在英國購買房產的流程中，律師起著舉足輕重的作用。一旦賣家接受了買家的報價（accept the offer）即進入房產交割階段，這以後的全部流程都是由律師主導的。律師會告訴您什麽時候該做什麽，要您提供什麽文檔。一個好的律師不但會給您一個時間計畫，而且還會積極跟進案件，每週為您更新情況，更主要的是好的律師會告知您目前的問題在哪裡，應該怎樣處理。 上一期為您介紹了買方律師在交換合同階段的職責。在本篇文章中筆者會為您闡述買方律師在交換合同後的職責，並為您總結了律師的各項服務及相關收費。文中所述的律師都是指買方律師。 合同完成後（after completion） 在合同交換完成後，買方律師的職責還包括為您交清印花稅（stamp duty）。向英國土地局申請將房產改到您的名下，這個過程一般為20天左右。律師會發給您新的房產契約（title deed）和房產圖 (title plan)。房產契約中會明確寫清您是新的擁有者。如果您使用了按揭貸款，律師還會將新的房產契約發給您的貸款方。如果您的房產是租約產權（leasehold），律師還會把新的房產契約發給土地擁有者（對於公寓來講一般是樓盤開發商）。 律師各項服務和花費 律師的實際收費是所有買家都感興趣的話題。筆者在此用最直接的表格方式為您列出大概的價格供您參考。表格中的「受益方」是指您的費用交給誰了。也就是說律師的收費中，一部分是付給律師的，還有一些是交給相關的政府機構的。 除此之外一些房產調查可選項目的價格，讀者可以上網搜索關鍵字查詢。在英國購買房產除去律師費用外還會涉及到很多其它花費，有些費用可能不在您的預期內。 2017-02-10 8:26 PM 文| 燕博 責任編輯：明曦
【大紀元2017年08月03日訊】孩子上學是很多英國年輕父母買房換房的主要原因之一，選學區自然就成了買房的主要考慮因素。筆者曾經花了兩年左右的時間，進行了系統的篩選和實地考察，由此也總結出了一套系統的選擇方法。筆者即將在本文中和您分享這些經驗。 我總結的系統選擇學區的方法就是從大往小選，即先選地域（Region）， 再選區（Local Authority）， 最後選學校。 先選地域 我在選地域時考慮的因素就是通勤時間。因為我和太太兩人都是全職工作，在地域選擇上無非是或者離我公司近，或離她的公司近。我們能接受的最大通勤半徑就是乘火車或地鐵門到門60分鐘的距離。於是我們以我和太太上班的地點為圓心，最大通勤距離為半徑分別畫兩個圓。這兩個圓的範圍之内就是我們要選的地域。不過這個地域可能很大。 再選區 我在選擇時，這片地域裡就包括了十幾個區。為了進一步縮小範圍，我們又參考了當地房價和我們能夠負擔的房型。因為我們選擇的地域在倫敦和英國東南部，我們的預算在倫敦城通勤30分鐘的半徑內只能買到兩居公寓，在40分鐘的半徑內我們能買到花園較小的三居室連體房屋（Terrace house），在50分鐘半徑內可以買到花園較大的三居室半獨棟房（Semi-detached house）。至於想買到四居獨棟房需要90分鐘以上的通勤時間，遠遠超出我們可接受的範圍。由於我們想買花園大一點的房子，我們選擇了50分鐘通勤半徑的區域。通過這樣的篩選，我們的選擇範圍縮小到了兩三區。再下一步就要從這幾個區中選學校了。這時您就需要用到學校寶典Ofsted 報告了。 選學區的依據Ofsted Report 如果您想知道哪裡有好學校，您能參考的最重要官方的文件就是Ofsted針對每個學校發布的年度評審報告。Ofsted的全稱是英國教育水準辦公室（Office for Standards in Education）。它是英國政府的獨立於教育部的教育水準審核機構。這個機構的任務就是對英國境內的每家學校（包括中學、小學、幼稚園）進行逐一評審，每年更新報告。所以讀懂Ofsted Report 也將是您選學校的第一步。下面介紹一下我的個人經驗——如何一步步使用這個報告： 第一步下載兩個表格 您需要到政府官網下載兩個Excel檔： Ofsted Outstanding Providers傑出學校的更新清單和全部清單。（https：//www.gov.uk/government/statistical-data-sets/outstanding-providers-2013-14）。以2016年為例，您需要下載Outstanding Providers List 2014-2015和 Outstanding… Read more »
