https://www.singtaoopo.com/ 2020年07月27日

英國政府將會在明年4月1日起徵收海外買家印花稅，令不少港人投資者趕著入市，以節省稅費開支。但根據英國政府早前公布的海外買家稅細則，準備到英國定居的海外買家可以退回有關稅項，因此港人若有意以BNO新居英政策到英國長居，可以免繳海外買家稅。

圖片來源：AP

英國政府定義，買家在物業成交日前12個月，在英國居住時間少於183日的人為海外買家，在英格蘭及北愛爾蘭置業要徵收2%的海外買家印花稅。但由於政府不希望海外買家稅阻礙投資者到英國定居，因此定義準許買家在成交後12個月，居住時間多於183日，便可以申請退回海外買家稅。

以一名計劃移居英國的單身港人為例，他於明年2月1日出發，以30萬鎊(約297萬港元)購入英格蘭一間物業，明年5月1日為物業交易日。由他在交易日前的居住時間少於183日，因此需要支付2%海外買家印花稅，即約6,000鎊(約6萬港元)。交易日後一年內，他在英國居住時間多於183日，他便可以申請退稅。

政府又列明，如果在今年3月11日前，買賣雙方已交換合約，但要在明年4月1日或之後，才能完成或履行合約，毋需支付印花稅。如果合約在明年3月31日當日或之前已大致執行(substantially performed)，但要去到明年4月1日或以後才完成(complete)，亦毋需支付印花稅。

英國政府在2018年開始籌謀推出海外買家稅，時任首相文翠珊認為，大量海外買家大舉買入英國物業，推高樓價，令英國人難以置業，露宿問題亦加劇，政府有需要推出措施扭轉局面。到今年3月，英國政府在財政預算案上落實，決定向海外買家徵收2%的額外印花稅，明年4月1日生效。