24/11/21

[新頭殼newtalk] 於 2014 年成立的英國首間非實體銀行 Atom Bank，其工作團隊設立在英格蘭東北部的城市杜倫（Durharm）， Atom Bank 在當地時間昨（23日）宣布，已在不減薪的情況下實施一週 4 天工作制，並稱這是迄今為止做出如此措施的最大英國公司。

Atom Bank 也宣布要將員工一週的工作時數從 37.5 小時減少到 34 小時，並希望大多數員工在週一或週五休息，但這項改變是採自願制。該公司說，這項政策在 11 月 1 日生效，這是為了支持員工的「身體與心靈健康，並提高生產力」，大多數員工已改用新的工作天數制度。

Atom Bank 的 CEO 馬克．穆倫（Mark Mullen）在一份聲明中指出，一週工作四日為員工提供了更多機會來追求他們的熱情，並能花時間陪伴家人，建立一個更健康的工作與生活平衡。

據美國有線電視新聞網 CNN 報導，Atom Bank 在實施新的工作時間表之前，並沒有先在較小的團隊中試用。穆勒說，每位員工都必須試用，以便公司確實了解這項新政策能否發揮作用。他並補充說，到目前為止，還沒看到生產力或對客戶服務水平下降，但人們需要時間來適應。

能在工作與生活間取得平衡是人們長期以來所追求的，而在 2020 年新冠肺炎疫情的影響下，許多公司都改為居家辦公，也使得人們重新思考並更重視此議題，如今疫情趨緩，員工將經歷從家裡回到辦公室的陣痛。

穆倫說，Atom Bank 在疫情大流行期間的工作經驗「打破了現代工作場所的許多神話」，包括需要在辦公室工作。他在一份聲明中指出，五天工作制是 20 世紀的產物，不再適用於工作目的，也希望更多公司會效仿 Atom Bank 的y做法。

epochtimes.com/ 2021-11-1

（大紀元英國記者站報導）英國的房產通常比較貴，動輒幾十萬鎊，因此也成為騙子的目標。

新聞來源: 英倫投资

上周（10月27日）英國財政大臣蘇納克發布的秋季預算案，大家都知道了。

但大家可能不知道的是，蘇納克在最後一刻，暫時放棄了提高英國買房印花稅的方案。

據《每日電訊報》披露，根據財政部下屬預算責任辦公室（OBR）公布的《英國經濟和財政展望, Economic and Fiscal Outlook》：

蘇納克原計劃在今秋發布印花稅新政，將投資房買家（Buy-to-Let，簡稱BtL）和第二套或以上自住房買家需繳納的印花稅從3%提升到4%。

但在最後時刻，蘇納克沒有公布這一加稅決定。

英媒的原文是：It has been raised to 4pc in this Budget.

也就是說，英國財政部原本都已經決定要加稅了。

《每日電訊報》指出，雖然這次蘇納克暫時否決了這一決定，但專家普遍預測英國財政部最終還是會在晚些時候某個日期宣布增加購房印花稅。

英國地產行業的專家們指出，蘇納克之所以臨時放棄加稅計劃，意在安撫輿論，特別是不希望媒體將他這個大幅增加1500億英鎊政府開支的預算案，完全往加稅等負面角度去報道。 《每日電訊報》還援引英國房產分析師Neal Hudson的話提醒道，政府對二套房和投資房的加稅動機很明顯，因為政府希望支持更多的首套自住房買家進入市場，所以會隨時提高投資房和二套房的稅率。 這樣看來，近期有意購買英國房產的投資者需盡快決策，把握加稅前的窗口期。 英國購房，都需要支付哪些交易成本？ 既然談到購房印花稅，接下來我們也簡單介紹一下，在英國買房，前期需要支付哪些交易成本，特別是印花稅的部分。 1. 印花稅 印花稅是交易稅，只在購房時一次性收取一次，由於英國沒有持有型的房產稅，因此印花稅是英國購房交易過程中最重要的一個稅種。 簡單來說，英國政府按房屋價值階梯性收取稅費，具體稅率如下：

如上所示，如果是首套自住房，就按上述粗線以上部分的階梯稅率支付印花稅。 如果是投資房或第二套自住房，就再加付總價的3%。前文說的政府近期可能會把3%漲到4%，就是說的這里。 另外，如果你是海外買家，則需額外再支付2%的海外買家印花稅，至於具體如何界定海外買家，可參考我們之前的文章：細則曝光！英國開征海外買家稅，如何定義海外買家？如何界定交易時點？ 2. 買方律師費：⼀般是1500鎊起，房價越高，律師費越高，也根據不同的房產項目和購房者個⼈購房資料的覆雜程度來定。 3. 中介費用：在目前的市場狀態下，英國購房一般是由賣家支付中介費用，買家無需支付中介費。 4. 房產登記費：根據房產購買價格，從200英鎊到920英鎊不等.