鉅亨網新聞中心 2017-09-20 15:28 英國住房聯合會於 19 日 (周二) 公布的報告顯示，國家用於住房補貼的資金從上世紀 90 年代中期的 166 億英鎊，增至 2015-16 年的 251 億英鎊。 該機構補充稱，事實上，自 2011 年以來，英國沒有政府資金用於建造供低收入人群租住的福利房。 FX 168 報導，英國政府表示，建造更多的房屋是其工作的重中之重。 英國住房聯合會的報告顯示，比起福利出租房，私人出租的房屋每週租金貴 21 英鎊。 在格林菲爾德大廈的大火之後，英國首相梅伊說福利住房被忽視了，需要更多的關注。 該報告指出，在政府決定在 2011 年停止對社會租賃住房的資助後，這類房產的建設在從 36000 套驟降至第二年的… Read more »
大紀元英國記者站編譯報道 2017年09月19日 英國女富豪米歇爾・莫妮（Michelle Mone），與她的同為億萬富豪的男友道格拉斯・巴洛曼（Douglas Barrowman）合作，在杜拜推出一棟價值2.5億英鎊的房地產開發項目——阿斯頓廣場及居民樓（Aston Plaza and Residences）。其中有150套公寓將接受比特幣付款。 米歇爾・莫妮（Michelle Mone）。（B Milnes／维基百科） 米歇爾・莫妮是一位蘇格蘭的企業家，她是內裝品牌Ultimo的創始人，同時也是在英國上議院擁有席位的女男爵。2010年，因在英國商業界貢獻卓著，而被英女皇授予OBE勳章。 這次2.5億鎊的房地產項目是在杜拜市中心新蓋的兩座居民樓和一家商場。兩棟居民樓裏共包含單人套件、一室一廳和兩室一廳共1133套公寓房型。公寓樓配有健身房、游泳池和居民休息室，並可欣賞到杜拜山和城市天際線的美景。 一千多套公寓中有150套會接受用比特幣付款。截至到9月18日，一套43.6平方米的單人房的起步價約為32比特幣（約合9.5萬英鎊，84.5萬人民幣），而一套94平方米的一室一廳公寓價格為60.7比特幣（約合18萬英鎊，160萬人民幣）。 這麼大規模的房地產項目接受比特幣付款可以說是史無前例。莫妮女男爵對英國媒體說：「這是第一個接受比特幣的大型房地產項目，以前可能會有這裏或那裏的一間公寓或一棟房子，但從來沒有價值2.5億鎊的房地產項目接受比特幣，這在全世界範圍都是件很令人激動的事。」 比特幣現在是全球最流行的數字貨幣，目前1比特幣價值接近3千英鎊或2萬6千多人民幣。但是全球有多個政府機構都表示對比特幣不放心，因為比特幣缺乏監管。 對此，莫妮男爵說：「比特幣絕對不是泡沫，它是實在的。 「所有的信息都是經過註冊，都有記錄在案，都是開放透明的。 「人們很容易在彼此間進行交易，速度快，也是安全的。」 這位企業家補充說：「我們正在賺錢。 「我是上議院的男爵，（比特幣）如果有甚麼不好的話，我不會這樣做的。 「我相信這是未來的貨幣。」 巴洛曼先生則表示，他認為這種隱型貨幣已經走過了早期階段，進入主流。 他們還建議每個人都應該考慮買比特幣，因為過去一年的價格已經翻了兩番。莫妮男爵說她的父母甚至她的兒子都在投資於這種貨幣。 阿斯頓廣場及居民樓項目現在已賣出370套公寓，整項建築工程預計於2019年9月份完工，目前已完成25%。 日前，英國大型開發商The Collective的Old Oak共用居住空間計劃的預訂表中，也提到其接受比特幣支付訂金。這是英國首個大型開發商接受用比特幣付款。 The Collective創始人兼CEO，Reza… Read more »
