23/9/2022

英國財相關浩霆(Kwasi Kwarteng)公布最新一份財政預算案，宣布推出置業印花稅減免措施，即日起將免稅門檻，由現時的12.5萬鎊，調高至25萬鎊；首次置業人士的印花稅免稅門檻，則由30萬鎊調高至42.5萬鎊。

根據新措施，只要是今日或之後購買的物業，是買家持有的唯一住宅，即可以按照新稅率繳付印花稅。但如果買家擁有另一間住宅物業，無論是作為度假屋，抑或投資收租用途，則要在新稅率的基礎上繳付3%額外印花稅，但換樓人士在36個月內出售原有物業，則可以申請退還3%額外印花稅。

另外，首次置業人士可享受首置印花稅優惠的物業價格，上限亦由現時的50萬鎊，調高至62.5萬鎊。但超過62.5萬鎊的物業則不能享受首置優惠，須按照正常稅率繳付印花稅。

關浩霆表示，今次的印花稅減免將會成為恒常措施，不會像疫情期間推出的印花稅假期般，設有完結時間。新措施估計每年可以協助20萬買家，免除繳付印花稅。

但英國有分析指出，疫情期間政府推出的印花稅假期，非旦沒有減輕置業人士的負擔，反而導致買家爭相入市，令全英樓價急升，樓價的升幅甚至超越買家原本要繳付的印花稅稅額。另外，部分買家在印花稅假期期間，以過高溢價購入住宅，部分物業在免稅優惠期完結後，出現銀行估價下跌的問題。