  20/10/21

英國倫敦希斯路機場因在疫情期間錄得嚴重虧損，獲英國民航局允許，由明年夏季起開始上調向航空公司收取的著陸費。民航業界認為，上調著陸費後航空公司無可避免會引致機票加價，擔心扼殺復蘇中的航空業。

April 17, 2020 – London Heathrow, Terminal 4, United Kingdom. A look inside London Heathrow Terminal 4, during the pandemic. Social distancing control in force. Sparce passengers due to essential travel only.

希斯路機場在7月曾表示，自爆發新冠疫情以來，累計損失已達40億美元(約311億港元)。為彌補損失，機場向民航局申請，將向航空公司收取的著陸費，大幅提高95%。

民航局最新表示，會允許希斯路機場由明年夏季開始，在5年間分階段調高著陸費，到2023年著陸費可上調最多56%。去年希斯路機場按每名乘客計算，會向航空公司收取22鎊(約236港元)著陸費，變相日後每名乘客的著陸費可達24.5至34.4鎊(約263至369港元)。航空公司因著陸費上升而導致成本增加，恐怕透過將機票加價轉嫁乘客。

民航業界對民航局決定表示不滿，擔心由此引發的機票加價，可能會扼殺航空業復蘇。維珍航空行政總裁Shai Weiss表示，在國際旅行剛開始回復之際，英國民航局的加費方案顯然不能接受。

   11/10/2021

英國《泰晤士報》報道，約翰遜將在數周內宣布大幅提高最低薪資標準，可能增長5.7%至每小時9.42英鎊，預計最快於明年4月生效。

一連4天的保守黨代表大會6日閉幕，首相約翰遜壓軸發表演說，矢言將大幅重塑英國，針對經濟「長期結構性弱點」以解決地區發展不均，全國轉型為高薪、低稅經濟模式，當局推出總值6400億英鎊的「重建更好世界」（Build Back Better）計劃。

儘管英國目前面對供應鏈危機和勞動力短缺問題，但約翰遜形容這種跡象顯示國家正開始邁向「高薪資、高技術、高生產力、且低稅率」的經濟。他敦促英國僱主為支持這種經濟轉型，增加僱員薪資以及加強科技投資，認為若經濟成功轉型將有較前「好得多」的提升。

據悉，約翰遜將在數周內宣布提高最低薪資標準，可能增長5.7%至每小時9.42英鎊，這是金融危機以來第三大年度漲幅。這意味著一周工作35小時的人，稅前年收入將增加928英鎊。英國最低薪資於每年4月1日調整。

LONDON, ENGLAND – MARCH 30: A street sweeper cleans the pavement in front of 10 Downing Street on March 30, 2015 in London, England. Campaigning in what is predicted to be Britain’s closest national election in decades will start after Queen Elizabeth II dissolves Parliament today. (Photo by Carl Court/Getty Images)

約翰遜承認國家財政目前存在巨大赤字，這也是為何需要加稅以籌措醫療保健經費。不過，他為緩解保守黨成員的憂慮，提到希望較長期可達致「低稅收」。此外，政府將會推出基建項目以改善交通運輸，包括築建新道路、擴大寬頻網絡，打造高鐵「北方引擎線」（NPR），以收窄地區發展差距。當局亦將投資於技術，推動人工智能、數據管理、基因編輯等科技，以達至把英國發展成科技強國的目標。

不過，約翰遜發表治國大計之際，英國因為貨車司機短絀，面臨油荒及糧食荒。儘管約翰遜強調物價上升只屬暫時性質，聲稱解決英國供應鏈問題不是其職責。商界對約翰遜的言論大為憤怒，指摘他推卸責任。英國智庫經濟和商業研究中心（CEBR）統計，燃油與食物漲價，加上加稅，預計到今年底4人家庭平均開支增加1800英鎊，一半家庭計劃削減支出，英國人已經開始為聖誕節囤積食物。

inews.hket (15/9/21)

英國新版20英鎊及50英鎊的塑膠鈔票已於市面流通，英倫銀行警告，明年9月30日起不再承認舊版20英鎊及50英鎊為有效貨幣，提醒民眾在限期前，將舊版紙幣存入銀行或前往分行換新鈔。有指當地部分超市及商舖已拒收舊版紙幣。