POSTED BY: RESIDENT 15/09/2017 There has been a surge in demand for high quality shared private student accommodation after a reported shortage of student beds in university halls of residence… Read more »
【大紀元2017年03月03日訊】（英國大紀元記者王華報導）2017年2月7日，英國政府發布的《2017年英國住房白皮書》中政府公開承認：英國面臨史上最嚴重的住房短缺，並制定了很多新規定。相對於此前英國政府公布的77頁脫歐白皮書，104頁的住房白皮書給出的信息更加震撼。 每年缺25萬住房 倫敦有的區供求比僅2% 英國政府承認每年至少需要25萬套新增住房，而實際新建住房遠遠不能滿足需要，每年缺口近9萬套。2015-2016的需求量更是創了新高：27萬套，缺口也達到驚人的11萬套。比如倫敦平均只能滿足住房需求量的55%，在倫敦33個行政區中的14個行政區房屋供應都不足需求的50%，在Haringey為12%，Enfield為29%，而Redbridge僅為2%。 白皮書強調：「我們想要建設一個公平的社會，但房產市場存在的問題，是最大的阻礙。越來越多的英國人買不起房，更多的人選擇租房，約220萬人，每個月花掉三分之一的收入租房。」在過去25年裡，英國整體經濟增長了41%，但房產建築業僅僅增長了11%，差了幾乎四倍。住房短缺主要是新建房屋太少，目前英國只有11%的土地建了住宅。具體三個原因：一是超過40%的地方政府，沒有足夠多足夠好的建房計畫；二是建房速度太慢，計畫批得太慢，開發商囤地捂盤。（這和中國很類似。眼看房價不斷繼續上漲，而地皮有限，越到後面房價越高，故而開發商都想囤貨居奇）；三是商業開發是英國房地產市場的主導力量，10大住宅建築公司建設了約60%的住房，而政府開發卻很少。 倫敦房價十年翻倍 單身上班族要等30年攢首付 由於住房短缺，必然導致房價的飆升和房租的上漲。 最近三年來的房價年增長率，2014年漲幅最大，最高峰時約為12%，2015年漲幅約為5%，2016年約為6%。即使受到脫歐影響，英國的房價還在穩穩地上漲。2016年底第一太平戴維斯的資料顯示，英國房屋的價值在過去10年中猛增了1.412萬億英鎊，房產總價值達到5.752萬億英鎊，超過了法國、德國和意大利三國GDP的總和。其中增長值中超過一半來自倫敦，十年來倫敦房屋總價值翻了一番，其次是東南部如肯特郡等，由於通勤倫敦非常方便而房價大漲。 目前英國人平均要用至少14年的不吃不喝的純收入才能支付全部房款，這個數字在國際上不算高，但英國房價存在極大的地區性差異。據英國房產調研公司eMoov的統計：2016年6月英國平均房價為3,300英鎊/平米，而倫敦每平米房價12,468英鎊，倫敦高出全國平均值的4倍。俗話說，「小英國，大倫敦」。據2015年2月統計，倫敦的人口已經突破860萬，創下自1939年以來的最高紀錄。倫敦面積大約佔全英國的1/130，而人口卻佔了1/9，成為歐洲最大的城市。 近來網絡上流傳一份「在倫敦的單身上班族，到底需要多少年才能付得起第一套房的首付？」的調查報告，引起民眾嘩然。報告詳細地羅列了倫敦各個地段的房價，在該地區工資收入，以及由此換算出來需要攢多少年的工資才能交得起首付。其中購房款以攢下工資的5%來計算，因為倫敦生活費很高，年輕人絕大多數都不夠花，屬於「月光族」，每月能攢下5%的工資已經非常難了。 這樣算下來，排在第一名的是富人區Kensington and Chelsea，房產均價：£1,303,778，按房價的10%來首付費用：£130,378，該區域上班族平均年收入：£38,163，攢下5%工資需要多少年才能付首付：68年。第二名是Westminster，需要50年來支付首付，以後每月再支付高昂的貸款費。隨後排名最高的是Camden需45年，帝國理工大學所在的Hammersmith and Fulham區需要41年，而在北二環的Haringey，則需要37年攢夠首付。報告給出其它區也要20-30年來積累首付。 