脫歐路線”初見端倪英國房地產成投資熱點 19/1/2017
2017年01月19日 09:12:40 金融時報 http://zzhz.zjol.com.cn/system/2017/01/19/021425598.shtml 【摘要】作為2016年第一大“黑天鵝”事件的英國脫歐終於在2017年初迎來新的進展。北京時間本週二晚間，英國首相特雷莎·梅正式公開發表了有關英國脫歐計劃細節的講話，這份被市場稱作“脫歐路線圖”的講話，確實是迄今為止特雷莎·梅在脫歐問題上作出的最為清晰和明確的表態。 作為2016年第一大“黑天鵝”事件的英國脫歐終於在2017年初迎來新的進展。北京時間本週二晚間，英國首相特雷莎·梅正式公開發表了有關英國脫歐計劃細節的講話，這份被市場稱作“脫歐路線圖”的講話，確實是迄今為止特雷莎·梅在脫歐問題上作出的最為清晰和明確的表態。 “脫歐”計劃疑雲散三大看點值得關注 事實上，脫歐問題成為特雷莎·梅新任英國首相後亟須解決的“燙手山芋”，她曾在多個場合表示，將在2017年3月底前正式觸發《里斯本條約》第50條，開啟脫歐進程。然而，市場對於英國將會採取何種立場來面對歐盟和實施脫歐始終一頭霧水，不確定性也隨之增加。由此可見，此次特雷莎·梅在脫歐問題上的明確表態可以在一定程度上減輕市場的疑慮，不過，對於脫歐談判的具體策略，這位新任“鐵娘子”依然諱莫如深。 特雷莎·梅在講話中強調，英國將不會採取“半留歐”的方案，而英國與歐盟未來的關係，有三大要點值得關注。首先，是市場最為關心的歐盟單一市場准入問題。特雷莎·梅明確表示，英國將不尋求保留歐盟單一市場成員身份，並且英國更希望與歐盟重新談判和簽署一份“大膽且雄心勃勃的自由貿易協定”。 “未來英國與歐盟簽署的任何協議都需要令兩者之間的貨物和服務貿易變得更加自由。”特雷莎·梅表示，如果英國繼續留在歐盟單一市場，就意味著沒有完全退出歐盟。而在談及英國與其他27個歐盟成員國之間的關係時，特雷莎·梅說：“我們將繼續成為值得信賴的伙伴和親密的朋友。” 與此同時，英國也將積極尋求與其他非歐盟國家簽署自貿協定。日前，美國候任總統特朗普在接受英國《泰晤士報》採訪時表示，在他上任後將盡快與英國達成一項貿易協議，這或將為英國與其他國家簽署自貿協定開一個好頭。 其次，這位“鐵娘子”再次堅定地表達了將限制歐盟人員自由流動和歐洲大陸移民的態度，這令期待英國立場軟化的相關人士大失所望。與此同時，英國方面表示將在脫歐後繼續參與到歐盟預算的支付，但金額不會很大，這意味著英國對歐盟預算作出巨大貢獻的日子將不復存在。 最後，特雷莎·梅表示，英國希望脫歐進程可以採取漸進式的方式，這將符合雙方利益。此外，避免“斷崖式脫歐”是特雷莎·梅的重要目標，英國希望可以達成有關金融服務行業的過渡協議，而最終的脫歐方案也會交由議會投票決定後才會實施。當被問及議會是否會對方案持反對意見時，特雷莎·梅並未明確表態。 從目前的情況看，英國退出歐盟單一市場已是“板上釘釘”，“硬脫歐”路線逐漸清晰，而這一明確表態也吹散了縈繞在工商業界心頭的疑雲。更重要的是，若無法與歐盟達成恰當的協議，英國也不排除放棄談判，“沒有協議好過一個糟糕的協議。”特雷莎·梅說。但有分析人士指出，英國的工作崗位依賴著歐盟市場，因此英國需要確保可以採取某種方式進入該市場。 英鎊反彈英國房地產炙手可熱 值得注意的是，在特雷莎·梅正式發表講話前，市場對其將要發表“硬脫歐”的言論過分擔憂，英鎊對美元本週一開盤便大幅下挫超200點至1.1983，而這也是繼去年10月英鎊“閃崩”後首次跌破1.20。而在特雷莎·梅講話期間，市場認為其表態並未如此前預期的那樣強硬，並且此番講話也消除了一部分不確定性，英鎊對美元週二隔夜飆升超3%，創下2008年來最大單日漲幅，報收於1.2414美元。 記者註意到，從去年6月英國公投脫歐以來，英國經濟的表現並未如此前預計的那樣疲軟，甚至是陷入衰退，但脫歐的不確定性依然拖累了英國經濟的表現。聯合國預計，英國經濟2016年增長2.0%，而脫歐帶來的不確定性或將令英國2017年經濟增速放緩至1.1%，而2018年則預計增長1.3%。 然而，在陰雲中仍有亮點，英國房地產市場儼然成為了新的投資熱點。有數據顯示，脫歐公投後流入倫敦房產的投資總額同比下降55%，但來自中國的投資額僅下滑22%。據英國《金融時報》報導，倫敦金融城的房產受到了來自中國內地和香港大量買家的青睞，因而減緩了房地產整體下滑的趨勢，並且多數人傾向於長期持有。 另外，莫尼塔宏觀也看好英國的房地產市場，其在日前發布的一份報告中指出，英國經濟穩定、法律體系透明完善，與歐洲大陸的相隔又使其避免了一些地緣衝突事件，而脫歐公投雖然引起了政界動盪，但對經濟並沒有明顯影響。另外，英國房地產市場本身俱有的較強流動性以及優良的房屋品質等利好因素並不會因脫歐而改變，而英國抵押貸款利率有望在近一年內維持低位，因此這是投資英國房地產較好的窗口期。 來源：金融時報 作者：劉燕春子 編輯：週杭
