http://www.sinotf.com 2018-04-26 摘要：此时此刻，我们正在经历着一场没有硝烟的世界经济变革带来的国际投资机会，这是这个时代给投资者带来完美机遇的一场馈赠。 此时此刻，我们正在经历着一场没有硝烟的世界经济变革带来的国际投资机会，这是这个时代给投资者带来完美机遇的一场馈赠。把2018称之为 “英国年”并不为过，首先梅姨访华，搬回800亿元人民币的大单，全面开启中英升级版“黄金时代”，英国移民市场也变得更加火爆。 近日，英镑上演“王者归来”，英镑兑人民币曾破9大关，英镑兑美元直线拉升逾20点，再创2016年6月脱欧公投以来新高。现在英镑仍处低位，可以说是节省投资成本获得英国身份的最后时机！与此同时，包括李嘉诚在内的众多中国投资大鳄，纷纷选择此时重仓英国。中国移民市场也变得异常火爆，20万镑英国投资移民首签、续签、永居案例大量出炉，应运而生就业、置业、求学、医疗、福利等多元英国生活专属定制的高端需求。 全球资产配置时代已经到来，除了获得海外身份，侨外客户在融入海外生活时也经常面临着子女教育、父母养老、个人事业等诸多问题。侨外未来要成为客户移居海外的生活规划师，侨外在曼彻斯特开设了全资子公司，协助客户登录安家，定制一系列英国本土生活规划方案，真正为客户实现国际人生。 针对当下投资者面临的这些问题和难题，侨外全面推出了“英伦定制计划2018”，它是侨外再次升级后的定制化的英国移民服务产品，有针对性地解决从获批到登陆，从教育规划到资产配置的移民前、移民中、移民后的一系列问题。这其中包括英国VISA获批计划，侨外为您提供定制化获批辅导服务，面试辅导由12次全面升级至20次；英式管家王牌计划，全面为您提供定制化登陆管家服务，从登陆到永居一站式协助；英企全职工作计划，提供定制化英企就业岗位，根据不同背景和职业需求匹配工作；英伦绅士淑女计划，提供定制化子女教育规划，提前规划从幼儿园到大学的教育之路；英国投资置业计划，提供定制化房源推荐服务，包括了独家稀缺升值学区房房源推荐；英国高端医疗计划，提供定制化英国医疗服务，尊享英国医疗绿色通道和尖端技术。 侨外2018英国生活全景展即将拉开帷幕，将为您带来前所未有的实景体验，您可在活动现场抢先定制您所需要的英伦计划，侨外想您所需，一站即成！侨外将在全国14个城市进行巡展活动，届时会有重量级投资、教育、医疗等各界大咖出席，活动现场设立相关咨询展位，揭秘投资英国各领域的最佳策略，全力助力您解决关于移民、就业、投资、置业、求学、医疗、福利的所有问题。 为了让侨外客户能够更完美地登录英国、享受英国，侨外独家首度公开英国移民攻略，内容涵盖侨居英国阶段规划故事全解析，包括登陆时间1-6个月、1-2年以及大于3年的各个不同的阶段客户故事，这是一份移民英国后的全景实录，如果您对此感兴趣，只需预约我们的活动，即可免费领取。 而且此次活动的优惠力度也可谓是空前强大，签约英国即赠价值29800元的英国深度考察！赠品一价全含，包括机票、签证、酒店、保险、交通、翻译等，而且行程丰富，您所关心企业、学校、房产全覆盖。除此之外，您还可根据自身需求定制高端医疗项目，开启享受英国高端医疗技术的绿色通道！
2018-03-23 （英國記者站報導）3月16日，英國內務部財政長官Richard Hornby宣布，議會立法議會通過了新的立法，其中規定移民、簽證和國籍費等將上漲，將於2018年4月6日生效實施。 主要變化如下所述。 •工作簽證、學生簽證以及訪問簽證的費用增加4％； •入籍、定居以及家庭團聚簽證申請費和大多數相關服務費用將增加4％； •海外可選的「優先簽證」服務的入境許可費用將上漲15％； •連續第四年，有贊助的項目費用沒有進行任何更改； •進入海峽群島和馬恩島的入境通關費用將隨著英國其他地區的費用變化而增加。 完整價目表請點擊「2018年內政部移民及國籍收費」 （Home Office Immigration & Nationality Charges 2018）網站查看詳情：https://goo.gl/nf1C32
