用公司名義買房的做法越來越受歡迎，但是投資者都應該明白這不代表它適合每個人 – 任何方式都有它的利弊。

利

1. 稅務

以私人名義擁有房產，你的租金收入將會加上你在英國的其他收入，而你須要繳付所得稅（income tax）。但如果你以公司名義擁有房產，你的租金收入將會要付公司稅(corporation tax) 。兩者稅階不同，所以你要付的稅務也有高低之分，特別是如果你的租金收入高!

入息稅率：https://www.gov.uk/income-tax-rates

公司稅率：https://www.gov.uk/corporation-tax-rates

2. 貸款利息

由2017年4月開始，入息稅中的高收入人士只能以貸款利息減免部分稅務。 至2021 年入息稅中的高收入人士將不能以租賃所產生的支出減免稅務。但是以公司名義擁有房產的人士則不受影響。

稅務減免：https://www.gov.uk/guidance/income-tax-when-you-rent-out-a-property-working-out-your-rental-income#tax-relief-change

弊

1. 借貸手續

以公司名義借貸通常較困難、手續費較貴、借貸額度亦較低。

市場上，供公司借貸的產品較少，因此利率和手續費都較貴。而通常你需要提供公司的一系列財務資料，讓借貸公司做徹底的審查。

2. 提取租金

如果你以公司名義擁有房產，將你的租金收入繳付公司稅(corporation tax)後將其留在公司戶口裡滾存（或再購入更多房產），那是沒有問題的。但是如果你想要將租金收入取出，放入自己私人戶口裡，你原本的租金收入可能會被界定為分紅的形式而被扣稅。

股份稅率：https://www.gov.uk/tax-on-dividends

總括而言，要決定是否使用公司名義買房，你需要考慮以下事項：

1. 你的租金收入有多少？你是否入息稅中的高收入人士？
2. 你是否需要借貸？
3. 你想要怎樣運用你的租金收入？