20英鎊為英國流通量最大的鈔票，而英國去年及今年分別發行新版20英鎊及50英鎊，以塑膠聚合物製成及設有嶄新防偽特徵。

當局發行新鈔希望取代舊有紙幣，減低與偽鈔相關騙案發生。英倫銀行早前已宣布，明年9月30日起不再承認舊版20英鎊及50英鎊作有效貨幣。

英倫銀行現時再次提醒民眾，可以在限期前到當地銀行免費更換新鈔，更警告明年9月30日後，當地銀行或郵局已沒有義務為民眾更換。

英國早前推出5英鎊及10英鎊新鈔後，已先後不再承認舊版5英鎊及10英鎊作有效貨幣。

但有部分機構願意在限期過後為民眾服務，指民眾只要把舊鈔存入帳戶後，就會為客戶更換新版塑膠鈔票。若鄰近銀行或郵局拒絕在限期過後換鈔，民眾可直接透過英倫銀行更換，但必須出示附有照片的身份證明文件及住址證明。

然而，目前有部分超市及商鋪已拒收舊版紙幣，舊版20英鎊及50英鎊紙幣流通度大減。

paper.hket.com 

英國物業投資牽涉不少稅項，對習慣簡單稅制及低稅率的香港人而言，複雜的英國物業稅、英國海外物業稅並不容易理解。因此，計劃在英國買樓的準業主，必須先了解英國稅制、英國物業稅種類，以及相關英國買樓稅項安排，以便預早進行理財規劃，審慎計算海外置業開支。

1. 於英國買樓需認識英國稅務身份
要了解英國買樓稅項，先要認識稅務居民（Tax Resident）身份。在英國一年居住超過183日，便會被視為英國稅務居民（UK Resident）。由於英國是全球徵稅國家，英國稅務居民不論在其他地方或英國買樓，都需要為所有私人物業繳付英國物業稅。相反，即使持有英國國藉，但在應課稅年度居英少於16日，或在海外全職工作而居英少於91日，會自動被定義為非居民（Non-resident），只需就英國收入及英國物業投資及資產增值交稅。

此外，「定居」（Domicile）的身份對多種英國買樓稅項均有重要影響。以BNO 5+1移民人士為例，因表明會長期在英國逗留，基本上住滿2年便會被認定以英國為定居地，在英國及海外所有資產都會跌入英國稅網。如果是英國稅務居民，而非英國定居（Non-Domicile）身份，則可以選擇名為匯款制（Remittance Basis）的稅務計算方法，只有海外收入及資本收益匯入英國時才需要跟從英國稅制。

2. 英國物業稅種類
一、英國印花稅（Stamp Duty Land Tax）
在英國買樓需繳付多項英國物業稅，其中最大金額的是英國印花稅，通常在物業交易完成後14天內繳付。英國印花稅門檻一般為125,000鎊，樓價125,000鎊以下物業豁免繳交英國印花稅，125,001鎊或以上稅率由2%至12%不等。不過在英國印花稅放寬期下，由2021年7月1日至9月30日期間，在英國買樓的印花稅起點下調至250,000鎊。

如買家在英國或其他地方已擁有多於一個物業（非首次置業），須按照英國印花稅率額外增加3%，即英國樓價125,000鎊以下物業徵收3%，125,001至250,000鎊物業徵收5%，如此類推。自去年開始，所有海外英國物業投資者均需繳付額外2%英國海外物業稅，不論是否首次在英國買樓一律須課稅。  

二、服務增值稅（Value Added Tax）
英國買樓稅項分類仔細，服務增值稅指在英國期間，對提供商品或服務產生的增值部分所徵收的稅項。換言之，在英國買樓過程中，幾乎所有律師、會計服務也要交增值稅，一般稅率為20%。

三、市政稅（Council Tax）
由地方政府徵收的英國買樓稅項，業主每年要向物業所屬的地方政府繳交市政稅，用作支付地方政府公共設施費用，例如學校、公共交通、環境衛生、公共設施保養修葺等。稅額根據英國政府的社區等級設定，市區稅率較貴，郊區稅率較低，一般市政稅每年約1,400至1,800鎊，分10期繳交。

四、個人所得稅（Income Tax） 
香港人熟悉的英國物業稅之一，不論海外英國物業投資者還是當地居民，在英國買樓收租都要繳交個人所得稅。個人所得稅分為三個等級，如買家持英國護照，首12,500鎊享有免稅優惠，12,501至50,000鎊稅率20%，50,001至150,000鎊稅率40%，150,001或以上稅率45%。海外買家在英國買樓扣除地租、市政稅、物業管理費等基本開支後，每年按收入繳交20%至45%個人所得稅。

五、資產增值稅（Capital Gain Tax）
業主將英國物業投資轉手或放租，需要繳交資產增值稅，免稅額為12,300鎊。稅率按照個人所得稅率釐定，如個人所得稅率低於20%，資產增值稅率為18%；如個人所得稅率為40%或以上，資產增值稅率為28%。

