【明報專訊】萊坊發布了英國住宅市場樓價預測，數據顯示主流一手住宅市場2017年樓價將升1%，較2016年5%增幅顯著轉差，不過至2018年該情况或將好轉，料錄2.5%增長。倫敦是所有區域中今年唯一可能錄得樓價負增長的城市，料跌1%，並於2018年增長2%（圖2）。「北方經濟引擎」惠及的曼城、利物浦和謝菲爾德、利茲分別所在的西北英格蘭及約克及亨伯的樓市較倫敦樂觀，2017年料分別有0.5%和1%增長，並於2018年分別錄2%和3%增長。不過按2017年開始的5年內，倫敦樓市增長將仍然強勁，料累計升幅達12.5%，高於西北英格蘭區的10.4%，約克及亨伯則料有13.1%增幅。

倫敦中心區租金受壓

報告顯示，倫敦中心區的租務市場面臨租金下調壓力，雖然出租需求一直以來都保持強勁，但這種優勢卻被較為進取的供應而抵消。不過，今年租金下調幅度將較去年輕微。倫敦中心區東部出租市場在2017年由跌轉平，並於2018年升2%，而西部料今年相比去年6.5%跌幅將稍有緩和，2018年止跌回升1%。外圍倫敦區域平穩上升。