住房擁有率30年最低 房屋短缺的4大原因 說英國房屋短缺，並不是說英國人沒有房子住，（相反，英國無家可歸者很少），而是說無力購買自己的房子，只能靠獨自租房或與人合租。據2016年8月英國決策基金會的報告顯示，英國住房擁有率在2003年4月達到峰值：71%的英國人擁有住房（包括貸款買房的情況），而到2016年2月下落到64%，成為1986年以來最低值。其中大曼徹斯特郡的住房自有率從2003年的72%下降到2016年的58%，倫敦從2000年的72%下降到2016年的58%。而對應的英國租房率從2003年的11%上漲到2015年的19%，大曼徹斯特郡則從6%增到20%。 和大陸講的住房私有率不同的是，住房自有率是以擁有所居住房產產權的家庭數量占全部之比：住房自有率=(居住於自有產權的家庭戶數／全部家庭戶數)X100%。自1986年以來，這個分母部分在不斷擴大，因為包括了家庭子女長大成家後的新需求、新增幾百萬的移民、買來出租的 buy to let 政策，以及外國買房者的湧入，這些分母數據的增加，導致了住房自有率的下降，其實，住在自有產權的英國家庭總數值也在不斷上升。 這4個分母的增加也就給出了房屋短缺的4大原因。 首先，由於人的壽命延長，以及英國家庭平均有3個以上的孩子，這就讓原來1980年代的1個家庭，變成了2010年代的4個家庭，這就大大增加了對住房的需求。調查顯示，很多英國65歲以上的老人隻身居住在大房子中，由於膝下無人陪伴導致至少兩間臥室空置，目前英國超過200萬套住房存在此現象，房產價值約為8,350億英鎊。這200萬套老人的空置房與220萬年輕人租房的數據形成了對照。 第二、外來移民帶來的住房需求。由於過去幾十年對歐盟的開放，對難民的救濟安排，以及中國、俄羅斯、中東人以及全球各地的人們湧入環境優美、生活舒適、保健安全的英國，這令英國住房的增長速度遠遠落後於移民的增長。2015年數據顯示，44%的倫敦居民是由各種少數族裔所組成的非白人人口，這個數據未來還會增加。官方預計，未來25年，英格蘭需要530萬套新房，其中移民需求占37%。 第三、允許購房者買房來出租。英國政府為了增加收入，允許本國人或外國人購房出租（buy-to-let），這無形中製造了更多的自住房的短缺和出租房價格的提升，有調查顯示，70%以上的民眾認為該項目「不公平」或「非常不公平」，因為近些年來擁有多套出租用房的房主不斷增加，高額的租金收入使他們有能力購買更多房產用於投資，這樣一來買不起房的人們的境遇便會更加艱難。 第四個因素是外國買房團的出現，只要付現金，英國政府就允許持有外國護照的人購買英國的房產，這無疑又大大增加了英國年輕人買房的難度。 買房出租加劇自住房短缺… Read more »
英國倫敦伊莉莎白線（TfL Press Office） 伊莉莎白線小知識： 148億英鎊 斥資148億英鎊，伊莉莎白線（又名倫敦橫貫鐵路）被喻為歐洲最大公共工程。 118千米 鐵路長118千米，從雷丁和希斯羅機場到申菲爾德（Shenfield）和艾比伍德（Abbey Wood）。 6萬英鎊 預計到2018年，伊莉莎白線的房屋平均價格將會上漲6萬英鎊。 2億乘客 據估計，伊莉莎白線每年將運送旅客2億人。 15 分鐘 沿線各車站到倫敦將平均省時15分鐘，即10％的旅行時間。 【大紀元2017年09月15日訊】多年來，倫敦房市因其資金避風港的美譽備受華人青睞，而在將於2018年竣工的倫敦橫貫城軌站（2016年正式名稱為「伊莉莎白線」）附近買房更是為投資多上了一層保險。伊莉莎白線現在已經完成八成，許多沿線地區價格也應聲上漲，部分地區價格甚至比英國全國平均樓價高出54%。那麼現在伊莉莎白線沿線還有沒有具有投資價值的地區呢？ 伊莉莎白線是橫貫倫敦東西的一條骨幹線路，也是倫敦自第二次世界大戰以後最大的交通設施項目。估計城軌將於2018年年底開始逐步投入使用。通車後整個倫敦的鐵路運輸能力將提高一成。橫貫城軌西連Reading，東接Shenfield，途經交通樞紐帕丁頓站（Paddington）、Tottenham Court Road和利物浦街（Liverpool Street）；金融樞紐金絲雀碼頭（Canary Wharf）、購物天堂邦德街和希斯羅機場。