2012年，英國馬莎百貨（Marks & Spencer）與滙豐銀行合資開設馬莎銀行（M & S Bank），為顧客提供個人現金帳戶服務。短短六年，馬莎銀行今年一月底公佈正式推出樓宇按揭服務，更特別為首次置業人士提供1000英鎊回贈和免費估值服務。

根據服務內容，馬莎銀行容許最多四名自住買家聯合申請按揭共同供款同一物業，申請者最低門檻只須支付一成首期，便能承造支付利率約2.09%九成按揭，樓按還款年期最長可達30年，另外會特別為首次置業人士提供轉按服務（re-mortgage）申請，相信可以讓當地首次置業人士更容易上車，可稱是一大喜訊。

近年來，愈來愈多港人開始留意移民，英國則是其中一個熱門城市。海外人士只需投資20萬英鎊便可作投資移民，加上很多港人眷戀英國殖民地時代，所以希望把子女送到當地留學。

現時倫敦樓價下跌，但普遍當地一房單位動輒都要60至80萬英鎊，當中呎價過千英鎊的倫敦中心區的租賃市場，更出現供多應求之現象，當地人根本承擔不起過高樓價。反之，英國二線城市如曼徹斯特及利物浦等地，兩房樓價僅約20萬英鎊左右，屬當地人可負擔之水平，樓價升幅更在過去兩年都超越倫敦，維持每年升幅30%左右，加上當地留學生需求龐大，利物浦租務回報更高達每年10%至11%，跑贏英國多個地區。

英國政府及銀行正積極協助當地人首置，相信將有助進一步推動二線城市樓市發展，長遠增加樓宇供應及樓價增長，投資者及有移民到英國的港人，不妨把握入市良機。