嘉誠去投資的，有梁錦松掌舵的南豐集團、大新銀行王守業次子王祖安的天海置業集團、「舖王」黎永滔、新鴻基（16）、基滙資本等，也先後投資英國房地產。 無獨有偶，這些資金對倫敦金融城，以及有「新金融城」之稱的金絲雀碼頭（Carnary Wharf）甚感興趣，長實、南豐、天海、新地、基滙資本、永泰地產也在這兩個地方出手，涉及金額近17億英鎊（約170億港元）。 而長實在出售中環中心後，也向市場釋出訊號，倫敦的投資價值也獲得釋放，其5 Broadgate寫字樓呎價僅及中環中心三分一，而運用出售中環中心所得四分一金額購入該物業，每年可得租金收入接近中環中心一，租金回報率較中環中心高接近1倍。 有美資分析員指出，倫敦物業租金回報率較穩定，也是香港人考量投資的重要因素，倫敦住宅租金回報約為3.5%至4.5%，商鋪租金回報約4%，金融城寫字樓租金回報約4%，新金融城寫字樓租金收益回報約5%。而相比香港，現時住宅租金回報約1%至1.5%，旺區商鋪回報為1%至2％，寫字樓租金回報已跌穿2%。 他指出，除了透過用資金買物業，也有財團會買起當地發展商，如南豐就在10月，斥資收購倫敦開發商Endurance Land，雖然未有透露具體金額，但就注資超過1億英鎊支持其在倫敦的發展，同時把旗下五橦倫敦寫字樓，以及在King’s Cross持有的大型地皮Regent Quarter交由Endurance Land管理。 同樣地，李嘉誠除了買物業，也透過旗下亞騰資產管理（ARA Asset Management）進軍歐洲，去年9月更有報導指，長和新任主席李澤鉅有意將基建項目分拆在倫敦上市，仿效當年把碼頭業務在新加坡上市一樣，「現時英鎊匯價風險已經Price-in反映，如果英國最終軟脫歐，相信投資者除了可賺取物業升值，還可以消除匯率風險。」

新浪新闻 2019.01.07 20:40:15地球日报 最近，美国《福布斯》杂志发布了2019年《最适合经商的国家和地区》（best countries for business） 排行榜，英国连续第二年蝉联榜首，当选全球第一。 福布斯“2019年最适合经商的国家和地区”排名：英国第一，美国排名大幅下降 除了第一名英国，在刚出炉的排行榜上，瑞典、中国香港、荷兰、新西兰、加拿大、丹麦、新加坡、澳大利亚、瑞士分列第2至10位。 全球“营商环境”排名前十的国家 值得一提的是，在美国《福布斯》杂志的榜单上，其母国美国的“营商环境”排名却在特朗普上台后大幅滑落，今年再降5位，跌至全球第17位，中国位居第49位。 福布斯每年综合产权、创新环境、税制、技术、劳动力、腐败、投资保护及生活质量等15个指标选出最适合经商的国家。 2019年是这份榜单的第13期，共有161个国家和地区上榜，其中只有英国在所有15项指标方面都进入前30名。 针对这份排名，福布斯采访了穆迪首席经济学家Mark Zandi，他解释了为什么英国会排在第一： “英国有全球化的经济，在贸易、投资、资本流动方面，甚至在移民方面，都比全球多数经济体都要开放。” 在福布斯的完整报告里，也引用了The Heritage Foundation对于英国脱欧的评价，福布斯指出： “脱欧进程会为英国政府带来机会，纠正遗留的结构问题。英国的营商和投资环境位居世界前列，很快将进一步打开大门，扩大全球贸易往来。” 福布斯在报告里写道，随着英国脱欧具体条款逐渐明确，其营商环境还会进一步提升。 1 福布斯排名第一的背后 公布全球“营商环境”榜单的同时，福布斯也披露了排名所参考的报告，分别是： 世界银行的《Doing Business》报告，长达311页，详细分析了世界上190个国家的商业环境。 世界经济论坛（World Economic Forum）的全球竞争力报告（Global Competitiveness… Read more »