3/4/2021

英國向港人開放BNO居留（Hong Kong BNO Visa）「5+1」簽證申請，不少港人考慮移民英國，住屋需求將是移民一大考量。英國財相辛偉誠（Rishi Sunak）周三公布的新財政預算案中，將延長住宅物業「印花稅假期」至今年6月，可能對港人移民英國有所影響。

財相辛偉誠（Rishi Sunak）表示，新冠肺炎對英國經濟打擊甚大，「印花稅假期」是在關鍵時刻（at a critical time）支援英國經濟。由於目前住宅物業交投量旺盛，三月底前或未及處理新成交個案的稅務豁免﹐因而決定把住宅物業「印花稅假期」延至6月。

至9月底前，印花稅豁免額將下降至25萬英鎊（約250萬港元），過後英國印花稅豁免額回調至12.5萬（約125萬港元）。

不過﹐延長「印花稅假期」將進一步打擊英國庫房收入﹐預料將減少16億英鎊（約160億港元）。

「印花稅假期」豁免買家繳付物業價格首50萬英鎊（約500萬港元）的稅款，意在幫助民眾在新冠肺炎疫情期間購買或賣出物業，刺激物業市場交投。

英國政府將重推95%按揭擔保，揚言將英國年青人由「租房世代」（generation rent）轉變為「置業世代」（generation buy）。

首次置業人士，和部分現任業主提供按揭貸款擔保。政策希望鼓勵放貸人，再次提供因疫情取消的95%按揭貸款，計劃將於4月實行，並於2022年底結束。

首次置業人士可以低至5%的首期，購買價值不超過60萬英鎊（約650萬港元）的物業單位。政府按揭擔保計劃目的是幫助有意置業的小業主，將存款投入房產業，從而刺激經濟。計劃下，置業人士亦需接受壓力測試。

辛偉誠透露，萊斯（Lloyds）、國民西敏寺銀行（NatWest）、西班牙國家銀行（Santander）、巴克萊（Barclays）和匯豐（HSBC）已經就計劃簽約。Virgin Money等多間公司亦有意加入。

國民西敏寺銀行按揭貸款首席負責人克拉內（Lloyd Cochrane）表示，計劃可以幫助那些存款較少，通常是年青人和首次置業者成為業主。這些人在疫情期間受影響最嚴重，最近幾個月尤其感到上車無望。