屆時，乘客去希斯羅機場、金融城、邦德街所需時間將大幅減少。距離伊莉莎白線沿線火車站步行十分鐘範圍之內的房價，獲得了大幅的提升。 從伊莉莎白線各網站到邦德街所需時間的縮短（萊坊） 最新資料顯示，伊莉莎白線能使150萬人以45分鐘之內的時間到達倫敦中心，每年為2億人提供交通服務。2015到2016年有13.4億人乘坐倫敦地鐵，創154年來的新高，反映首都確實需要更多的交通設施。不難想像，能夠提高倫敦10％客運能力的橫貫城軌因此備受期待，而沿途城軌站的臨近房產價格自然也水漲船高。對於有意投資倫敦房產的人來說，跟隨基礎建設前進方向選擇投資地點更是明智之舉。 中段新房源最多 伊莉莎白線鐵路沿線物業發展潛力巨大。2017年第一季度末，共有24,345戶住房正在建設中，另有42,125套已經落實建築許可，準備開工。伊莉莎白線中部線上只有七站，不過與鐵路東段和西段網站附件相比，中部沿線車站的10分鐘步行範圍內新房源最多。從倫敦帕丁頓站到金絲雀碼頭正在建造超過一萬套住宅，其中僅在金絲雀碼頭附近就將興建6500套住宅。 2016年5月至2017年5月，伊莉莎白沿線房價漲幅情況: 新建房項目中，斯特拉特福（Stratford）和伍爾維奇（Woolwich）的改造工程占其中很大一部分，共計有9,518套住宅待建。這些住宅距離車站只有約15分鐘的步行路程。另有21,086套住宅已有建築許可，等待啟動。此外，計畫在靠近Acton幹線站的Old Oak… Read more »
一轉眼來到英國已經快兩年了，在住了一段時間的學生宿舍後，想更加深入英國居民的生活，於是我決定搬出去，在倫敦的家庭裡租一間住。在租房的過程中遇到了不同的房東，還差點被騙。想到大家在英國生活都不容易，能遇到一位好房東，租到一個放心的房子也可以說是順利完成工作和學業的後盾。我就結合著自己和身邊朋友們的親身經歷為大家分享一點在伦敦租房經歷和防騙技巧。 我是在倫敦讀書的學生，前段時間想在倫敦租一間屋子，想深入英國當地人的生活中，了解他們的生活與文化。看到網上一些建議說租自己學長學姐租住過的房子好，房子和房東都是他們精挑細選過的。這確實是個不錯的建議，可是我在倫敦沒有學長學姐，那麼租房子就只有親自動手了。 一、查找房源 要租房首先就是查找房源。先分享幾個我使用的網站： 1. Spare Room Spare Room算是英國找房子最常上的網站之一，相比於Rightmove網站，Spare Room網站的房子價格便宜，而且提供一間屋租住的房源很多。通過高級選項（Advanced Search）可以根據個人的需要挑選住宿，我選擇的一般是郵編和地區範圍（多少mile）、價格範圍、「bills included」（為居住舒適方便和避免其它額外收費，我在搜索房子的時候一般會選擇這一項）、「7 days per week only」等。在高級選項中，有個 「Buddy ups」的選項，勾選後可以在網上和同樣在尋覓房子的人一起合租。 官網鏈接：https://www.spareroom.co.uk/ 2. Gumtree Gumtree是英國著名的分類資訊網站，除了租房資訊之外，還可以招聘、二手市場、買家具、訂購服務等，類似國內的「58同城」。但是由於Gumtree資訊比較雜，感覺在租房安全性上不如Spare Room。 官網鏈接：https://www.gumtree.com/ 其它常用的網站還有Zoopla和Prime Location，對於留學生，想選擇學校之外的其它學生公寓，可以選擇幾家比較大的學生公寓公司：Unite Student,The Student Room和Student.com（前身留學生公寓網）。 不管使用哪個網站，我建議都要仔細閱讀房東們貼出來的詳細資訊。以「Spare… Read more »
