每日頭條 2022-01-05 由 安爾法國際 發表于不動產
在疫情封城時的儲蓄、稅收減免和廉價按揭利率的推動下，在過去一年裡，英國有超過40萬人購買了他們的第一套住房——這是 20年來錄得的首套住房擁有率的最高水平。
根據約克郡建築按揭協會（Yorkshire Building Society）的分析，去年英國約有408,379購房者登上了房產的階梯，比2020年增加了 35%。
首次購房者現在約占所有按揭貸款購房的 50%，高於2007年的36%。
約克郡建築按揭協會表示：「之前的首次購房高峰早在2002年，當時有531,800人邁出了購房的第一步，而15年前能看到最高水平的房產交易，則在2006年達到400,900人。
事實上，去年的首次購房者的數量大致是全球金融危機後錄得數量的兩倍，當時在2008年至2012年間首次購房者的數量一直徘徊在 200,000 左右。
該組織的戰略經濟學家尼特什·帕特爾 (Nitesh Patel) 表示：「2021年首次購房者市場的表現非同尋常，尤其是在去年年頭幾個月的全國封鎖造成的不確定性背景下。有一些強大的需求驅動因素可以解釋數量增加的原因。低借貸成本也是一個重要因素，而更多低首付的貸款的供應增加也是一個推動因素，主要是對首次購房者而言，更其驅動作用。去年的失業率也一直在下降，自 4月分階段社會重新開放以來，就業市場也越來越表現強勁。雖然首次購房者無需支付高額的印花稅，但希望購買高達500,000英鎊房產的新買家將受益於印花稅假期政策。」
英國住房調查顯示，英國的首次購房者通常屬於高收入群體，他們的財務狀況可能受益於疫情的旅行限制。根據調查，超過 60% 的首次購房者屬於收入最高的 40%里的人群。
面向首次購房者的專業按揭貸款機構 Generation Home 的執行長威爾賴斯表示：「我們肯定看到買家在2021年上半年的首付比例更高，通常為 20%。我確實認為印花稅假期對此有所貢獻，但富裕家庭也給予了更多支持。」
不過，他表示，首次購房者的數量不太可能一直保持如此之高，並補充說：「通貨膨脹和不斷上漲的生活成本可能會抑制購房者的信心，儲蓄將變得更加困難。因此，很大程度上將取決於工資的反應速度。」