鉅亨網編譯許光吟 綜合外電2018/04/18 英國統計局週三 (18 日) 公布 3 月份消費者物價指數 (CPI) 年增率為 2.5%，刷下近一年來最低增速，並且該數值不僅低於市場預期，更低於 2 月份通膨率 2.7%。 英國通膨率 (近一年以來表現) 圖片來源：tradingeconomics.com 市場經濟學家分析，3 月份數據表明，自英國央行 (BOE) 啟動升息循環以來，英國央行對抗通膨升溫的成績已開始顯現，英國央行很可能開始放緩通膨步調，以觀察通膨率的後市發展。 《彭博社》報導，在 3 月份之前的此前一年多來時間，英國通膨率成長幅度皆是超越了薪資增長率，造成英國民眾的廣泛壓力，而隨著英國通膨率的走穩，市場預期英國央行的升息壓力，或將減輕。 週三 (18 日) 在英國公布通膨率之後，因市場預期英國央行升息壓力將減緩，英鎊匯價短線上出現大跌 0.65%，截至週三 (18… Read more »
2018-04-12 大纪元英国记者站报导）在英国，搬入新家原本是一件让人开心的事，但是当发现新房垃圾满地、状态很糟糕，该怎么办呢？ 《伦敦旗帜晚报》报导了这么一则消息：一位先生和他的女友刚刚买下了属于他们的第一栋房子。当他们搬进去之后才意识到房子的状态很糟糕。单单家里遗留的废弃物品就让新房主清理了近一个星期！ 此前，新房主也曾要求原房主把家具搬走，但是最终，原房主还是将大部分垃圾留在原处。新房主甚至还在花园里发现一个堆肥桶，里面的恶心的东西都溢到了外面。鉴于这种情况，新房主再次要求卖主把它挪走，却遭到拒绝。 遇到这种情况，该怎么办呢？ 《伦敦旗帜晚报》给出了一些建议： 在交换合同之前，买方的律师应该已经拿到了卖方律师提供的房产信息表了，卖主应该在表格上肯定所有的垃圾都会被清走，交房的时候房子会是干净而且整洁的。 通常情况下，民宅出售的合同会规定交房的时候房子应该是空置状态，也就是说，房产里面除了双方已经同意留下的东西外，应该是没有人居住而且没有任何物品的状态。 因此建议遇到这类问题的买家，联系您买房时的代表律师，让他要求卖主把留下的东西搬走，并且解释，如果他们不照做的话，您可以安排人来处理这些东西并且清理房子，卖主应该支付这笔钱。 卖主的律师有责任将这些事告诉给他们的客户。如果卖主的律师没有照做的话，您应该向小额赔偿法庭提出起诉，要求卖主支付这些费用，前提是费用不超过一万镑。 提出起诉，你需要有卖主的新地址，不过，卖主的律师如果没有得到卖主的许可，可能不会向您披露这些信息。 如果您是通过中介购买房子的，还可以联系中介，看他们是否愿意直接联系卖主帮助解决这个问题。
Epoch Times UK 2018-04-02 5:27 PM 【大紀元2018年04月02日訊】(大紀元英國記者站報導)尋找投資機會的華人買家們一直在搶購英格蘭北部的出租房（buy-to-let properties），據buyassociation.co.uk的報導，華人投資者很喜歡投資曼徹斯特和利物浦的房地產，而對倫敦地區的投資有所下滑。 據海外房地產網站Juwai.com的最新分析顯示，今年1月份曼徹斯特房地產市場的詢價人數較2017年1月上漲255.6%。同樣， 1月份利物浦的中國投資者的詢價人數同比增加了160%，而倫敦的詢價人數同比減少了48.5%。 當然，倫敦仍然是亞洲和東南亞買家最熱門的投資地，特別是來自新加坡、香港、馬來西亞和中國大陸的買家，占海外買家房地產總投資額的近6成。除曼徹斯特、利物浦和倫敦外，劍橋和伯明翰也是華人買家的心頭所好。 華人預算超出曼城平均房價 Juwai的資料顯示，華人投資者在曼徹斯特平均預算約223,000英鎊，而據Rightmove統計，曼徹斯特目前的平均房價才大約190,000英鎊，意味華人投資者們在市場上擁有一定優勢，有機會買到稱心的房子。 保值前景和回報率吸引 華人買家們之所以投資曼徹斯特房產作房東，主要原因是「保值和收益率」。英國西北部地區的房價普遍低於全英國平均水準，而租金收益率和資本升值潛力往往明顯強於其它地區。 2016-17年英國主要城市房產投資回報率排名（数据来源：savills、OnTheMarket.com） 根據OnTheMarket.com和地產中介第一太平戴維斯的統計，大曼城區的毛投資回報率（也就是在沒有扣除税和各種费用時的總投資收益率，毛投資回報率=年租金总额/总投资额）為5.9%；根据LendInvest的最新统计，曼彻斯特的房东目前的毛回報率为5.5%，当地的房租增长率为5.76%，居英格蘭各城市首位。 買房投資除了租金收入，更多的還是期待房價的升值。衡量房產升值多少的就是資本收益率（Capital gains），房屋年增加值除以投入的資本，就是年資本收益率（annualised return）。一组来自Aspen Woolf 的数据显示，2016-2017年曼徹斯特房產的年資本收益增長率為8.34%。