根據世邦魏理仕(CBRE)的數據，2017年首6個月中國投資者對倫敦商業地產共投資39.6億英鎊(397.8億港元)，創下紀錄新高，並超過2016年全年的26.9億英鎊。按萊坊(Knight Frank)的資料，在這些來自中國的總投資中，香港佔92%，換言之，涉及金額約366億港元。

雖然去年脫歐公投後，其他投資者撤出英國樓市，但主要來自香港的投資者卻在買入英國最知名的摩天大樓，其中包括「Cheesegrater」和「Walkie Talkie」(對講機)。

香港食品集團李錦記本月稍後將支付12.8億英鎊，收購被稱為「對講機」大樓的倫敦地標商廈Fenchurch Street 20號，將創下英國寫字樓交易額的最高紀錄。

萊坊資本市場研究主管Anthony Duggan表示，來自中國的交易僅佔該地區交易活動的較小部分，香港投資人最為活躍。

世邦魏理仕國際資本市場主管Chris Brett稱，如果你擔心中國對香港的控管愈來愈多，就需要把資金移到其他地方。倫敦頗具吸引力。

吸引這類投資的因素包括英國公投決定脫歐後，英鎊兌美元貶值12%，而港元採取釘住美元的滙率制度，因此相對升值。

地產顧問公司高緯物業(Cushman & Wakefield)的倫敦中心區投資總監James Beckham表示，資金比較便宜，法制、文化比較熟悉，以及市場多樣化的需要，正在驅動香港投資者在英國的需求。

處於紀錄高位的香港商業與住宅地產價格，以及政治擔憂，正在促使投資者轉向租金收益較高的海外市場。

Jefferies分析師Mike Prew表示，如果北京要求把資金滙回國內，樓宇與其他投資相比流動性較差，這也是一個吸引人的特點。

由於中國政府打壓內地公司的對外收購，國內投資者選擇香港作為海外交易的通道。中國發改委上周五宣布，將加強境外安全風險防範，防止非理性對外投資、惡性競爭和腐敗行為。