大學區租屋需求高，各大學區租金回報率相差可以有幾大？

Simple Landlords Insurance找來Complete University Guide內的多間頂尖大學，比較各大學區內的投資機會。
在比較各區物業的價格與物業的租金收入後發現，著名大學如牛津、劍橋等的大學區租金回報平平，牛津甚至是眾多大學區中租金回報率最低的。

租金回報率是怎樣計算出來的？
租金回報率計算方法：每月租金 x 12個月 / 樓價

想要更高的租金回報率可以靠較便宜的樓價或較高的租金來達到。
舉例，新聞內提到，在牛津，一間位於熱門學生住宿地段的物業要價720,000 英鎊，每月租金收入2,000 英鎊，租金回報率只有約3.33%。投資金額大，回報就相對低得多。
其餘大學區包括Bristol、Surrey都屬於租金回報率最低的幾位。

哪些大學區租金回報高？
伯明翰被評為最好租金回報的大學區之一，每年租金回報可望達10%。
伯明翰租金回報有保障主要因為伯明翰擁有多間大學，包括University of Birmingham, Birmingham City University, Aston University, Birmingham Metropolitan College等，有強大的學生市場及租屋需求。但是樓價相較仍然是偏低。

總括而言，投資者選擇投資物業時亦需要考慮物業的位置（例如是否鄰近大學）、附近交通配套等等。

Posted on 16/08/2017 by admin in 新聞特報