內倫敦（Inner London）年資本收益率最高，收益率為14.81%，外倫敦（Outer London）為10.36%，牛津為8.35%。 Juwai首席執行官Carrie Law說：「打算在倫敦買房的華人中，有52.7%的人表示會自住，是曼徹斯特的18.9%的兩倍多……曼徹斯特的房地產目前擁有全英國最大的潛在活力和獲利勢頭，對華人買家很有吸引力。」 隨著英國政府發布一系列利好消息、建設計畫，如「北方經濟引擎」（Northern Powerhouse）計畫、HS2鐵路等，北部城市發展勢頭強勁。會計審計服務集團德勤（Deloitte）認為，曼城甚至是全歐洲發展最迅猛的城市。◇ 責任編輯:文婧
2018-3-19 歐盟與英國19日在脫歐過渡期達成協議，英國脫歐後的過渡期將到2020年12月底為止。 歐盟首席談判代表巴尼耶（Michel Barnier）在布魯塞爾向記者表示，在這段期間，「英國將不再參與歐洲的決策程序」。自明年3月30日起，歐洲法律將持續適用於英國，但英國在涉及歐盟未來決策中並沒有任何發言權。 英國脫歐大臣戴維斯（David Davis）則在記者會上說：「我們今天達成的協議應該讓我們相信，歐盟和英國比以往任何時候都更加接近達成一項好協議。」他還表示，過渡期也是跟英國在歐盟外開始生活有關，包括準備和簽署新的貿易協定。 過渡協議將包含直布羅陀訂下過渡期的目的為，讓英國與歐盟企業和公民有更多時間為英國脫歐做準備，並使談判者有時間就雙方自2021年開始的關係做出結論 。 而在上述消息宣布後，英鎊攀升至一個月高點，兌美元匯率走升約1%至1.4065美元，因投資人對於歐盟與英國將達協議變得稍感樂樂觀。
【大紀元2018年03月19日訊】（大紀元英國記者站報導） 3月13日，英國財政大臣菲力浦·哈蒙德在國會下議院公佈了2018年春季預算案。報告中對英國經濟的現狀和未來做了簡單的陳述，公佈了建設國家所需住房的進一步措施，報告中還回顧了2017年秋季預算案中公佈的政策。 本次春季預算案中，住房建設仍是重點。新舉措包括： 將撥1億英鎊支持西米德蘭市住房建造計畫，計畫將提供215,000套房屋； 將為倫敦籌集16.7億英鎊資金，建造經濟適用住房； 將投資6,000萬英鎊用於支持中小型房屋建築商的“房屋建設夥伴關係基金”（Housing Growth Partnership fund）； 對已經獲得規劃但並未開工建設的房地產專案進行緊急評估，督促開發商加快住宅建設。 2017年秋季預算以來的進展 哈蒙德在報告中還回顧了2017年秋季預算案中公佈的政策，至今取得的進展如下： 已分配15億英鎊為脫歐做準備 政府現已分配超過15億英鎊給相關部門，為2018-19年脫歐做準備。2017年秋季預算案中提到將在2年的時間裡，分配30億英鎊。 住房建設資金如期籌備發放 政府在2017年秋季預算中計畫未來五年至少投資440億英鎊到房地產行業，在2020年之前，將平均每年的住房供應量提高到30萬套。 至今取得的成果： 正在44個地區投標41億英鎊的住房基礎設施基金，幫助住房建設。 為小型房屋建築商提供的財政支援將增加一倍多，達到2.2億英鎊。 到2021-22年底，倫敦將獲得16.7億英鎊的資金，用於開發另外的27,000套經濟適用房。 首購30萬英鎊以下住房免印花稅 為幫助人們進入住房階梯，在2017年秋季預算後，購買低於30萬英鎊的房產將免繳印花稅。根據英國政府官方資料，購房者從這項政策變更中獲益高達50萬英鎊，迄今為止約有60,000名首次購房者受益。 個人免稅額上調 個人所得稅免稅額將從2018年4月起，將從2017-2018年度的11,500英鎊上升至11,850英鎊。 城市交通改善 2017年秋季預算中宣佈17億英鎊用於改善英國城市的交通。一半已分配給聯合政府和市長。政府現正邀請英格蘭各城市投標剩下的8.4億英鎊。