搜狐 英國倫敦的學生住宿選擇種類豐富，合適的宿舍既可以幫助國際學生盡快適應在倫敦的學習與生活，也可以是結交及拓展社會關係的重要平台。相信今年9月份入學的同學已經開始尋找適合自己的公寓和宿捨了。今天，天道小編就向大家詳細介紹比較常見的倫敦學生住宿類型，以供同學們參考。 校園宿舍(學生公寓) 倫敦的許多大學都會為學生提供學生公寓選擇。 住在校園學生公寓是一種結交新朋友的好方法。 在校園內的學生公寓裡，通常會常駐一名工作人員，以確保公寓正常運行;公寓的工作人員也會為學生提供建議或支持。 大多數學生公寓是男女共用。不過，各大學通常也都會提供獨立的男生公寓以及獨立的女生公寓。 校園學生公寓的每個房間通常都配備有床、書桌、書架等基本生活設施。 其它設施諸如廚房、浴室等可能需要您與其他同學共用。 部分大學也提供單人獨立套房，此類房間學生會有自己獨立的衛浴間，但通常需要與其他同學共用廚房。 大多數學生公寓都會設有一個專門的會客廳供學生進行社交活動，例如聊天、看電視或遊戲。 部分公寓還設有專門的自習室、小型圖書館。 私人學生公寓 倫敦的私人學生公寓通常為學生提供獨立的衛浴間，個別標準間提供共用衛浴間。 廚房及社交區域為共用空間，學生需要與其他舍友共同分享。 這種住宿環境為國際學生結交新朋友創造了絕佳的條件。 廚房內通常配有基本廚房用具：冰箱、微波爐、操作台等，學生可以在公寓附近的超市購買食材，鍛煉自己的廚藝。 臥室空間通常會包括以下設施：床、寫字台、衣櫃以及書架。互聯網、電源、取暖以及熱水費用均包含在學生所支付的住宿費內。 倫敦私人學生公寓均配有24小時保安系統。 入住的學生均需要使用公寓出入卡來刷卡進入公寓樓。 同時，公寓還配有24小時保安， 確保住宿環境的安全。 校外租房 許多在英國留學的學生會選擇校外租房，這一選擇在大學二年級或研究生、博士生中比較常見。 通常學生可以租單人公寓或者與他人合租。 合租在英國學生中是非常普遍的選擇，因為這樣在節省開支的同時也有利於社交。 在倫敦租房時學生主要需要考慮除房租以外的其它費用，包括天然氣/煤氣費、水電費、電視信號費等相關費用，同時學生可能也需要自備餐具、寢具等。 Tips：市政稅(Council Tax)是地方區政府向每個英國家庭收取的費用。 該費用包括了所在區的街道照明、垃圾收集、道路維護等費用。… Read more »
根據世邦魏理仕(CBRE)的數據，2017年首6個月中國投資者對倫敦商業地產共投資39.6億英鎊(397.8億港元)，創下紀錄新高，並超過2016年全年的26.9億英鎊。按萊坊(Knight Frank)的資料，在這些來自中國的總投資中，香港佔92%，換言之，涉及金額約366億港元。 雖然去年脫歐公投後，其他投資者撤出英國樓市，但主要來自香港的投資者卻在買入英國最知名的摩天大樓，其中包括「Cheesegrater」和「Walkie Talkie」(對講機)。 香港食品集團李錦記本月稍後將支付12.8億英鎊，收購被稱為「對講機」大樓的倫敦地標商廈Fenchurch Street 20號，將創下英國寫字樓交易額的最高紀錄。 萊坊資本市場研究主管Anthony Duggan表示，來自中國的交易僅佔該地區交易活動的較小部分，香港投資人最為活躍。 世邦魏理仕國際資本市場主管Chris Brett稱，如果你擔心中國對香港的控管愈來愈多，就需要把資金移到其他地方。倫敦頗具吸引力。 吸引這類投資的因素包括英國公投決定脫歐後，英鎊兌美元貶值12%，而港元採取釘住美元的滙率制度，因此相對升值。 地產顧問公司高緯物業(Cushman & Wakefield)的倫敦中心區投資總監James Beckham表示，資金比較便宜，法制、文化比較熟悉，以及市場多樣化的需要，正在驅動香港投資者在英國的需求。 處於紀錄高位的香港商業與住宅地產價格，以及政治擔憂，正在促使投資者轉向租金收益較高的海外市場。 Jefferies分析師Mike Prew表示，如果北京要求把資金滙回國內，樓宇與其他投資相比流動性較差，這也是一個吸引人的特點。 由於中國政府打壓內地公司的對外收購，國內投資者選擇香港作為海外交易的通道。中國發改委上周五宣布，將加強境外安全風險防範，防止非理性對外投資、惡性競爭和腐敗行為。