六、遺產稅 （Inheritance Tax）
英國買樓稅項觸及生前死後，遺產稅是對死者遺產，包括儲蓄存款、物業、退休基金等資產所徵收的英國物業稅，英國稅務海關總署會對遺產價值超過325,000鎊的物業徵收40%的稅。假設物業遺產價值400,000鎊，減去免稅的325,000鎊，餘下的75,000需繳付遺產稅，稅率40%，即30,000鎊。
如物業遺產價值低於325,000鎊，或將超額的資產留給配偶、法定伴侶、慈善機構等，則可豁免支付遺產稅。

3. BNO移民可退英國物業稅
近年英國物業投資成風，英國政府為防止海外買家推高樓價，在2021年4月1日起實施英國海外物業稅，除原有英國印花稅外，需要額外繳付2%印花稅。
透過BNO 5+1移民的話，初到埗時以海外買家身份在英國買樓，需要繳付額外2%的英國海外物業稅；但當買家繼續在英國住滿183日或以上，將會被英國稅務及海關總署視為英國居民（非英國公民），可在物業成交後12個月內申請退回初時多交的2%印花稅。

4. 英國印花稅假期放寬
英國印花稅假期原定於2021年3月31日結束，但由於政策大受歡迎，推動英國樓價在疫情期間不跌反升，政府將計劃延期至2021年6月30日。隨後自2021年7月1日起，印花稅起點下調至250,000鎊，直至9月30日英國印花稅假期結束為止。

5. 英國買樓稅務項登記
海外買家將英國物業投資放租後，需要作稅務登記（NRL No Application）及取得稅務編號（Tax Reference）。合資格買家每年可享有免稅額，如不超過限額毋須交稅。每年稅務年度由4月6日至明年的4月5日，海外買家要在每年10月31日前完成申報。

6. 勿瞞報英國物業稅
在英國買樓必須向英國稅務及海關總署提交英國印花稅申報表，申報的信息會登記到署方系統，再透過稅收信息交換協議網絡（Tax Information Exchange Agreements）與其他國家交換信息。因此買家勿試圖瞞報英國買樓稅項，一經發現，會被罰款5,000鎊，更會被追回英國物業稅差額。

香港財經時報

Friday, 30 July

長和系創辦人李嘉誠擬在英國打造大型商住房地產項目，猶如香港太古城重現。據報道，長實（01113.HK）旗下和記黃埔地產位於英國的Convoys Wharf項目，經過10年籌備，上月終獲英國首相約翰遜（Boris Johnson）開綠燈通過動工。整個項目涉及3,500個單位，其中2,000個單位會以市價出售，手持英國海外（BNO）護照、爭取居英權的港人不妨留意。

李嘉誠英國Convoys Wharf項目獲批動工

據報Convoys Wharf項目位於倫敦泰晤士河附近，地盤面積約174.24萬平方呎，相當於約9個維園。項目剛於上月獲得英國政府通過動工，預期投資額約10億英鎊（約98億港元）。

該項目10年前由和黃以一億英鎊投資，但被多個英國保育團體聯手反對多年，最終獲英國首相約翰遜（Boris Johnson）開綠燈。

據悉，Convoys Wharf 整個計劃的條件是要以較市價便宜的價錢，或共用房產方式向英國公民出售。這個項目將會建成3,500個單位，間隔包括一房至四房，當中2,000個單位會以市價出售，第一期將興建約456個單位。

項目將提供3,500個單位，當中2,000個單位會以市價出售。(Photo : Convoys Wharf)

ezone.ulifestyle

15-07-2021

英國早前一直將香港置於黃色名單（Amber List）中，入境英國後需自我隔離 10 天。但日前英國政府更新入境地區名單，並宣佈由下周一（19 日）4am 起，將香港以及保加利亞列入綠色地區名單（Green List），代表港人從香港入境英國後將不用接受檢疫隔離。

• 英國政府更新入境地區名單，宣佈由下周一（19 日） 4am 起將香港以及保加利亞列入綠色地區名單
• 港人在生效日起從香港入境英國後將不用接受 10 天的檢疫隔離，但仍然需要在出發前以及抵埗後接受新冠肺炎檢測
• 若在生效日前到達英國，則仍需遵守 10 天的檢疫隔離規例

按英國政府規定，從綠色地區名單出發的人士在抵達後並不需要接受隔離，但仍需要在出發前及抵埗後接受新冠肺炎檢測。若於英國接受檢測後呈陽性，或曾與確診者有過接觸，就仍需接受隔離。

現時，港人入境英國後需接受 10 天的居家或酒店檢疫隔離，並在隔離第 2 日及第 8 日分別利用預先訂購的 Travel Test Kit 自行做檢測，違者或會被拒絕入境並罰款最高 1 萬英鎊（約 HK$107,670）。如果在 7 月 19 日 4am 前入境，大家仍需遵守 10 天的檢疫隔離規例。而除了香港及保加利亞外，英國政府亦將台灣及克羅地亞列為綠色監察名單；紅色新增名單則有印尼、緬甸、古巴及塞拉利昂。