新聞來源: 英倫投资

上周（10月27日）英國財政大臣蘇納克發布的秋季預算案，大家都知道了。

但大家可能不知道的是，蘇納克在最後一刻，暫時放棄了提高英國買房印花稅的方案。

據《每日電訊報》披露，根據財政部下屬預算責任辦公室（OBR）公布的《英國經濟和財政展望, Economic and Fiscal Outlook》：

蘇納克原計劃在今秋發布印花稅新政，將投資房買家（Buy-to-Let，簡稱BtL）和第二套或以上自住房買家需繳納的印花稅從3%提升到4%。

但在最後時刻，蘇納克沒有公布這一加稅決定。

英媒的原文是：It has been raised to 4pc in this Budget.

也就是說，英國財政部原本都已經決定要加稅了。

《每日電訊報》指出，雖然這次蘇納克暫時否決了這一決定，但專家普遍預測英國財政部最終還是會在晚些時候某個日期宣布增加購房印花稅。

英國地產行業的專家們指出，蘇納克之所以臨時放棄加稅計劃，意在安撫輿論，特別是不希望媒體將他這個大幅增加1500億英鎊政府開支的預算案，完全往加稅等負面角度去報道。 《每日電訊報》還援引英國房產分析師Neal Hudson的話提醒道，政府對二套房和投資房的加稅動機很明顯，因為政府希望支持更多的首套自住房買家進入市場，所以會隨時提高投資房和二套房的稅率。 這樣看來，近期有意購買英國房產的投資者需盡快決策，把握加稅前的窗口期。 英國購房，都需要支付哪些交易成本？ 既然談到購房印花稅，接下來我們也簡單介紹一下，在英國買房，前期需要支付哪些交易成本，特別是印花稅的部分。 1. 印花稅 印花稅是交易稅，只在購房時一次性收取一次，由於英國沒有持有型的房產稅，因此印花稅是英國購房交易過程中最重要的一個稅種。 簡單來說，英國政府按房屋價值階梯性收取稅費，具體稅率如下：

如上所示，如果是首套自住房，就按上述粗線以上部分的階梯稅率支付印花稅。 如果是投資房或第二套自住房，就再加付總價的3%。前文說的政府近期可能會把3%漲到4%，就是說的這里。 另外，如果你是海外買家，則需額外再支付2%的海外買家印花稅，至於具體如何界定海外買家，可參考我們之前的文章：細則曝光！英國開征海外買家稅，如何定義海外買家？如何界定交易時點？ 2. 買方律師費：⼀般是1500鎊起，房價越高，律師費越高，也根據不同的房產項目和購房者個⼈購房資料的覆雜程度來定。 3. 中介費用：在目前的市場狀態下，英國購房一般是由賣家支付中介費用，買家無需支付中介費。 4. 房產登記費：根據房產購買價格，從200英鎊到920英鎊不等.