首先, 先解釋一下什麼是LEASEHOLD (租賃業權 )：不擁有物業所在的土地

如果您擁有的物業是Leasehold，那麼您並不擁有該物業所在的土地，只是租用而已。您可以從永久業權的持有人(Freeholder)那裡租用土地，租賃年期通常從99年至999年，當租期屆滿時，土地的所有權需歸還給永久業權持有人。因此, 很多Leasehold業主每年要比昂貴嘅Ground Rent，亦都有好多Freehold持有人隨意提高Ground Rent，亦令到Leasehold Properties係市場上不太受歡迎.

上星期Ministry of Housing提到關於Leasehold會有大改革, 將改變Leasehold業主以往所受到的不公平對待, 詳細情況如下：

– 以往Leaseholder只可以每次將lease (租賃期) 延長50年- 90年, 并且要付更高嘅Ground Rent，新法例下Leaseholder 除了可以延長租賃期到990年, 并且不需要付任何Ground Rent。

– 如果選擇不延長lease (租賃期) , 政府亦會set一個Ground Rent，避免Freeholder隨便大幅加價。

–  政府將會成立Commonhold Council，專門負責管理commonhold產權有關嘅事情。