2017年03月30日 15:37來源：匯通網編輯：米末

如今英國政府已經正式開啟了脫歐談判進程，潛在的購房者情緒難免再度變得焦慮起來，因為包括前財政大臣奧斯本在內的不少大人物都曾預言，英國經濟將接受“末日審判” 。

倫敦經紀商Savills Plc研究主任Lucian Cook稱：“脫歐對於主流市場產生的衝擊力遠比我們先前預期的要來得柔和。政府觸發《里斯本條約》第50條也早已為市場所消化，住房市場沒有理由繼續沉淪。”

機構民意現分歧

英國政府公佈的數據顯示，得益於歷史超低水平的按揭貸款利率，截止今年1月份的過去12個月裡，全英房地產價格攀升了6.2%，漲幅較前值高出1.6個百分點。

奧斯本曾經警告稱，一旦英國公投選擇脫歐，房地產價格將存在10%-18%的潛在跌幅。

32歲的非政府組織工作人員Patrick Duce在公投前的一天簽署了購房合同，目前他在倫敦北部擁有一套公寓。他說，作為首套房買家，他根本不會關注英國是脫歐還是留歐。

Duce表示：“脫歐也沒有讓我變得有多麼恐懼。如果它對英國房地產市場由什麼影響，恐怕也不是短期內就能見效的。從後來房價演繹情況看，如果當時我不出手，再出手肯定就要等上幾個月時間。”

研究機構凱投宏觀則對英國房市較為悲觀，該機構預測，脫歐談判啟動後，英國房屋銷售可能下滑10%。

事實上，根據英國政府公佈的數據顯示，英國房地產市場表現還是相當穩健的。去年7-11月份，英國實現月均房屋銷售97000套，較2015年同期下降10000套，但到了今年2月份，房屋銷量攀升到了10.4萬套。房地產研究員Hansen Lu稱，凱投宏觀預期，在今年的剩餘時間裡，英國房屋銷量增速將下降。

經紀商Knight Frank稱，倫敦房市顯然是英國國內受脫歐影響最大的地區，在截止今年2月份的過去12個月裡，倫敦黃金地段的房屋價格已經下跌了6.6%。不過值得慶幸的是，倫敦市郊的住房市場價格還是處於上升階段。

生活還得繼續

Victor已經作出決定，斥資73萬英鎊在靠近倫敦金融城不遠處的Surrey Quays地區增購一套三居室的公寓。此前，他曾打算在倫敦北部50英里處的Bedford購買一套四居室的房屋。

按揭貸款服務機構SPF首席執行官Mark Harris稱：“買家普遍的心態是，生活還得繼續。在建房屋數量還是無法充分滿足需求，而這已經成為過去25年的常態。”他補充道，今年一季度，按揭業務量同比上升了30%。