2018-03-15 今年英镑的故事情节可能不会有任何好转。 汇丰银行(HSBC Holdings Plc)的数据显示，尽管市场已经消化了英国央行5月份再次加息的预期，但相信这将是当前周期的最后一次加息，这意味着英镑没有上行风险。它的观点与中值预期相违背，中值预期认为今年年底前英镑的汇率将上涨。这使得汇丰银行成为了一个更为悲观的看跌英镑预期者。 货币市场押注英国央行在5月份加息的概率为82%，而一个月前，在英国央行行长马克•卡尼在2月会议上发表的鹰派言论之后，这一概率大约为50%。自那以来，英镑兑美元汇率有所上升，但英镑兑欧元汇率下跌，因围绕英国退欧谈判的不确定性越来越大，而英国的经济数据也被证明是令人失望的。 汇丰银行全球外汇策略师大卫•布鲁姆(David Bloom)表示：“我们不喜欢英镑，因为它是今年G-10货币中最弱的一种。”“从结构上讲，巨大的经常项目赤字和预算赤字拖累者英镑。在政治上，英国处于非常混乱的时期。因此，我们仍然相当悲观。” 汇丰银行的大卫•布鲁姆表示，英国央行在去年11月实现了10年里首次加息，而英国的通胀率仍远高于目标水平。布鲁姆说，5月份的一次加息可能会导致市场“掉头逃跑”。汇丰银行预计，到2018年底，英镑兑美元汇率将跌至1.34，而此前的共识是，英镑兑美元汇率将升至1.42美元。布鲁姆认为，英镑兑欧元是一个更好的衡量标准。该银行认为英镑兑欧元将跌至93便士，而中值预测为88便士。 “我唯一关注的是欧元兑英镑，”布卢姆说，“当你看到欧元兑英镑时，基本上是在说‘我们认为会有一个过渡协议，谢谢！你可以去歇息了’。”
用公司名義買房的做法越來越受歡迎，但是投資者都應該明白這不代表它適合每個人 – 任何方式都有它的利弊。 利 稅務 以私人名義擁有房產，你的租金收入將會加上你在英國的其他收入，而你須要繳付所得稅（income tax）。但如果你以公司名義擁有房產，你的租金收入將會要付公司稅(corporation tax) 。兩者稅階不同，所以你要付的稅務也有高低之分，特別是如果你的租金收入高! 入息稅率：https://www.gov.uk/income-tax-rates 公司稅率：https://www.gov.uk/corporation-tax-rates 貸款利息 由2017年4月開始，入息稅中的高收入人士只能以貸款利息減免部分稅務。 至2021 年入息稅中的高收入人士將不能以租賃所產生的支出減免稅務。但是以公司名義擁有房產的人士則不受影響。 稅務減免：https://www.gov.uk/guidance/income-tax-when-you-rent-out-a-property-working-out-your-rental-income#tax-relief-change 弊 借貸手續 以公司名義借貸通常較困難、手續費較貴、借貸額度亦較低。 市場上，供公司借貸的產品較少，因此利率和手續費都較貴。而通常你需要提供公司的一系列財務資料，讓借貸公司做徹底的審查。 提取租金 如果你以公司名義擁有房產，將你的租金收入繳付公司稅(corporation tax)後將其留在公司戶口裡滾存（或再購入更多房產），那是沒有問題的。但是如果你想要將租金收入取出，放入自己私人戶口裡，你原本的租金收入可能會被界定為分紅的形式而被扣稅。 股份稅率：https://www.gov.uk/tax-on-dividends 總括而言，要決定是否使用公司名義買房，你需要考慮以下事項： 你的租金收入有多少？你是否入息稅中的高收入人士？ 你是否需要借貸？… Read more »
03032018 英國首都倫敦為歐洲金融中心，住宅樓價貴絕全國，若把投資目光移往其他地區，入場門檻便大大降低。位於英國中部West Midlands的伯明翰（Birmingham），市中心一手住宅入場費僅約198萬港元，這個價錢在本港連市區已補地價的出售公屋也買不到，加上當地經濟發展一日千里，將來甚至可與倫敦爭一日長短，有業界預期，未來4年當地住宅價格每年可增長4%或以上，升值潛力不容小覷。 為令伯明翰轉型成國際級城市，市政府在2008年公布其中名為「The Big City Plan」的鴻圖大計，把City Centre Core以及周邊的Southside and Highgate、Westside and Ladywood、Eastside、Digbeth、Jewellery Quarter及St George and St Chad（前稱Gun Quarter）等地區組成的市中心（City Centre），進行大規模重建及優化，重點是把City Centre Core的面積擴大25%，整個市中心由A4540路（或稱Middle Ring Road）圍繞，計劃總投資達100億英鎊（約1093億港元），由2010年開展，預期2031年完成。 核心區擴張邁向國際化 住宅區Westside and Ladywood中以重建項目Park Central較矚目，將打造成全新宜居商住社區，預計可提供1600個住宅單位，約佔「The Big… Read more »
